某市政府投資項目代建單位招標文件示范文本

行)》印發(fā)各區(qū)、縣(市)人民政府，市直機關有關單位：根據(jù)市政府要求，市發(fā)改委、市監(jiān)察局、市財政局共同制定了《長沙市政府投資項目代建單位招標文件示范文本(試行)》,現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。對執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題，請及時反饋市發(fā)改委、市監(jiān)察局和市財政局。附件：長沙市政府投資項目代建單位招標文件示范文本(試行)二0一二年十二月十三日代建單位招標文件示范文本(試行).doc代建單位招標文件示范文本(試行)招標代理機構(公司名稱)第一章招標公告 2-第二章投標人須知及投標人須知前附表 第三章合同條款 第四章技術部分 第五章投標文件的組成(格式) 31-第六章評標辦法……………45-時間：2021年x月x日第一章招標公告一、招標條件1.1招標人：1.2招標內容：建設項目已經由長沙市發(fā)改委長發(fā)改[2012]號批準建設，資金來源為：,招標人為。項目已具備招標條件，并已報市政府招投標監(jiān)管部門備案，現(xiàn)進行國內公開招標，歡迎有相應資質條件并有意參加本項目代建管理的單位參加投標。2.1項目名稱：2.2建設地點：2.4投資控制金額：(以批準的設計概算為準)2.5質量標準：合格工程。2.6代建周期：從簽訂代建合同之日起至竣工驗收合格之日止個月；后續(xù)工程結算、竣工決算及產權登記、資產移交等按長政發(fā)[2012]21號文件規(guī)定執(zhí)行。2.7代建范圍：采用((全程或階段)代建方式，以經批準的設計概算為投資控制目標，具體代建范圍包括建設項目前期和實施階段的可研編制、設計管理，項目和子項目的招標管理、采購管理、監(jiān)理管理、施工管理、工程款支付管理、竣工結算和竣工驗收管理等，并對工程項目進行質量、安全、進度、投資、合同、信息等管理和控制，直至辦理竣工驗收手續(xù)和竣工決算、資產移交使用單位和保修期滿等實施過程的建設管理工作；項目的各類手續(xù)報批報建和組織協(xié)調各方面關系等，整理匯編移交有關項目資料等，確保項目順利推進。3.1投標人須為具有獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照或法人證書處于有效期(單位注冊登記地址在長沙市以外的，必須有在本市域內注冊登記的分公司或分支機構，且注冊登記時間不少于五年)。3.2投標人應當具有房屋建筑施工總承包一級以上(含一級)資質、房屋建筑工程設計甲級以上(含甲級)資質、房屋建筑工程監(jiān)理甲級以上(含甲級)資質、房地產開發(fā)一級或工程咨詢甲級資質中的一項或者多項資質(建筑企業(yè)須同時具有有效使用期內的安全生產許可證)。3.3投標人近三年(以提交投標文件截止時間前36個月為有效)具有一個或一個以上經本省(或市)代建主管部門(發(fā)改部門)審批或備案的政府投資房建類項目代建管理經驗，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。3.4項目負責人具備相關專業(yè)中級及以上職稱，并具有一級注冊建造師(同時執(zhí)有效B類安全生產考核證),或一級注冊建筑工程師，或一級注冊結構工程師，或注冊咨詢工程師(投資),或國家注冊造價師，或國家注冊監(jiān)理工程師之一的執(zhí)業(yè)資格。3.5項目負責人注冊單位必須與投標單位一致，為投標單位正式職工。正在負責時間：2021年x月x日其它代建項目或已中標其它代建、項目管理、監(jiān)理、施工項目的項目負責人，不得參3.6近3年內承接的項目中沒有發(fā)生過較大以上責任事故；3.7近三年內沒有嚴重違法、違約等不良記錄；3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。四、資格審查方式：資格后審。中標通知書備案時，行政監(jiān)管部門將對中標候選人的投標文件中提供的資格和業(yè)績證明材料的真實性進行核查。凡有意參加投標者請登錄《長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)》下載招標文件及圖紙。投標保證金交納截止時間為投標截止時間前(含)。投標保證金要求在投標截止時間前(含)到達專用賬戶(以托管銀行到帳日期為準)。投標保證金交納方式：銀行轉帳、銀行電匯、銀行匯票，以投標人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶(投標保證金托管專戶):戶名：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶投標人在提交投標保證金時應在轉賬票據(jù)的用途欄或備注欄中注明“_項目代建”。投標人在提交投標保證金時須認真填寫本單位及投標保證金托管專戶的帳號、戶名、金額以及所投項目名稱等信息，并告知銀行應錄入項目名稱(即項目代建),因填寫錯誤或未填寫或銀行錄入信息錯誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由投標人自行負責。投標保證金應以投標人自身名義提交，其名稱應與投標單位的名稱一致，不得以分支機構等其他名義提交開標時查驗銀行到賬單，未按要求提交投標保證金的將視為不合格投標人。7.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間);為年月日時整。7.2投標文件送達地點；長沙公共資源交易中心(地址：)開標室(具體房間見大廳顯示屏)。7.3逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。投標人若對招標文件有任何疑問，應于年月日時(北京時間，下同)前將疑問以不署名的方式在長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)的答疑專區(qū)提出，過期不予受理；答疑文件于投標截止時間15天前在長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)及湖南省招標投標監(jiān)管本招標公告同時在《中國采購與招標網(wǎng)》、《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》、《長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)》發(fā)布。時間：2021年x月x日第二章投標人須知及投標人須知前附表12項目名稱3建設地點4資金來源5(以批準的設計概算為準)67代建周期從簽訂代建合同之日起至竣工驗收合格之日止個月；后續(xù)工程結算、竣工決算及產權登記、資產移交等按長政發(fā)[2012]21號文件規(guī)定8代建范圍代建范圍包括建設項目前期和實施階段的設計9件、能力和信譽(1)投標人須為具有獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照或法人證書處于有效期(單位注冊登記地址在長市域內注冊登記的分公司或分支機構，且注冊登記時間不少于五年)(2)投標人應當具有房屋建筑施工總承包一級以上(含一級)資質、房屋建筑工程設計甲級以上(含甲級)資質、房屋建筑工程監(jiān)理甲以上(含甲級)資質、房地產開發(fā)一級或工程咨詢甲級資質中的一項或者多項資質。