簡(jiǎn)單個(gè)人房屋買賣協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單個(gè)人房屋買賣協(xié)議書甲方(出售方)：____________________________(姓名)，_________________________________(身份證號(hào)碼)，________________________________(住址)乙方(購(gòu)買方)：____________________________(姓名)，_________________________________(身份證號(hào)碼)，________________________________(住址)鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的位于______________________（房屋地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述房產(chǎn)名稱：_____________________(如有)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________(如有)新房房號(hào)：______________________(如有)建筑面積：______________________平方米房屋朝向：______________________所屬樓層：______________________使用權(quán)起始時(shí)間：__________________售價(jià)：_________________________人民幣（大寫：____________________________元整）二、交付標(biāo)的1.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬完整，不存在任何糾紛及損壞。2.房屋交付責(zé)任：(1)甲方承諾按時(shí)將所提供的房屋交付給乙方，并保證交付后乙方可以正常使用。(2)交付時(shí)間：從本協(xié)議簽署之日起_________天內(nèi)完成交房手續(xù)。(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供全套房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交付臨時(shí)產(chǎn)權(quán)證明等。(4)若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。三、買賣款項(xiàng)支付方式及時(shí)間安排1.買受人在簽署本協(xié)議時(shí)，向賣方支付人民幣_(tái)____元作為預(yù)付款。預(yù)付款作為本協(xié)議的一部分，用于鎖定房屋。2.房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)予辦結(jié)時(shí)，買受人應(yīng)向賣方支付該房屋銷售款的______%作為首付款。首付款支付完畢后，賣方應(yīng)將房屋過(guò)戶手續(xù)辦理給買受人。3.買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_____天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.買受人應(yīng)將房屋購(gòu)買款項(xiàng)匯入賣方指定的銀行賬戶，并向賣方提供相應(yīng)的匯款憑證。四、房屋交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備下列手續(xù)：(1)身份證原件及復(fù)印件；(2)婚姻情況證明文件（結(jié)婚證、離婚證等）；(3)房屋貸款申請(qǐng)文件（如有）；(4)房屋登記備案所需材料。五、過(guò)戶辦理1.雙方一致同意，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，包括過(guò)戶稅、公正稅、仲裁書等相關(guān)費(fèi)用。2.買受人應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，并準(zhǔn)備好所需的材料供辦理房屋過(guò)戶所使用。六、違約責(zé)任1.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的______%。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的房款，并支付違約金，違約金為房款總額的______%。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的簽署、履行及終止均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。3.本協(xié)議自雙方簽署后生效，有效期為_(kāi)_____天。4.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，或按照法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽名）：