標準二手房房屋買賣合同范本,標準二手房房屋買賣合同范本

標準二手房房屋買賣合同范本,標準二手房房屋買賣合同范本標準二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________證件號碼：_______________電話：_______________乙方（買方）：_______________證件號碼：_______________電話：_______________鑒于甲方是該房屋的合法所有者，且有權處分該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意按照以下約定履行買賣合同。一、房屋基本信息1、房屋地址：_______________2、現(xiàn)狀情況：該房屋為二手房，房屋建筑面積為______平方米，共有______室______廳______衛(wèi)。3、公共設施：該房屋所在小區(qū)配備公共照明、水、電、氣、通訊、給排水、垃圾處理等設施和服務。4、權屬證明：該房屋所有權證號為_______________。5、其他附加設施：________________________。二、買賣價款及支付方式1、買賣價格為__________元。甲乙雙方已于__________（日期）_____________（地點）確認支付方式為_____________。2、買方已向甲方支付房款的______%作為定金，金額為__________元，余款應在______內支付清，買方在全款支付前，不得將本房款轉讓、抵押、質押或承諾用于其它擔保性用途。3、甲方收到房款全額后，立即辦理房屋過戶手續(xù)。過戶稅等費用由賣方承擔。三、權利、義務與履行方式1、甲方權利和義務：（1）保證該房屋的真實權屬，不存在任何糾紛或其他權屬問題。（2）保證房屋沒有抵押、查封、強制執(zhí)行等任何處分行為，其所有權狀況確系合法的。（3）注銷該房屋的社會保障及稅收等繳費項目。（4）保證提供真實、完整的房屋權屬證明、產權證明、配套文件等資料。（5）負責辦理房屋過戶登記手續(xù)和房屋過戶稅費。（6）在買賣合同簽訂后七個工作日內完成辦理產權過戶手續(xù)。2、乙方權利和義務：（1）按照約定支付房屋款項。（2）按照約定時間接受房屋，負責該房屋的管理、維修。（3）自房屋交付之日起享有該房屋使用權，但房屋權屬證明、產權證明等資料原有性質不變。（4）自房屋交付之日起享有該房屋所帶物品的所有權，包括但不限于配套設施、家具、電器等。（5）自房屋交付之日起，應當自行辦理相關的公共服務和稅收的繳納。（6）按照甲方的要求進行房屋交接。四、違約責任1、任何一方未能按照約定的履行買賣合同中的義務的，應當承擔相應的違約責任。2、乙方未按照約定期限支付全部房款的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金將不予退回。3、甲方未按照約定期限完成產權過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應當退還乙方已支付的全部房款及定金。4、任何一方未能按照約定的期限辦理相關手續(xù)的，應當承擔相應的違約責任。五、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如合同條款與國家法律法規(guī)相抵觸，則以國家法律法規(guī)為準。2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、爭議解決若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，則由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。七、生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買房款全部支付并產權過戶手續(xù)完成之日止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽字：__________