市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

第頁(yè)共頁(yè)市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（受托方）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.甲方是該市區(qū)住宅區(qū)的業(yè)主，擁有相關(guān)住房物業(yè)。2.甲方希望委托乙方進(jìn)行住房物業(yè)的管理和維護(hù)。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將負(fù)責(zé)管理和維護(hù)甲方委托的住房物業(yè)，確保其正常使用和安全。1.2乙方的具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期巡視物業(yè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的問(wèn)題并進(jìn)行處理。（2）協(xié)調(diào)維修、清潔等相關(guān)事宜，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）開(kāi)展安全檢查，確保住房物業(yè)的安全性。（4）協(xié)調(diào)居民之間的關(guān)系，解決物業(yè)使用中的糾紛。1.3乙方在履行管理和維護(hù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)依法依規(guī)辦事，維護(hù)甲方及其他住戶(hù)的合法權(quán)益。第二條委托期限2.1本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。2.2若甲方需要變更、終止本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方有權(quán)在收到合同終止通知后的合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并退還甲方任何未使用的服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月元整。3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的日前支付，乙方將向甲方提供有效的繳費(fèi)賬戶(hù)信息，甲方按時(shí)將服務(wù)費(fèi)用支付至該賬戶(hù)。如遇法定節(jié)假日，甲方應(yīng)提前支付或與乙方協(xié)商支付時(shí)間。3.3若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)物業(yè)的服務(wù)，并收取逾期費(fèi)用。第四條義務(wù)和責(zé)任4.1甲方的義務(wù)和責(zé)任包括但不限于：（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）按照乙方的要求提供物業(yè)相關(guān)信息，并積極配合乙方的管理工作。（3）在使用物業(yè)時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的良好使用狀態(tài)。4.2乙方的義務(wù)和責(zé)任包括但不限于：（1）按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）以合理方式維護(hù)物業(yè)的正常使用和安全。（3）及時(shí)回應(yīng)甲方的咨詢(xún)和投訴，并積極解決問(wèn)題。第五條保密條款5.1雙方約定，對(duì)于與雙方合作產(chǎn)生的商業(yè)、技術(shù)等信息，雙方應(yīng)予以保密。5.2任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得向第三方透露涉及到本合同內(nèi)容的信息。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的約定，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金金額為合同總額的10%。6.3如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方要求支付違約金。違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。第七條其他約定7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同的有效性、履行和解釋?zhuān)m用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。7.3如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，