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文檔簡介

本錢信息管理審計(jì)方案本錢信息審計(jì)的最終目的本錢信息審計(jì)的最終目的一、審計(jì)思路動(dòng)態(tài)本錢的準(zhǔn)確性動(dòng)態(tài)本錢的準(zhǔn)確性結(jié)算本錢與動(dòng)態(tài)本錢的一致性動(dòng)態(tài)本錢=目標(biāo)本錢+待發(fā)生調(diào)整目標(biāo)本錢本錢工程測算分?jǐn)傇敲创l(fā)生調(diào)整目標(biāo)本錢中已發(fā)生局部的調(diào)整目標(biāo)本錢中待發(fā)生局部的調(diào)整已發(fā)生局部調(diào)整=已發(fā)生本錢—目標(biāo)本錢目標(biāo)本錢已發(fā)生本錢合同結(jié)算變更簽證非合同結(jié)算本錢的準(zhǔn)確性目標(biāo)本錢管理動(dòng)態(tài)本錢管理結(jié)算本錢管理二、審計(jì)程序〔一〕資料收集清單〔二〕內(nèi)控環(huán)境分析〔三〕重要指標(biāo)及要點(diǎn)核實(shí)實(shí)地考察，關(guān)注配套設(shè)施建造情況〔數(shù)量、位置、形式、面積〕，工程進(jìn)度。核實(shí)面積指標(biāo)：對(duì)照工程規(guī)劃許可證和銷售許可證，檢查與目標(biāo)本錢編制所使用的面積指標(biāo)是否一致？假設(shè)對(duì)原規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)整，檢查是否經(jīng)過規(guī)劃部門審批，買賣合同和銷售宣傳資料如何約定〔如車位比〕？是否存在銷售承諾風(fēng)險(xiǎn)？核實(shí)產(chǎn)權(quán)：檢查配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證、土地出讓合同及買賣合同約定和銷售宣傳資料，核實(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬〔四〕工程本錢狀況分析測試結(jié)算本錢的充分性(即“少結(jié)本錢問題”)——結(jié)算本錢與動(dòng)態(tài)本錢的比擬目標(biāo)本錢控制狀況——目標(biāo)本錢與動(dòng)態(tài)本錢的比擬動(dòng)態(tài)本錢變動(dòng)狀況——審計(jì)期間多時(shí)點(diǎn)動(dòng)態(tài)本錢比擬〔五〕分?jǐn)傇敲捶治鰷y試地價(jià)分?jǐn)倻y試六大類分?jǐn)偣こ獭渤貎r(jià)〕中跨期分?jǐn)偟暮侠硇?、完整性、一致性測試〔六〕目標(biāo)本

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