(建筑企業(yè)須同時具有有效使用期內的安全生產許可(3)投標人近三年(以提交投標文件截止時間前36個月為有效)具有一個或一個以上經本省(或市)代建主管備案的政府投資房建類項目代建管理經驗，并在人員、設備、資金等師(同時執(zhí)有效B類安全生產考核合格證),或一級注冊建筑工或一級注冊結構工程師，或注冊咨詢工程師工程師，或國家注冊監(jiān)理工程師之一的執(zhí)業(yè)(5)項目負責人注冊單位必須與投標單位一致，為投標單位正式職工，正在負責其它代建項目和已中標其它項目管理、監(jiān)理、施工項目(6)投標人近三年沒有嚴重違法、違約等不良記錄；時間：2021年x月x日(7)投標人近3年內承接的項目中沒有發(fā)生過較大以上責任事故；(8)本項目不接受聯(lián)合體投標；是否接受聯(lián)合不接受現(xiàn)場考察取符合條件的投標人請登錄長沙公共資源交易投標人提出質招標人澄清時間與方式招標人于開標前十五天在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)和長沙公共資源交易偏離的其他資料無的截止時間投標截止時間15天前投標截止時間投標有效期投標截止日起90日歷天內1、投標保證金的金額(人民幣):2、投標保證金的形式：各投標單位從其相式交納至以下帳號全稱：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶6、投標人在提交投標保證金時應在轉賬票據(jù)的用途欄或備注欄中注明“項目代建”,因填寫錯誤或未填寫或銀行錄入信息錯誤或銀行是否允許遞交備選投標方案封套上至少寫時間：2021年x月x日明標截止時間)前不得開啟長沙公共資源交易中心(地址：否點開標地點：長沙公共資源交易中心(具體房間見大廳顯示屏)的組建根據(jù)原國家計委等七部委2001年12號令《評標評標委員會確定方式：隨機從湖南省綜合評標專承諾制諾，資格后審時須現(xiàn)場提交招標文件規(guī)定格式的項目代建費代建單位提供銀行履約保函后，委托人于合同其它(1)投標人在投標文件中有隱瞞事實、弄虛作假的行為，或有不按招律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定處理；(2)招標文件中所設置的內容、條款及未盡事宜，均以國家、省市或發(fā)改部門頒發(fā)的招投標有關規(guī)定為準；時間：2021年x月x日1.2“投標人”系指具有工程項目代建資格的單位。2、項目概況及項目代建范圍2.1項目概況投資控制金額：(以批準的設計概算為準)質量標準：合格工程代建周期：從簽訂代建合同之日起至竣工驗收合格之日止個月；后續(xù)工程結算、竣工決算及產權登記、資產移交等按長政發(fā)[2012]21號文件規(guī)定執(zhí)行。2.2項目代建工作范圍采用代建方式，以經批準的設計概算為投資控制目標，具體代建范圍包括_建設項目前期和實施階段的設計管理，項目和子項目的招標管理、采購管理、監(jiān)理管理、施工管理、工程款支付管理、竣工結算和竣工驗收管理等，并對工程項目進行質量、安全、進度、投資、合同、信息等管理和控制，直至辦理竣工驗收手續(xù)和竣工決算、資產移交使用單位和保修期滿等實施過程的建設管理工作；項目的各類手續(xù)報批報建和組織協(xié)調各方面關系以及移交有關項目資料等，確保項目順利推進。3、投標資質與合格條件的要求3.1投標人須為具有獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照或法人證書處于有效期(單位注冊登記地址在長沙市以外的，必須有在本市域內注冊登記的分公司或分支機構，且注冊登記時間不少于五年)。3.2投標人應當具有房屋建筑施工總承包一級以上(含一級)資質、房屋建筑工程設計甲級以上(含甲級)資質、房屋建筑工程監(jiān)理甲級以上(含甲級)資質、房地產開發(fā)一級或工程咨詢甲級資質中的一項或者多項資質(建筑企業(yè)須同時具有有效使用期內的安全生產許可證)。3.3投標人近三年(以提交投標文件截止時間前36個月為有效)具有一個或一個以上經本省(或市)代建主管部門(發(fā)改部門)審批或備案的政府投資房建類項目代建管理經驗，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。3.4項目負責人具備相關專業(yè)中級及以上職稱，并具有一級注冊建造師(同時執(zhí)有效B類安全生產考核證),或一級注冊建筑工程師，或一級注冊結構工程師，或注冊咨詢工程師(投資),或國家注冊造價工程師，或國家注冊監(jiān)理工程師之一的執(zhí)業(yè)資格，時間：2021年x月x日3.5項目負責人注冊單位必須與投標單位一致，為投標單位正式職工。正在負責其它代建項目或已中標其它項目管理、監(jiān)理、施工項目的項目負責人，不得參與本項3.6近3年內承接的項目中沒有發(fā)生過較大以上責任事故；3.7近三年內沒有嚴重違法、違約等不良記錄；3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。4、項目代建人員的基本要求4.1項目負責人要求：4.1.1項目負責人具備相關專業(yè)中級及以上職稱，并具有一級注冊建造師(同時執(zhí)有效B類安全生產考核合格證),或一級注冊建筑工程師，或一級注冊結構工程師，或注冊咨詢工程師(投資),或國家注冊造價工程師，或國家注冊監(jiān)理工程師之一的執(zhí)業(yè)資格，項目負責人注冊單位必須與投標單位一致。4.1.2項目負責人必須具有工程項目代建管理、或類似工程項目管理、或類似工程監(jiān)理、或類似工程咨詢(不含造價)、或類似工程設計、或類似工程房地產開發(fā)、或類似工程施工總承包等項目建設管理經驗。(類似工程指房建類公共建筑工程)4.2主要專業(yè)人員的設置及要求：a)設計管理人員(建筑、結構、給排水、強弱電工程等方面人員),主要設計管理人員須具備二級以上(含二級)注冊結構工程師或二級以上(含二級)注冊建筑師資格，并具備工程設計或設計管理經驗；b)施工現(xiàn)場管理人員，主要施工現(xiàn)場管理人員須具備二級以上(含二級)注冊建造師或國家注冊監(jiān)理工程師資格，具備中級以上(含中級)職稱，并具備工程施工c)主要造價管理人員，須具備國家注冊造價師資格；d)報建管理、招投標管理、專職資料管理人員等需具有相關工作經驗，并持有相關職稱或崗位證書。4.3各投標單位應根據(jù)代建工作需要并結合自身資質和條件，合理配備一套項目代建管理人員。項目代建人員應有良好的職業(yè)道德和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L；應為投標單位正式4.4派駐現(xiàn)場的項目代建人員未經招標人書面批準不得更換；4.5本項目不設項目負責人代表。中標后項目負責人原則上不得更換，特殊情況確需更換，必須經招標人和代建主管部門書面批準并具備招標文件規(guī)定的資格條件要求。同時，項目負責人不得同時擔任其它代建、項目管理、監(jiān)理和施工項目負責人。投標人需按本條款要求配備項目代建人員，除第4.1.1款除外，上述項目代建人員的基本要求作為評分依據(jù)。