清單計價工程實例高級教程

清單計價工程實例高級教程匯報人：AA2024-01-19CONTENTS清單計價概述工程量清單編制工程量清單計價工程實例分析一：建筑工程工程實例分析二：裝飾裝修工程工程實例分析三：市政工程總結(jié)與展望清單計價概述01清單計價定義清單計價是一種根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，按照統(tǒng)一的計量單位和計算規(guī)則，對工程項目進行分部分項工程量清單編制和計價的方法。要點一要點二清單計價特點清單計價具有綜合性、統(tǒng)一性、競爭性和法定性的特點。綜合性體現(xiàn)在將工程項目劃分為若干個分部分項工程，統(tǒng)一計量單位和計算規(guī)則；統(tǒng)一性體現(xiàn)在采用全國統(tǒng)一的清單計價規(guī)范，確保計價的準確性和公正性；競爭性體現(xiàn)在企業(yè)自主報價，形成市場價格競爭機制；法定性體現(xiàn)在清單計價作為工程承發(fā)包合同的組成部分，具有法律效力。清單計價定義與特點計價程序不同清單計價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成，而定額計價則由直接費、間接費、利潤和稅金組成。計價依據(jù)不同清單計價依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，而定額計價依據(jù)國家或地區(qū)發(fā)布的統(tǒng)一預(yù)算定額和基價。計價方式不同清單計價采用綜合單價形式，包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤等，而定額計價則采用工料單價形式，僅包括人工費、材料費和機械費。價格表現(xiàn)形式不同清單計價體現(xiàn)的是市場價格，具有動態(tài)變化的特點，而定額計價體現(xiàn)的是計劃價格，相對穩(wěn)定。清單計價與定額計價比較規(guī)范建設(shè)市場秩序清單計價作為工程承發(fā)包合同的組成部分，有利于規(guī)范建設(shè)市場秩序，維護承發(fā)包雙方的合法權(quán)益。推動工程造價管理改革清單計價推動了工程造價管理由靜態(tài)向動態(tài)的轉(zhuǎn)變，促進了工程造價管理的科學化和精細化。提高企業(yè)競爭力清單計價要求企業(yè)根據(jù)自身實力和市場價格信息自主報價，有利于提高企業(yè)競爭力和市場適應(yīng)能力。適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展需要清單計價有利于建筑市場形成價格競爭機制，促進資源優(yōu)化配置和生產(chǎn)力發(fā)展。清單計價意義及作用工程量清單編制02招標文件、設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場情況、有關(guān)計價依據(jù)。客觀、公正、科學、合理；四統(tǒng)一（項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則）。工程量清單編制依據(jù)及原則原則依據(jù)工程量計算按照工程設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則進行計算，確保工程量準確無誤。項目特征描述準確描述項目特征，體現(xiàn)項目自身價值的本質(zhì)特征，區(qū)分清單項目的依據(jù)。項目設(shè)置按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》附錄中規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。分部分項工程量清單編制通用措施項目安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費等。專業(yè)措施項目混凝土模板及支架費、腳手架費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費等。措施項目的設(shè)置根據(jù)擬建工程的實際情況列項，需要考慮多種因素，如工程規(guī)模、建設(shè)條件、設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案等。措施項目清單編制其他項目清單編制暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料（工程設(shè)備）的單價以及專業(yè)工程的金額。計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。總承包服務(wù)費：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。工程量清單計價03工程量清單計價模式及費用構(gòu)成工程量清單計價模式采用綜合單價計價，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。費用構(gòu)成直接費、間接費、利潤和稅金等，各項費用根據(jù)工程類別和地區(qū)差異有所不同。綜合單價的確定根據(jù)招標文件、施工圖紙、施工現(xiàn)場條件和企業(yè)定額等，計算各分部分項工程的綜合單價。綜合單價的計算包括人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤等，各項費用根據(jù)企業(yè)定額和市場價格進行調(diào)整。綜合單價確定與計算根據(jù)招標文件、施工圖紙和施工組織設(shè)計等，確定措施項目及其費用。措施項目費的確定包括安全文明施工費、夜間施工費、二次搬運費等，各項費用根據(jù)工程實際情況和企業(yè)定額進行計算。