農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(通用)

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、協(xié)議雙方及背景甲方出讓方：________________________乙方受讓方：________________________本協(xié)議基于雙方自愿，在平等的基礎(chǔ)上達(dá)成。甲方擁有位于______________________地質(zhì)的農(nóng)村土地所有權(quán)，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方。二、土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將位于______________________的______畝或平方米的農(nóng)村土地下稱“轉(zhuǎn)讓土地”轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書為______________________，土地使用權(quán)證號(hào)為______________________，面積為______________________。甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)屬，不存在任何債權(quán)、債務(wù)、糾紛、抵押或其他不利于乙方取得合法所有權(quán)的情況。三、轉(zhuǎn)讓條件及費(fèi)用轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________大寫：______________________，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起______________日內(nèi)一次性支付給甲方。乙方須支付土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。乙方承擔(dān)辦理過戶、登記等一切手續(xù)需要支付的費(fèi)用。四、土地使用權(quán)交割雙方同意，在轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書原件交付給乙方，并退還乙方提供給甲方的權(quán)屬證書原件。五、保證及承諾甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)，并保證土地沒有被上級政府征用、沒收或其他國家法律法規(guī)所禁止作出的行為。乙方保證購買土地的目的是符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的，并且不用于非法用途。六、違約責(zé)任如任何一方未能按照本協(xié)議條款的約定履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格的10%，并賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。七、爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交___市或區(qū)、縣人民法院進(jìn)行訴訟。八、其他本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充以及附件的增加、刪除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本協(xié)議未約定事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方出讓方：簽字：__