店鋪商鋪租賃合同范文

第頁共頁店鋪商鋪租賃合同范文商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）處的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，租賃商鋪事宜，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃商鋪明細(xì)1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：____________________（單位：平方米）3.商鋪用途：____________________4.租賃期限：租賃期為____________________起，至____________________止。二、租金及支付方式1.租金總額為____________________元，按以下方式支付：a)預(yù)付款：乙方需在簽訂合同時支付預(yù)付款____________________元。b)押金：乙方需在簽訂合同時支付押金____________________元，商鋪歸還后經(jīng)驗收合格后，押金將無息全額退還給乙方。c)租金：租金為按月付清，每月應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金____________________元。d)逾期付款：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)對逾期天數(shù)按每天應(yīng)納租金的____________________%計收逾期利息。2.除租金外，乙方還需承擔(dān)商鋪使用所需的后期物業(yè)費和輔助設(shè)施費用。三、使用情況1.乙方承諾只能將商鋪用于約定的商鋪用途，不可擅自更改商鋪用途。2.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)、修繕、保養(yǎng)商鋪設(shè)施的責(zé)任。3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，不得對商鋪進(jìn)行任何裝修和改造。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)保證商鋪權(quán)屬的真實合法，并將商鋪交付給乙方。b)甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金、后期物業(yè)費等費用，并有權(quán)對乙方進(jìn)行相關(guān)的追繳和催付。c)如商鋪發(fā)生意外事故或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)派遣維修人員進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但如屬于乙方的過錯，乙方需承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)合理使用商鋪，并將商鋪用于約定的商鋪用途。b)乙方需按時支付租金、后期物業(yè)費等費用。c)乙方需對商鋪設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如設(shè)施有損壞或故障，需及時通知甲方并采取必要措施進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定均視為違約，違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的退還、賠償?shù)蓉?zé)任。2.如乙方逾期支付租金超過____________________天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并且乙方無權(quán)繼續(xù)占有商鋪。六、解除合同1.甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同，但需提前____________________天書面通知對方。2.乙方若在租期期滿前提前解除合同，應(yīng)向甲方支付提前解約違約金，金額為剩余租金的____________________%。七、其他事項1.本合同未盡事宜以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。3.本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（出租