如項目負責人不滿足第4.1.1款要求的，按不合格投標投標人應承擔其投標文件準備與遞交所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。時間：2021年x月x日6.1投標人應自行對工程現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行現(xiàn)場考察，以獲取那些需自己6.2投標人及其代表必須承擔那些進入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身6.3投標人如對招標文件需要質疑的，應在須知前附表規(guī)定的時間前，以不署名6.4招標人在投標截止時間15日前作出解答并形成答疑紀要，在湖南省招標投標(1)招標公告；(2)投標人須知前附表及投標人須知；(3)合同條款及格式(4)技術部分(5)投標文件格式；(6)評標辦法；根據(jù)本章第6.2款、第8款和第9款對招標文件所作的澄清、修改，構成招標文件投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間前以不署名的方式招標文件的澄清將在投標截止時間15天前在在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)和長沙公在投標截止時間15天前，招標人可以書面形式修改招標文件，修改的招標文件于截止時間15天前在在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)和長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布。如果修改招標文件的時間距投標截止時間不足15天，相應延長投標截止時間。時間：2021年x月x日投標文件由商務文件和技術文件組成，商務文件包括10.1～10.13的內容，10.1410.2法定代表人身份證明10.3授權委托書、投標承諾書10.4營業(yè)執(zhí)照或單位法人證書(副本復印件)10.5資質等級證書(副本復印件)10.6項目負責人注冊執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書、身份證明、近六個月由勞動保障部門提供的社保證明、無其他正在進行的項目證明。(復印件)10.7項目負責人個人簡歷和類似項目管理經驗(代建業(yè)績附經代建主管部門(發(fā)改部門)備案的中標通知書復印件和經代建主管部門備案的合同復印件，二者須同時具備；項目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產開發(fā)業(yè)績附合同復印件和竣工驗收備案表復印件，二者須同時具備；工程設計和咨詢業(yè)績附合同復印件。)10.8擬配備項目代建人員一覽表(姓名、年齡、性別、專業(yè)、職稱、執(zhí)業(yè)資格、擬擔任的職務，并附注冊執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、上崗證、培訓證、近六個月由勞動保障部門提供的社保證明等復印件)10.9各專業(yè)人員個人簡歷(附類似工作經驗證明材料)10.10用于本代建項目必備的試驗檢測設備、技術裝備一覽表10.11投標人近三年類似項目管理經驗業(yè)績表(代建業(yè)績提供經代建主管部門備案的：中標通知書復印件(或委托代建文件復印件)和代建合同復印件，二者須同時具備；或者項目代建竣工交付備案表復印件；項目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產開發(fā)業(yè)績附合同復印件和竣工驗收備案表復印件，二者須同時具備；工程設計和咨詢業(yè)績附合同復印件。)10.12年度經審計的財務報表復印件(包括審計報告、資產負債表、損益表、現(xiàn)金流量表)(如投標人為事業(yè)單位，則提供審計報告、資產負債表、收入支出表、現(xiàn)金流量表)10.13代建主管部門誠信考評情況證明材料(附代建主管部門誠信考評通報復印10.14不良行為等評標辦法中需提供的其他資料。10.15項目代建管理大綱(暗標，另行裝訂成冊，具體要求見第五章附件十五)(注：復印證明材料必須內容清晰，能夠明確辯認)。11.1投標報價是指招標文件中說明的全部工作內容的報酬。本項目代建管理費以估算總投資萬元為基數(shù)，按湘價服[2011]160號文件的標準確定本項目代建管理費投標報價上限值為萬元。投標單位投標報價不得高于招標人公布的投標報價上限值并符合湘價服[2011]160號文件有關要求，否則按廢標處理。時間：2021年x月x日11.2政府投資主管部門最終批復的設計概算如在估算總投資萬元的正負10%以內，最終代建服務費不作調整；否則，以最終批復的設計概算為取費基數(shù)，按湘價服【2011】160號文件規(guī)定的標準和投標人投標時所報的優(yōu)惠率綜合考慮確定，并在最后一次支付代建管理費時據(jù)實核拔。12.1具體取費以湘價服[2011]160號文件為依據(jù)。13.1自開標日起90天內，投標文件應保持有效。短于這個規(guī)定期限的投標，將13.2出現(xiàn)特殊情況需要延長投標有效期的，招標人在長沙公共資源交易中心發(fā)布。投標人同意延長的，應相應延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保14.1投標文件商務文件正本一份和副本肆份，并明確寫明“投標文件商務部分正本”和“投標文件商務部分副本”,正本和副本如有不一致之處，以正本為準。技術文件一式伍份，不分正副本。14.2投標文件商務部分的正本與副本均打印，并由法定代表人或投標人授權代表人在本招標文件規(guī)定處簽署。由授權委托人簽署的，其授權書應以書面委托的方式出具，并附在投標文件商務文件中。14.3全套投標文件商務部分應無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)已發(fā)出的修改書的批示進行的。或者是投標人造成的必須修改的錯誤。在后一種情況下，修改處由授權人小簽。14.4每個投標人對本項目只能提交一套投標文件，任何投標人都不允許以任何方式參與同一合同的其他投標人的投標。15.1投標文件商務文件密封袋內裝投標文件正本一份和副本四份，并在封套的封口處加蓋投標人單位公章。封皮上寫明項目名稱、投標人名稱、并注明“開標時起封”字樣。技術標的密封見第五章附件十五。15.2未按要求密封的投標文件，招標人不予受理。未按本章第15.1項要求加寫標記的投標文件，招標人將不承擔投標文件提前開封的責任。時間：2021年x月x日16.1投標人應在本章第2.2.2項規(guī)定的投標截止時間前遞交投標文件(投標截止時間前1個小時開始接受投標文件)。16.2投標人遞交投標文件的地點：見投標人須知前附表。16.3除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人所遞交的投標文件不予退16.4逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人和招標代理機構不予受理。17.1投標以后，如果投標人提出書面修改和撤標要求，在投標截止時間前送招17.2投標人修改投標文件的書面材料，須密封送明“修改投標文件(并注明招標編號)”和“開標時啟封”字樣。