個人產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第頁共頁個人產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同本合同由買方____________（以下簡稱“買方”）與賣方____________（以下簡稱“賣方”）簽訂，在合同中，買方和賣方統(tǒng)稱為“雙方”。一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋類型：____________。3.房屋面積：____________平方米。4.房屋的所有權(quán)證號為____________。5.房屋權(quán)屬證明：該房屋所有權(quán)清晰無爭議，買方確認購買的房屋系賣方合法所有，并不存在權(quán)屬糾紛。二、房屋價格和支付方式1.本次房屋交易的總價為人民幣____________元（￥_______.____），包括房屋售價、稅費等。2.買方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：首付款金額為人民幣____________元（￥_______.____），在本合同簽署之日起______天內(nèi)支付給賣方。（2）全款支付：首付款支付之日起，買方應(yīng)于______年______月______日前向賣方支付剩余款項，具體數(shù)額為人民幣____________元（￥_______.____）。3.房款的支付方式：（1）首付款和全款支付應(yīng)當通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。（2）支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費由買方自行承擔。三、房屋交付與過戶手續(xù)1.房屋交付時間：賣方應(yīng)在雙方簽訂本合同后______天內(nèi)交付該房屋給買方。2.房屋交付方式：賣方應(yīng)將該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)移交給買方。（1）移交時間：賣方應(yīng)與買方協(xié)商確定具體的移交時間，賣方應(yīng)提前______天通知買方并予以配合。（2）移交內(nèi)容：賣方將該房屋現(xiàn)狀無償移交給買方，包括房屋內(nèi)的固定設(shè)施、裝修、家具等。3.房屋權(quán)屬過戶：買方在全款支付完成后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。（1）產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方負責支付。（2）產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用，如印花稅、過戶手續(xù)費等，由雙方共同承擔。四、房屋質(zhì)量保證1.買方享有一年的房屋質(zhì)量保修期，自該房屋交付之日起計算。2.房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，買方如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時向賣方提出書面通知，并保留要求賣方處理的權(quán)利。3.發(fā)生房屋質(zhì)量問題時，由雙方協(xié)商解決。如賣方同意修復(fù)，買方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。五、違約責任1.如本合同生效后，一方違約未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同總價的______%。2.本合同任何一方不得擅自解除合同，如有解除合同需求，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。六、其他約定1.本合同的附件包括：____________（列明附件名稱及數(shù)量）。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。七、爭議解決1.本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、合同終止1.本合同終止條件包括但不限于：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（2）按照法律、法規(guī)的要求解除合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，并履行各自的退還義務(wù)。（以下無正文，為簽約頁）買方簽字：