前期物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：____________（以下稱為“業(yè)主”）地址：____________電話：____________身份證號碼：____________乙方：____________（以下稱為“物業(yè)公司”）地址：____________電話：____________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________鑒于：1.業(yè)主是該物業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)人，并擁有該物業(yè)的所有權(quán)；2.物業(yè)公司是經(jīng)營物業(yè)服務(wù)的專業(yè)公司，并具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)；3.雙方愿意在平等互利的基礎(chǔ)上，按照法律法規(guī)和合同約定的原則，訂立本合同。一、合同對象1.1業(yè)主委托物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋、公共設(shè)施、綠化等的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等工作。二、合同期限2.1本合同有效期為_____年，自簽訂之日起生效。合同有效期屆滿前雙方可以協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司將按照合同約定提供以下服務(wù)：（1）房屋的安全管理與維護(hù)，包括但不限于設(shè)備、管道、電器等的日常維護(hù)和保養(yǎng)，及時排除各類故障；（2）公共設(shè)施的管理與維護(hù)，包括但不限于電梯、門禁、消防設(shè)施等的日常檢查、維修和保養(yǎng)；（3）綠化的管理與維護(hù)，包括但不限于花草樹木的養(yǎng)護(hù)、噴水、清理等工作；（4）環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括但不限于樓道、道路、垃圾處理場所等的清潔和消毒；（5）安全防范的管理，包括但不限于制定治安巡邏制度、設(shè)立監(jiān)控系統(tǒng)、維護(hù)小區(qū)安全秩序等；（6）其他雙方協(xié)商一致的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)公司將根據(jù)實(shí)際工作需要，派遣合適的人員負(fù)責(zé)各項(xiàng)服務(wù)工作，并保證為業(yè)主提供高質(zhì)量的服務(wù)。四、費(fèi)用及支付方式4.1業(yè)主應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為：人民幣____元/月。費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況變動，但需提前____個月通知業(yè)主。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月的____日前將管理費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶，如逾期支付將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若業(yè)主未履行支付管理費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)公司有權(quán)采取以下措施之一或多種：（1）暫停提供物業(yè)服務(wù)；（2）收取滯納金，按每天管理費(fèi)的____%計算；（3）解除合同，并要求業(yè)主支付違約金。5.2若物業(yè)公司未履行合同約定的義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。六、保密協(xié)議6.1雙方同意在合同期限內(nèi)以及合同終止后不向任何第三方透露商業(yè)秘密、經(jīng)營資料等涉及合同履行的保密信息。七、爭議解決7.1因合同履行引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更和解除8.1本合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、付款方式等；解除合同的，應(yīng)提前____個月通知對方。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方