17.3撤回投標應以書面(或傳真)的形式通知招標方。如采取傳真形式撤回投標，隨后必須補充有法人代表或授權代表簽署18.2開標時投標單位人員及資料要求(作為強制性資格后審條件)18.2.1開標時到場人員規(guī)定格式的、由其法定代表人親筆簽署的《投標承諾書》,并加蓋本單位和法定代表18.2.2投標需提供的資料18.2.2.1開標時，需提供的資料：投標人營業(yè)執(zhí)照或法人證書(副本原件);分公司或分支機構在長沙市區(qū)域內注冊登記有效證明原件(僅企業(yè)注冊登記地址在長沙市以外的單位提供);資質等級證書(副本原件)(建筑企業(yè)須同時具有有效使用期內的安全生產許可證原件);基本賬戶銀行開戶許可證原件；項目負責人職稱證書原件、注冊執(zhí)業(yè)資格證書(建造師須同時具有安全生產考核合格證B證原件)原件，并提供近六個月由勞動保障部門提供的社保證明原件；投標人近三年具有一個或一個以上經本省(或市)代建主管部門(發(fā)改部門)審批或備案的政府投資房建類項目代建管理經驗(提供經代建主管部門備案的：中標通知書原件(或委托代建文件原件)和代建合同原件，二者須同時具備；或者項目代建竣工交付備案表原件);省外企業(yè)須出具企業(yè)注冊所在地省級主管行政管部門在本公告發(fā)布后的等不良行為記錄證明原件和擬任該項目負責人的無在建項目的證明原時間：2021年x月x日18.2.2.2上述所有資料須提供加蓋單位公章的復印件兩套并與上述原件一并密封18.3投標人提供第18.2.2.1款中涉及到的相關資料、證件原件，須確保真實，由此產生的后果由投標人自行承擔。投標人提交的上述相關資料、證件的原件將在評18.4招標人將進一步核查投標人在投標文件中提供的材料，若在評標期間發(fā)現(xiàn)投標人提供了虛假資料，評標委員會有權對投標人的投標文件作廢標處理，并沒收其招標人有權取消其中標資格并沒收其投標保證金；若在合同實施期間發(fā)現(xiàn)投標人提供了虛假資料，招標人有權從代建管理費中扣除不超過10%簽約合同價的金額作為違約19.1招標人及招標方根據(jù)原國家計委等七部委2001年12號令《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》及有關規(guī)定并結合本工程的特點組建評標委員會，對具備實質性19.2評標原則：堅持項目代建方案先進、措施可靠、代建技術力量和管理能力滿足工程要求的原則，并綜合考慮項目代建人的業(yè)績與經驗、專業(yè)技術能力和社會信19.3評標辦法：按湘發(fā)改代建[2009]1386號文件規(guī)定采用綜合評估法，評標從對代建項目管理大綱、代建單位實力與信譽、對招標文件的響應程度、投標報價四個單項評分。各單項評分乘以相應的權數(shù)后之和為投標人計算總分，得分最高的1-3名19.4評標程序：評標委員會首先對投標人的代建項目管理大綱進行評審，然后20.1符合性檢查：評標委員會了解和熟悉招標文件和投標文件對投標人的符合性進行初步評審，通過初步評審的投標人方可進入詳細評審。評標委員會對投標人的時間：2021年x月x日(3)投標文件中未加蓋投標人法人單位和法人代表(或法人代表授權委托代理人)未在規(guī)定處簽署的；由委托代理人簽署但未隨投標文件一起提交有效的“授權委托書”20.2.1評標委員會可以對投標文件中含義不明確、對同文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或20.2.2投標人對投標文件的澄清不得改變投標的實質內比較投標的有關資料與授予合同有關的信息，都不應向投標人或與該過程無22.2評標委員會應當在開標后十日內提出書面評標報告和推薦中標候選人。招標人應當自收到評標報告和推薦候選人名單之評標委員會按本招標文件約定的評標辦法評標，按評審結果從高分到低分排名前時間：2021年x月x日三名，經公示并經招標人審查確認投標人在整個招投標過程無違法、違紀行為后，招標人應當在評標委員會推薦的中標候選人中確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。排名第二的中標候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標人可以確定排名第三的中標候選人為中標人。招標人在中標候選人公示期間和中標人合同執(zhí)行期間保留對中標候選人投標承諾真實情況和中標人依據(jù)投標承諾執(zhí)行合同情況進行考察和核實的權利，一旦發(fā)現(xiàn)弄虛作假、圍標串標和其它違法違規(guī)行為，中標人將被取消中標資格，并按有關規(guī)定進行處理，一切后果由中標人承擔，并賠償相應損失。24.1在招標結果公示期滿后，如無任何投拆，招標方以“中標通知書”形式通知中標方。通知也可以電話、傳真的形式，但需要隨后以書面確認；24.2當中標方按第24.1條規(guī)定與招標人簽訂項目代建合同后，招標方將向其他投標人發(fā)出落標通知。招標方對落標的投標人不作落標原因的解釋；24.3中標通知書是合同的組成部分。25.1中標方應按中標通知書中規(guī)定的時間、地點與招標人簽訂項目代建合同，否則按開標后撤回投標處理。合同生效前向招標人提供履約擔保，履約擔保比例為代建范圍內估算總投資_萬元的_(1-5%),履約擔保有效期至合同約定的代建周期期滿之日終止。25.2招標文件及招標過程中發(fā)出的補充文件及資料、中標方的投標文件及評標過程中有關澄清文件均應作為合同附件。26、項目代建管理費支付辦法代建單位提供履約擔保后，委托人于合同生效之日按進度支付。27.1投標人在遞交投標文件的同時，應按投標人須知前附表規(guī)定的金額、擔保形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。27.2投標人不按本章第27.1項要求提交投標保證金的，其投標文件作廢標處理。27.3投標保證金的退還按長發(fā)改[2011]232號文“關于印發(fā)《長沙公共資源交易投標保證金集中管理暫行辦法》的通知”規(guī)定辦理。27.4有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：時間：2021年x月x日(1)投標人遞交投標文件后，在投標有效期內無正當理由擅自退出投標的。(2)《中標通知書》發(fā)出后，中標人無故放棄中標項目或無正當理由不與招標人(3)投標人在投標過程中以任何方式進行串標，違規(guī)違紀行為導致招標無法順利本招標代理服務費按國發(fā)價格[2002]1980號文件服務收費標準計取，由中標人在領取中標通知書時，向招標代理公司全額支付。時間：2021年x月x日第三章合同條款(具體內容以雙方簽訂的合同為準)時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第-18-頁共54頁 使用單位(或項目行政主管部門):時間：2021年x月x日使用單位(或項目行政主管部門):(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《湖南省政府投資項目代建制管理辦法》(省人民政府令第241號)和《長沙市政府投資建設項目管理辦法》(長政發(fā)[2012]21號)等法律法規(guī)和文件精神，為保證政府投資項目代建管理的順利實施，確保工程質量，嚴格控制投資規(guī)模，充分發(fā)揮政府投資效益，經甲、乙二方協(xié)商同意，并經發(fā)展改革部門審查，依法訂立本合同。