措施項目費的計算措施項目費計算其他項目費計算根據(jù)招標文件、施工圖紙和合同約定等，確定其他項目及其費用。其他項目費的確定包括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務(wù)費等，各項費用根據(jù)合同約定和市場價格進行調(diào)整。其他項目費的計算工程實例分析一：建筑工程04VS建筑工程是指通過施工手段，將設(shè)計圖紙上的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施付諸實現(xiàn)的過程。建筑工程特點具有固定性、多樣性、體形龐大、價值巨大、建設(shè)周期長等特點。建筑工程定義建筑工程概述及特點遵循客觀、公正、科學、合理的原則，反映工程的實際情況和市場需求。以招標文件、設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場情況等為編制依據(jù)。包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等。工程量清單編制原則工程量清單編制依據(jù)工程量清單編制內(nèi)容建筑工程量清單編制要點建筑工程量清單計價實例分析以某建筑工程為例，詳細分析工程量清單的編制過程，包括工程量的計算、綜合單價的確定、合價的計算等，并結(jié)合實際情況進行調(diào)整和優(yōu)化。計價實例采用綜合單價法，即每個清單項目包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，并考慮風險因素。計價方法根據(jù)招標文件中的計價要求，按照規(guī)定的計價程序進行計算，得出每個清單項目的綜合單價和合價。計價程序工程實例分析二：裝飾裝修工程05裝飾裝修工程定義指在建筑主體結(jié)構(gòu)完成后，對室內(nèi)空間進行的各種裝修和裝飾活動，旨在提高建筑的使用功能和審美價值。裝飾裝修工程特點涉及專業(yè)多、材料品種多、施工工藝復(fù)雜、個性化需求強等。裝飾裝修工程概述及特點工程量清單編制步驟熟悉施工圖紙、了解施工工藝、計算工程量、編制清單項目、確定項目特征描述等。工程量清單編制注意事項避免漏項和重復(fù)計算，確保清單項目與施工圖紙和現(xiàn)場實際情況相符。工程量清單編制原則遵循客觀、公正、科學、合理的原則，確保清單項目設(shè)置齊全、計量準確。裝飾裝修工程量清單編制要點根據(jù)招標文件、施工圖紙、工程量清單計價規(guī)范等依據(jù)進行計價。熟悉招標文件及合同條款，了解計價規(guī)范及取費標準，計算分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金等。以某裝飾裝修工程為例，詳細分析工程量清單計價過程，包括工程量計算、綜合單價確定、費用匯總等步驟。計價依據(jù)計價步驟計價實例分析裝飾裝修工程量清單計價實例分析工程實例分析三：市政工程06市政工程是指城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的各類公共工程，包括道路、橋梁、隧道、軌道交通、給水排水、燃氣熱力、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施。市政工程具有投資大、建設(shè)周期長、涉及面廣、影響因素多等特點。同時，市政工程建設(shè)與城市規(guī)劃、土地利用、環(huán)境保護等方面密切相關(guān)。市政工程定義市政工程特點市政工程概述及特點市政工程量清單編制要點遵循客觀、公正、科學、合理的原則，確保工程量清單的真實性、準確性和完整性。工程量清單編制依據(jù)以招標文件、設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場實際情況等為依據(jù)，結(jié)合市政工程的行業(yè)標準和規(guī)范進行編制。工程量清單編制內(nèi)容包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等，詳細列出各項工程的名稱、規(guī)格型號、計量單位、工程量等。工程量清單編制原則市政工程量清單計價實例分析計價依據(jù)根據(jù)招標文件中的計價要求和市政工程的行業(yè)計價規(guī)范，結(jié)合市場價格信息進行計價。計價方法采用綜合單價法進行計價，包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤等費用。計價程序首先根據(jù)工程量清單計算分部分項工程費，然后計算措施項目費和其他項目費，最后匯總得出市政工程的總造價。實例分析以某市政道路工程為例，詳細分析工程量清單計價的過程和結(jié)果，包括工程量計算、綜合單價確定、各項費用計算等?？偨Y(jié)與展望07清單計價的普及程度隨著工程建設(shè)的不斷發(fā)展，清單計價作為一種重要的計價方式，已經(jīng)在越來越多的工程實例中得到了廣泛應(yīng)用。清單計價的優(yōu)勢清單計價能夠詳細列出各項工程費用，使得工程建設(shè)過程中的成本更加透明化，有利于業(yè)主和承包商之間的溝通和協(xié)商。清單計價在工程變更中的作用在工程建設(shè)過程中，難免會出現(xiàn)一些變更情況，清單計價能夠很好地應(yīng)對這些變更，對變更部分進行準確的計價，避免了因變更而產(chǎn)生的糾紛。010203清單計價在工程實例中應(yīng)用總結(jié)智能化發(fā)展隨著人工智能技術(shù)的不斷發(fā)展，未來清單計價有望實現(xiàn)智能化，通過智能算法對工程量清單進行自動分析、計算和核對，提高計價的準確性和效率。為了進一步提高清單計價的規(guī)范性和統(tǒng)一性，未來需要不斷完善相