房屋出租協(xié)議實用

房屋出租協(xié)議實用房屋出租協(xié)議實用甲方（出租方）：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方同意簽訂如下房屋出租協(xié)議：第一條房屋基本信息出租方合法擁有的房屋為_____________（以下簡稱該房屋），該房屋的地址為_____________，建筑面積為_____________平方米，房屋性質(zhì)為_____________。該房屋已由乙方認真核查，且租賃房屋的具體位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、用途、使用狀況等基本情況已清楚明確。第二條租賃期限租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共________個月。除非本協(xié)議終止，合同期限屆滿前乙方不得單方面退租。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_____________元，共計人民幣_____________元。租賃期限內(nèi)的租金乙方應(yīng)當(dāng)按月支付。乙方應(yīng)在第五日前將當(dāng)月租金匯至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的租賃發(fā)票或者收據(jù)。第四條押金乙方應(yīng)當(dāng)支付人民幣_____________元作為該房屋的押金。押金在租賃期限屆滿時，如無損壞、欠租等情況，甲方應(yīng)當(dāng)無息返還。在租賃期限內(nèi)，乙方不得以押金抵扣租金。第五條維修、裝修及改建乙方在使用該房屋期間，須遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策以及甲方關(guān)于使用、維護、裝修、改建等方面的規(guī)定。如需裝修或改造，需經(jīng)甲方同意并按照甲方的要求進行，且應(yīng)當(dāng)保證施工質(zhì)量和安全。第六條合法使用乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)合法使用該房屋，不得將該房屋出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等行為。如乙方違反該條款，甲方有權(quán)終止本合同。第七條房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供房屋并保證該房屋為符合國家建筑規(guī)范、安全、無損壞、無缺陷的房屋。（2）提交租賃合同及各種有關(guān)證件，并按照約定將該房屋移交給乙方使用。（3）妥善保管乙方提供的相關(guān)證件和資料。如果發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料、證件不真實，甲方有權(quán)解除協(xié)議并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（4）在乙方租賃期滿后的五日內(nèi)，向乙方退還全額押金，并對于該房屋的損壞、違約等情況進行登記，并向乙方賠償。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)正常使用該房屋，經(jīng)過甲方同意后，可以對該房屋進行一定程度的裝修和布置。（2）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管該房屋及其附屬物品，維護該房屋的使用狀況，不得損壞該房屋造成的任何損失，否則由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）應(yīng)按時交納合同約定的租金，不得逾期未付。（4）租賃期限屆滿，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，如實提交該房屋使用情況，支付實際消耗的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用之后并如實移交還該房屋。第八條違約責(zé)任1.如果乙方逾期未付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期未付款額的_____％的違約金，如乙方逾期付款超過一周以上的甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.如果在租賃期內(nèi)，由于乙方的原因造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞，或者損壞了甲方的利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如果甲、乙雙方不能夠按照合同的約定履行自己的義務(wù)，均視為違約。甲方或乙方任何一方有權(quán)解除協(xié)議。第九條協(xié)議的變更和終止本協(xié)議經(jīng)過雙方協(xié)商，一旦簽訂，即產(chǎn)生法律效力，雙方都必須履行。除本合同規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方隨意變更或解除。第十條爭議解決雙方在協(xié)議簽訂后如有發(fā)生不一致的情況，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則應(yīng)向房地產(chǎn)局、物業(yè)管理處或人民法院解決。第十一條附則本協(xié)議對雙方及其后繼人員具有法律效力。乙方應(yīng)當(dāng)保障甲方對該房屋的所有權(quán)，禁止與他人發(fā)生爭議。在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方有義務(wù)協(xié)商共同維護該房屋安全與衛(wèi)生。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自本協(xié)議簽訂之日起生效，期限屆滿后自動失效。出租方：(簽