建設規(guī)模：總建筑面積平方米(以批準的初步設計建筑面積為準)。建設內容：經審查的施工圖設計文件(含雙方確認的變更文件)包含的土建(主體及裝修)、水電安裝、消防、空調安裝、弱電、電梯、室外等工程。代建周期：從簽訂代建合同之日起至項目竣工驗收合格之日止()個月；后續(xù)工程結算、竣工決算及產權登記、資產移交等按長政發(fā)[2012]21號文件規(guī)定執(zhí)行。質量保證：按國務院第279號令《建設工程質量管理條例》執(zhí)行。代建項目管理范圍：項目實行(全程或階段)代建，負責從(立項或可研或初步設計)批復后至竣工驗收合格后交付使用，對項目進行(全程或階段)代建管理。采用(全程或階段)代建方式，代建單位負1、依據(jù)批準的(立項或可研)組織編報初步設計及概算和施工圖設計時間：2021年x月x日2、依法組織開展項目勘察、設計、施工、監(jiān)理及設備材料采購等招標，負責工程合同的洽談與簽訂，并將招投標情況、簽訂的合同報發(fā)展改革、財政和相關行業(yè)管理部3、辦理規(guī)劃、拆除、施工、環(huán)保、消防、人防、園林、市政等有關報批報建手續(xù)；4、會同使用單位(或項目行政主管部門)按項目進度提出年度投資計劃和年度基建支出預算，并按月向發(fā)展改革、財政部門和項目單位報送工程進度及資金使用情況；5、按照國家和省市有關規(guī)定以及代建合同約定組織工程驗收及辦理竣工驗收備案；6、組織編制工程結算及竣工財務決算報審計部門和財政部門審批，按批準的資產價值向項目單位辦理資產交付手續(xù)，并辦理產權登記；7、整理匯編移交項目有關資料。投資控制金額；人民幣萬元(最終以批準的設計概算為準)。工程質量標準：確保合格工程，爭取達到優(yōu)良工程標準。代建周期；從簽訂代建合同之日起至項目竣工驗收合格之日止個月后續(xù)工程結算、竣工決算及產權登記、資產移交等按長政發(fā)[2012]21號文件規(guī)定執(zhí)行。安全管理目標：保證無安全責任事故。反腐保廉目標：嚴格遵守國家和省市有關反腐保廉規(guī)定，確保無違法違紀案件。代建管理費是指通過招標等方式選擇的專業(yè)化項目管理單位為建設單位提供項目前期、實施、驗收及后期審計、結算等階段管理服務，并獨立承擔控制項目投資、質量和工期的責任和風險所收取的費用。包括代建單位在項目前期、實施、驗收及后期審計、結算等階段的管理成本，代建單位人員工資及福利、應繳稅費和合理利潤。不包括勘察、設計、監(jiān)理等中介服務費用。代建管理費計入項目概算總投資。代建管理費合同總價(大寫):為人民幣萬元(小寫萬元)。按湖南省物價局湘價服[2011]160號文件并通過招投標確定，從代建項目概算總投資中列支。政府投資主管部門最終批復的設計概算如在估算總投資萬元的正負10%以內，最終代建服務費不作調整；否則，以最終批復的設計概算為取費基數(shù)，按湘價服【2011】160號文件規(guī)定的標準和投標人投標時所報的優(yōu)惠率綜合考慮確定，并在最后一次支付代建管理費時據(jù)實核拔。代建管理費支付方式：①合同生效之日起10個工作日內支付代建管理費的30%,計元作為前②主體工程基礎完工之日起10個工作日內支付至代建管理費的_50%,計時間：2021年x月x日③主體工程封頂之日起10個工作日內支付至代建管理費的70%,計④項目竣工驗收合格之日起10個工作日內支付至代建管理費的90%,計⑤余款待完成項目產權登記后10個工作日內一次性付清。1、項目實施過程中合同雙方共同認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議6、代建招標文件和中標人的投標文件7、項目相關批復文件8、標準、規(guī)范及有關技術文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。六、本合同中的有關詞語含義與本合同【第一部分合同通用條款】中賦予它們的定七、甲方承諾，遵守本合同中各項約定，支持、協(xié)助乙方完成代建工作。八、乙方承諾，按照長沙市政府投資建設項目管理相關文件和制度推進項目建設，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容完成代建任務。九、本合同一式拾貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各肆份，報發(fā)展和改革、財政部門備案各貳份。使用單位或項目行政主管部門(甲方):(簽章)代建單位(乙方):(簽章)法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：時間：2021年x月x日代建主管部門備案年月日時間：2021年x月x日第一部分合同通用條款第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：(2)“代建單位(乙方)”是指按照委托代建合同約定，具有代建本項目的能力并具體承擔代建項目組織管理工作的一方。(3)“使用單位”(甲方)是指對代建項目提出使用功能，協(xié)助代建方完成項目建設工作，并在項目建成后實際接收、使用、管理的一方。(4)“項目經理部”是指由代建方組建并代表代建方實施和管理項目具體建設工(5)“項目經理”是指由代建方任命并全面履行項目代建管理的項目負責人。(6)“臨時工程”是指為本項目的進行、建成或維護方面所需的所有各種臨時工(7)“施工設備”是指為本項目或臨時工程的進行、建成或維護方面所需的一切設備器械或諸如此類性質的各物，但不包括將用于或正用于永久性工程組成部分的材料(8)“正常工作”是指被代建方與代建方在本合同中約定的代建工作。(9)“附加工作”是指：本代建合同中約定代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。(12)“專業(yè)工作單位”是指由代建方通過公開招標等方式依法選擇承擔本項目的設計、施工、監(jiān)理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質的單位。第二條單數(shù)與復數(shù)，視文中需要，僅表明單數(shù)的詞也包括復數(shù)在內，反之亦然。第三條本代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及本合同專用條款中約定的部門規(guī)章或地方法規(guī)和規(guī)章。第四條本合同中使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第二章雙方權利第五條甲方有權對代建項目全過程進行監(jiān)督，有權對各種違規(guī)行為以及不利于滿時間：2021年x月x日足項目功能要求的各種問題要求乙方予以糾正，對因乙方的原因所造成的損失享有索賠的權利。情節(jié)嚴重的可向政府投資主管部門反映。第六條甲方有權對工程變更內容提出意見，對變更內容簽字確認。第七條甲方有權監(jiān)督項目質量和施工進度，參與工程驗收和監(jiān)督資金的使用第八條甲方有權監(jiān)督乙方與各專業(yè)工作單位之間合同的簽訂；監(jiān)督乙方與有關專業(yè)工作單位商定處理保修、返修內容和費用等活動。若乙方違反規(guī)定，不切實履行其義務時，有權進行處理，相關費用從代建管理費中扣除；若不足，享有對乙方的追索權。