個(gè)人樓房購房合同書

個(gè)人樓房購房合同書合同編號：XXXXX甲方：（購房人姓名）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購買乙方所開發(fā)的樓房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條購房房屋信息1.1房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)：房屋建筑面積：房屋所在樓層：房屋戶型：房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以乙方提供的樣板房為準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。1.3房屋交付時(shí)間乙方承諾在簽訂本合同后的（X）個(gè)月內(nèi)交付房屋，具體交付日期雙方另行協(xié)商確定。第二條購房價(jià)格及付款方式2.1購房總價(jià)房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）（￥X）元整，甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行付款。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（X）日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）（￥X）元整。（2）貸款支付：甲方如需貸款購房，應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)貸款材料，并在乙方通知之日起（X）日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。（3）尾款支付：甲方應(yīng)在乙方通知交付房屋之日起（X）日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣（大寫）（￥X）元整。2.3滯納金如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付乙方承諾按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方，并提供相應(yīng)的交付憑證。3.2房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后（X）日內(nèi)，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如甲方對房屋有任何質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方書面提出，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)。3.3房屋質(zhì)量保修乙方對所售房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝修質(zhì)量，在交付之日起承諾保修期為（X）年，細(xì)則以乙方提供的保修承諾書為準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的（X%）。（2）如甲方在約定的交付期限內(nèi)未進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為甲方自動(dòng)放棄對乙方的任何質(zhì)量問題的追究。4.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。（2）如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第五條合同解除5.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對方書面通知后，在（X）日內(nèi)未能糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的。5.2合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)之日終止。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：