青海省商品房買賣合同完整版

青海省商品房買賣合同完整版青海省商品房買賣合同完整版甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：傳真：開戶行：賬號(hào)：乙方（購房方）：姓名/名稱：住所/地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：傳真：開戶行：賬號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房屋法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方將其持有的位于（具體地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方，房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（編號(hào)）。第二條房屋交付和價(jià)格1.甲方承諾將房屋在（具體時(shí)間）內(nèi)交付給乙方，乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋購買價(jià)款，購房款為（人民幣）（具體數(shù)字）元。2.乙方支付購買價(jià)款的方式：（1）一次性支付（2）按揭貸款（3）其他，具體方式為（填寫具體方式）。第三條驗(yàn)房和交接1.乙方應(yīng)在甲方交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)房，甲方應(yīng)協(xié)助配合。2.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋驗(yàn)收合格后進(jìn)行交接，甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)簽收相關(guān)文件。第四條物業(yè)物業(yè)首次交付日為房屋交付之日，物業(yè)費(fèi)自乙方接房后由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理服務(wù)由甲方按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取服務(wù)費(fèi)。乙方須按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。第五條稅費(fèi)1.房屋買賣流程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，雙方自行解決。2.因房屋交易產(chǎn)生的印花稅、契稅等其他稅費(fèi)，按國家稅務(wù)部門的規(guī)定，在房款交付時(shí)或在過戶時(shí)結(jié)算，并由乙方支付。第六條產(chǎn)權(quán)及權(quán)利等事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋向乙方足值出售的保證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)由甲方委托房管局公證處辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保障乙方依法取得該房屋的所有權(quán)以及使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益，不得影響乙方的合法權(quán)益和使用權(quán)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：甲方?jīng)Q定與乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不得少于乙方支付的訂金金額，同時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商處理。2.乙方違約：乙方無法履行合同，自視為解除合同，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的10%。第八條法律效力1.各方應(yīng)當(dāng)遵守中國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本合同的簽署、生效、履行和解決爭(zhēng)議均適用中國法律。2.本合同的任何條款或部分部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款或部分的效力。第九條爭(zhēng)議解決雙方如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向（具體仲裁委員會(huì)或法院名稱）提起訴訟或仲裁。第十條合同備案和生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同備案在（具體房產(chǎn)備案部門）備案。甲方（出售方）簽字/蓋章：日期：乙方（購房方）簽字/蓋章：日期：見證人1簽字/蓋章：日期：