第九條項目初步設計和概算批準后，政府投資主管部門將年度投資計劃下達給甲方，使用資金時由代建單位向甲方提出支付申請。甲方對乙方提出的請款申請進行認真審核后，按《長沙市人民政府辦公廳關于加強政府性投資項目資金管理的通知》要求(長政辦函[2009]91號)及財政有關資金“雙控”管理操作規(guī)程向具體收款人辦理支付。第十條乙方享有項目的組織、管理及協(xié)調權：(1)依法依規(guī)選擇專業(yè)工作單位并與各專業(yè)工作單位簽訂合同；(2)有權授權監(jiān)理方發(fā)布開工令、停工令、復工令；(3)管理各類承包合同、文件和圖紙；(4)對項目建設資金依據(jù)合同享有管理權，在與專業(yè)工作單位合同約定的價格范圍內，有價款支付的審核權、簽認權；(5)與有關專業(yè)工作單位商定處理保修、返修內容和費用；(6)開展項目各參與方的協(xié)調工作。第十一條乙方應授予其項目經理與工程師相應的工作權利，項目經理與工程師代表乙方開展工作。第十二條乙方有權拒絕其他方提出的代建合同約定之外的要求。乙方對甲方提出的代建合同約定之外的工作，有權要求追加項目投資和支付附加工作費。在保證使用功能和使用安全的前提下，乙方享有對施工圖設計中可能造成預算超過概算的內容提出修改意見的權力。乙方有權對設計、施工提出節(jié)約造價、縮短工期的合理化建議，甲方應積極支持合理化建議的實施。在滿足設計要求和項目功能要求的前提下，乙方有權與甲方協(xié)商在總概算投資范圍內合理分配調整各分部分項工程投資額度。第十三條乙方有權取得代建管理費，并有權按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取適當獎酬金。第三章雙方義務時間：2021年x月x日第十四條甲方負責完成以下工作：(1)根據(jù)初步設計批準的建設性質、建設規(guī)模和分項投資及總投資額，提出完善項目使用功能配置和主要設備(如：電梯、空調)的選型方案及其優(yōu)化建設標準，但上述完善及優(yōu)化必須控制在概算投資范圍內；(2)負責協(xié)調乙方與政府行政主管部門的關系，協(xié)助乙方辦理規(guī)劃許可、施工許可、環(huán)保、消防等審批手續(xù)；(3)積極作好協(xié)調工作，為乙方的施工管理創(chuàng)造良好的外部工作條件。(4)接受代建主管部門的指導、協(xié)調和監(jiān)督。第十五條按照乙方的年度和月度用款計劃及時安排好財政資金的申報工作，協(xié)調資金及時撥付到位。第十六條配合參與竣工驗收，按有關規(guī)定辦理項目接收手續(xù)和將使用過程中出現(xiàn)的質量問題及時通知乙方。第十七條授權專人負責本項目的聯(lián)絡工作，或派駐現(xiàn)場代表。第十八條乙方在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)，認真做好項目建設期管理工作，保質保量并如期完成代建任務，維護甲方的合法權益，按批準的概算投資確保項目的功能要求。第十九條乙方應按招標文件要求和投標文件承諾組建能夠滿足項目代建管理服務需要的項目經理部，確保項目代建人員到位。乙方應組建項目現(xiàn)場辦公場所，明確各代建管理人員和職責。乙方應切實履行代建合同中約定的代建工作范圍和內容，完成代建工作，并按合同專用條款約定向甲方通報代建工作進展。第二十條乙方不得在實施過程中利用洽商或補簽其它合同之機擅自變更建設規(guī)模、建設標準、建設內容和投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計重大變更時，應由設計單位提交設計變更計劃和安排，并經監(jiān)理單位、施工單位、甲方簽署書面意見后，由乙方上報政府投資主管部門核實。第二十一條組織各單項工程的質量驗收，編制竣工財務決算并按規(guī)定報批。協(xié)助組織竣工驗收并將驗收達到合同要求的項目和完整的建設檔案資料及時移交給甲方。第二十二條乙方應對項目質量終身負責。在項目正式移交前，應會同甲方與專業(yè)工作單位簽訂缺陷責任期服務協(xié)議。項目移交后，秉著便利甲方使用的原則，對項目使用過程中出現(xiàn)的各種質量和功能故障，乙方應在二十四小時內提出解決方案和采取應對措施。若超出質保期，則相關費用由甲方承擔。第二十三條乙方應有保密義務，未經同意不得泄露任何項目信息。相關工程資料要及時向甲方與相關部門移交。第二十四條嚴格按政府財政支付管理的操作程序支付工程款，政府采購目錄內、限額標準以上的項目應實行政府采購。時間：2021年x月x日乙方不得拖延其應付款項申請的審批。乙方應督促各專業(yè)工作單位向其員工及時、足額發(fā)放工資及福利。第二十五條乙方應組織協(xié)調文明施工，避免對周圍環(huán)境造成任何不利的影響，承擔非文明施工帶來的不良后果。第二十六條乙方應按《建筑法》及建筑行業(yè)現(xiàn)行有關安全管理條例的規(guī)定，承擔建設單位對項目管理的安全責任。第二十七條為順利實施項目，所要履行的其它相關工作。第四章雙方責任第二十八條甲方應全面、認真、誠實、守信地履行本合同約定的各項義務，任何未按代建合同的約定履行的行為，應視為違約，應承擔相應的違約責任。在工程建設過程中，甲方不得違反約定的工程變更程序隨意要求乙方改變經批準的項目建設性質、使用功能、建設規(guī)模和建設標準，不得要求乙方違反法律法規(guī)規(guī)定和基本建設程序從事工程建設行為。因甲方原因造成項目建設內容、規(guī)模、標準發(fā)生變化，致使工期延誤、投資增加、出現(xiàn)質量、安全事故或其他經濟損失的，甲方應承擔相應的經濟、法律責任。第二十九條甲方有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求不成立，則甲方應補償該索賠給他方帶來的費用支出和損失。第三十條因不可抗力或法律、行政行為導致本合同不能全部或部分履行時，甲方應與乙方協(xié)商解決。不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、武裝沖突、嚴重的自然災害等。第三十一條乙方應全面、認真、誠實、守信地履行本合同約定的各項義務，任何未按代建合同的約定履行的行為，應視為違約，應承擔相應的違約責任。因乙方原因造成項目建設內容、建設規(guī)模、建設標準的變化，由此而導致工期延長、投資增加，或出現(xiàn)質量問題，或導致其它經濟損失的，乙方應按專用合同條款的約定承擔相應的賠償責第三十二條乙方有權就因非自身原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求不成立，則乙方應補償該索賠給他方帶來的費用支出和損失。第三十三條因不可抗力或法律、行政行為導致本合同不能全部或部分履行時，乙方應與甲方協(xié)商解決；不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、武裝沖突、嚴重的自然災害等。第五章項目變更時間：2021年x月x日第三十四條應乙方或甲方的請求，在不改變項目的技術標準、功能、建設規(guī)模和使用安全及不超出總概算投資的前提下，可對項目進行適度的變更，被請求一方應積極配合變更。在變更方案經雙方確定后，乙方應將變更書面報告政府投資主管部門。第三十五條涉及項目技術標準、使用功能、建設規(guī)模和投資規(guī)模的合理變更，以及概算中漏項，計列的大宗設備、材料、分項工程單價與市場價明顯偏低等導致相應的招標不能正常進行及相應合同部分或全部不能履行時，乙方應及時書面報告甲方，經乙方與甲方協(xié)商一致后，由乙方上報政府投資主管部門按《長沙市政府投資建設項目管理辦法》(長政發(fā)[2012]21號)實行。對合理要求不能及時核實而導致工期延誤時，乙方有權得到工期延誤補償。第六章合同的生效、變更與終止第三十六條當乙方無正當理由未履行其全部或部分代建義務時，甲方可向乙方發(fā)出警告，直至解除代建合同，乙方應賠償甲方因此而帶來的直接損失。第三十七條當甲方無正當理由未履行其全部或部分義務時，乙方可以向甲方發(fā)出警告，直至解除代建合同。甲方應賠償乙方因此而帶來的直接損失。第三十八條當乙方或甲方請求變更或解除本合同時，請求方應在30日前以書面形式通知其他各方。因解除本合同致使其他各方遭受損失的，除依法可以免責的情況外，合同解除請求方應承擔賠償責任。第三十九條項目驗收合格并移交給甲方后，除缺陷責任期服務條款仍然有效外，第四十條在合同執(zhí)行過程中引發(fā)的爭議，雙方應當友好協(xié)商予以解決。如未能達成一致時，可提交政府投資主管部門協(xié)調，協(xié)調后仍不能解決時，可向人民法院訴訟解時間：2021年x月x日第二部分合同專用條款第一條本合同適用的法律、標準及工程項目管理依據(jù)。(1)法律部分：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》及其他相關法律。(2)法規(guī)部分：《湖南省實施<中華人民共和國招標投標法>辦法》、《建設工程辦法》、《長沙市政府投資建設項目管理辦法》和湖南省現(xiàn)行的預算定額、取費標準及(3)合同部分：本工程實施代建管理前和實施代建管理過程中形成的合同及文件。代建合同生效前，乙方應向甲方提交額度為萬元的履約擔保，履約擔保有效期至本合同約定的代建周期期滿之日終止。第三條投資管理經批準的設計概算為最終投資控制目標。乙方應根據(jù)《長沙市政府投資建設項目管理辦法》的要求，按照“估算控制概算、概算控制預算”的原則，加強設計管理；乙方應加強預算管理，在勘察、設計、施工、監(jiān)理等專業(yè)單位招標和設備材料政府采購過程中，嚴格依據(jù)批準的概算投資，依法組織招標和政府采購活動。第四條概算調整當且僅當有下列情形之一方可調整概算投資，但必須由乙方提出、甲方審查，按照原工程設計和概算的審批程序報批：3、因受地質等條件制約造成重大技術方案調整。節(jié)約獎勵方法：按照《湖南省政府投資項目代建制管理辦法》的有關規(guī)定，節(jié)余資金按%的比例對代建單位實行獎勵?！肮?jié)約的項目資金”是指在滿足設計要求、規(guī)模標準及結構安全的前提下，乙方充分運用自身管理經驗，合理、科學利用新技術和新工藝，并經竣工財務決算審核批準后，決算投資比合同約定投資有節(jié)余的資金。第六條其他約定(1)乙方委派項目負責人(投標文件承諾的項目負責人)擔任本項目項目經理，負責項目的代建管理工作。(2)乙方依法選擇專業(yè)工作單位簽訂合同時，甲方以監(jiān)督人的身份和項目使用人的身份監(jiān)督招標工作和合同的簽署，其目的是確保項目的功能要求，確保資金的使用安(3)乙方應在每月10號前以書面形式將項目在上月的投資完成情況和下一個月時間：2021年x月x日的投資計劃情況報告甲方。(4)乙方在選擇設備、材料時，在概算投資范圍內要盡可能更好地滿足項目的功(5)乙方與甲方同意按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。(6)為確保各專業(yè)工作單位保修義務的及時履行，便于保修驗收，在項目正式移交前，乙方應組織甲方、各專業(yè)工作單位簽訂三方保修服務協(xié)議。在保修服務協(xié)議中明確：因本工程屬于代建性質項目，項目竣工驗收后，項目保修金由乙方交給甲方管理，保修金的處置與退還由甲方負責。質量保修完成后，由甲方組織驗收。(7)乙方與甲方應在五個工作日內就各自提交并要求作出決定的事宜予以書面答復。第七條乙方在責任期內如果因為工作失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損1、擅自變更建設內容、規(guī)模、標準，致使項目實際建設投資超過合同約定投資額的，按超出的數(shù)額全額賠償其投資。為追求獎勵，弄虛作假，擅自變更，經查屬實的，則全額賠償其直接經濟損失并支付五萬元以下的違約金。2、項目經驗收，因受某部分工程的影響，經整改、返工后最終無法達到合同約定合格標準的，按該部分評估的直接經濟損失全額賠償。3、非不可抗力或非甲方原因致使項目未能按代建周期完成的，應支付違約金，以第八條未盡事宜雙方協(xié)商解決。時間：2021年x月x日第四章技術部分1、基本情況1.1工程概況長沙地處亞熱帶，氣候溫和濕潤，四季分明，年均氣溫16.9℃,極端最高氣溫40.6℃,極端最低氣溫-11.3℃;年平均降水量1400.6mm,4-6月降水集中，月平均降水量184.5-245mm,全年雨日約158天；冬春多北風，夏季多南風；日照時數(shù)平均1726小時，積溫5466℃;無霜期長，年平均279.3天。2.2工程地質條件見建設場地工程地質勘察資料。按照現(xiàn)行的國家技術規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行。時間：2021年x月x日第五章投標文件的組成(格式)附件一投標聲明附件二法定代表人資格證明書附件三-①授權委托書附件三-②法定代表人本人簽署的承諾書附件四營業(yè)執(zhí)照或單位法人證書(副本復印件)附件五資質等級證書(復印件)附件六項目負責人注冊執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書、身份證明、近六個月由勞動保障部門提供的社保證明、無其他正在進行的項目證明。(復印件)附件七項目負責人個人簡歷和類似項目管理經驗(代建業(yè)績附經代建主管部門(發(fā)改部門)備案的中標通知書復印件和經代建主管部門備案的合同復印件，二者須同時具備；項目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產開發(fā)業(yè)績附合同復印件和竣工驗收備案表復印件，二者須同時具備；工程設計和咨詢業(yè)績附合同復印件。)附件八擬配備項目代建人員一覽表(姓名、年齡、性別、專業(yè)、職稱、執(zhí)業(yè)資格、擬擔任的職務，并附注冊執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、上崗證、培訓證、近六個月由勞動保障部門提供的社保證明等復印件)附件九各專業(yè)人員個人簡歷(附類似工作經驗證明材料)附件十用于本代建項目必備的試驗檢測設備、技術裝備一覽表附件十一投標人近三年類似項目管理經驗業(yè)績表(代建業(yè)績提供經代建主管部門備案的：中標通知書復印件(或委托代建文件復印件)和代建合同復印件，二者須同時具備；或者項目代建竣工交付備案表復印件；項目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產開發(fā)業(yè)績附合同復印件和竣工驗收備案表復印件，二者須同時具備；工程設計和咨詢業(yè)績附合同復印件。)附件十二年度經審計的財務報表復印件(包括審計報告、資產負債表、損益表、現(xiàn)金流量表)(如投標人為事業(yè)單位，則提供審計報告、資產負債表、收入支出表、現(xiàn)金流量表)附件十三附件十四附件十五代建主管部門誠信考評情況證明材料(附代建主管部門誠信考評通報復印不良行為等評標辦法中需提供的其他資料。項目代建管理大綱(暗標，另行裝訂成冊，具體要求見第五章附件十五)(注：復印證明材料必須內容清晰，能夠明確辯認)。時間：2021年x月x日注：無格式的，由投標人自行提供。項目名稱：1、我們收到并研究了貴單位的招標文件，愿意按招標文件規(guī)定的2、我們承認投標書、項目代建管理大綱及附件為我們投標文件的組成部分。3、如果我們中標，我們保證按招標文件的要求與招標人簽訂項目委托代建合同，并成立代建項目部，選派項目負責人工程師及各專業(yè)代建工程師進駐現(xiàn)場實施項目代建合同，保證項目達到工程質量標準并按代建周期約定完成代建任務(代建周期從簽訂代建合同之日起至竣工驗收合格之日寫：_),報價綜合優(yōu)惠率為.%。簽字人職務授權代表投標人(公章)第-32-頁共54頁時間：2021年x月x日時間：2021年x月x日法定代表人身份證明系(投標人名稱)的法定代表人， 時間：2021年x月x日本人(姓名)系(投標人名稱)的法定代表人，現(xiàn)委托(姓名)目名稱)投標文件，其法律后果由我方承擔。代理人無轉委托權。附：法定代表人身份證明投標人：(蓋單位章) 時間：2021年x月x日附件三-②投標承諾書(格式) 本單位已詳細閱讀貴單位項目招標文件，現(xiàn)就參加本項目投標有關事項一、參與本項目投標活動系本單位自愿行為，且申報的項目負責人沒有同時在兩個及兩個以上的代建項目和其它項目管理、監(jiān)理、施工項目上擔任單位項目負責人。二、遵守國家、省、市有關招標投標的法律、規(guī)章及規(guī)范性文件，自覺維護長沙市公共資源招標投標市場秩序。三、遵守長沙公共資源交易中心各項交易管理制度和交易現(xiàn)場紀律，服從現(xiàn)場工作四、投標文件內容及資料無弄虛作假。五、保證沒有組織、參與圍標、串標，沒有出賣(借)、轉讓資質證書或讓他人掛六、不與招標人或者評標委員會成員私下聯(lián)絡和串通以牟取中標；不以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；不在開標后進行虛假、惡意投訴。七、若中標，將按照招標文件規(guī)定與招標人簽訂合同，提交履約保證，按照投標文件承諾派駐管理人員并投入相關設備。八、若中標，將密切配合建設單位開展工作，服從建設單位駐現(xiàn)場代表以及行政監(jiān)管人員的監(jiān)督管理。九、若中標，將按照簽訂的合同條款內容嚴格履約，不發(fā)生惡意提高造價的行為。十、如有違反本承諾書內容的行為，愿意承擔由此產生的法律責任及后果。(簽字并蓋章)日(注：此承諾書由投標單位法定代表人親筆簽署，并加蓋單位和法定代表人的印鑒；資時間：2021年x月x日格后審時，由投標人的法定代表人或授權委托代理人另外單獨攜帶一份原件現(xiàn)場遞交。)附件四營業(yè)執(zhí)照或單位法人證書(副本復印件)附件五資質等級證書(復印件)附件六項目負責人注冊執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書、身份證明、近六個月由勞動保障部門提供的社保證明、無其他正在進行的項目證明。(復印件)附件七項目負責人個人簡歷和類似項目管理經驗姓名學歷職稱職務擬在本合同任職畢業(yè)學校年畢業(yè)于學校專業(yè)主要工作經歷時間參加過的類似項目擔任職務發(fā)包人注：類似項目管理經驗：代建業(yè)績附經代建主管部門(發(fā)改部門)備案的中標通知書復印件和經代建主管部門備案的合同復印件，二者須同時具備；項目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產開發(fā)業(yè)績附合同復印件和竣工驗收備案表復印件，二者須同時具備；時間：2021年x月x日工程設計和咨詢業(yè)績附合同復印件。擬配備項目代建人員一覽表姓名性別年齡職稱(注冊執(zhí)業(yè)資格、職稱、上崗、培訓)證書任的職務證書名稱證號注：附項目代建人員注冊執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、上崗證、培訓證、近六個月由勞動保障部門提供的社保證明等復印件)時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第-39-頁共54頁附件九各專業(yè)人員個人簡歷姓名學歷職稱職務崗位資格)擬在本合同任職主要工作經驗時間參加過的類似項目擔任職務發(fā)包人時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第-40-頁共54頁附件十用于本代建項目必備的試驗檢測設備、技術裝備一覽表序號名稱時間備注時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第-41-頁共54頁投標人近三年類似項目管理經驗業(yè)績表項目名稱項目所在地發(fā)包人名稱發(fā)包人地址發(fā)包人電話項目周期承擔的工作工程質量項目負責人項目描述注：代建業(yè)績提供經代建主管部門備案的：中標通知書復印件(或委托代建文件復印件)和代建合同復印件，二者須同時具備；或者項目代建竣工交付備案表復印件；項目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產開發(fā)業(yè)績附合同復印件和竣工驗收備案表復印件，二者須同時具備；工程設計和咨詢業(yè)績附合同復印件。每張表格只填寫一個項目，并附相應業(yè)績證明材料復印件。時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第-42-頁共54頁附件十二年度經審計的財務報表復印件(包括審計報告、資產負債表、損益表、現(xiàn)金流量表)(如投標人為事業(yè)單位，則提供審計報告、資產負債表、收入支出代建主管部門誠信考評情況證明材料(附代建主管部門誠信考評通報復印時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第-43-頁共54頁代建項目管理大綱14.1技術文件一式伍份統(tǒng)一到公共資源交易中心購買封面、封底、規(guī)定的紙張袋、密封條等(裝訂壓條由各投標人自行購買25毫米的黑色壓條);不得在技術文件內出現(xiàn)投標人名稱，不得出現(xiàn)任何能引起判斷出投標人的內容；不得在技術文件內出現(xiàn)空白頁，重復頁、倒裝情況；不得加蓋正副本標識；技術文件密封后不得作任何標14.2技術文件統(tǒng)一采用仿宋字體；除圖紙內、表格內、框圖內文字、數(shù)字采用5號大小的仿宋字體外，其它文字、數(shù)字均采用3號仿宋字體；所有文字不得有任何修飾；時間：2021年x月x日圖等采用A3復印紙，圖紙集中裝訂在每一章節(jié)的最后。14.4技術文件中不得出現(xiàn)任何有關投標人的資料及可以識別的記號，不得涂改、行間14.5投標人只能在技術文件封底規(guī)定處(密封線內)加蓋公章及法人代表章(或簽字),用統(tǒng)一購