(多應用版)退房協(xié)議書經典模板(通用)

(多應用版)退房協(xié)議書經典模板(通用)(多應用版)退房協(xié)議書經典模板(通用)(多應用版)退房協(xié)議書經典模板(通用)(多應用版)退房協(xié)議書經典模板(通用)退房協(xié)議書甲方（賣方）：聯(lián)系號碼：乙方（買方）：聯(lián)系號碼：一、房屋基本情況1.1該房屋位于【房屋地質】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2該房屋所有權證號為【產權證號】，土地使用權證號為【土地證號】。1.3該房屋為甲方【共有/單獨所有】，甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵。二、退房原因2.1乙方因【退房原因】，向甲方提出退房申請。2.2甲方同意乙方的退房申請，并同意按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購房款項。三、退房款項的退還3.1乙方已向甲方支付購房款共計人民幣【購房款金額】元（大寫：【購房款金額大寫】元整）。3.2甲方同意在收到乙方退房申請后【退款期限】個工作日內，將乙方已支付的購房款無息退還給乙方。3.3退款方式為【退款方式】，甲方應在退款時提供相應的退款憑證。四、房屋交付及附屬設施4.1甲方應在收到乙方退房申請后【交付期限】個工作日內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。4.2甲方保證該房屋及其附屬設施在交付時符合正常使用條件，且甲方應向乙方提供該房屋及其附屬設施的相關使用說明和保修卡。五、違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購房款的，應向乙方支付違約金，違約金金額為未退還購房款金額的【違約金比例】%。5.2甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋及其附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：【簽名】【簽名】【日期】【日期】房屋交付及附屬設施4.1甲方應在收到乙方退房申請后【交付期限】個工作日內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。在簽訂退房協(xié)議時，需要明確交付期限的具體時間，以便雙方在合同履行過程中有一個明確的期限約束。交付期限的設定應合理，既能保障甲方的合法權益，又能滿足乙方的實際需求。在實際操作中，交付期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定，但一般不宜過長，以免影響乙方的利益。4.2甲方保證該房屋及其附屬設施在交付時符合正常使用條件，且甲方應向乙方提供該房屋及其附屬設施的相關使用說明和保修卡。在房屋交付過程中，甲方有義務確保房屋及其附屬設施符合正常使用條件。這包括但不限于房屋主體結構的安全、水電氣等基礎設施的正常運行、室內裝修及家具電器的完好等。為確保乙方在接收房屋時能夠全面了解房屋及其附屬設施的使用情況，甲方應向乙方提供相關使用說明和保修卡。使用說明應詳細列明房屋及其附屬設施的基本情況、使用方法、注意事項等，以便乙方在入住后能夠正確、安全地使用房屋及其附屬設施。保修卡則是房屋及其附屬設施在質量保證期內出現(xiàn)質量問題時，乙方要求甲方或生產廠家提供維修服務的憑證。為確保甲方在交付房屋時能夠履行上述義務，乙方在簽訂退房協(xié)議前，應對房屋及其附屬設施進行全面檢查，并在協(xié)議中明確約定房屋及其附屬設施的具體情況。同時，乙方在接收房屋時，也應仔細核對房屋及其附屬設施的實際狀況，確保與協(xié)議約定相符。在房屋交付過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在質量問題或不符合合同約定，有權要求甲方在交付前進行整改。甲方應在合理期限內完成整改，確保房屋及其附屬設施符合合同約定。若甲方未能在約定期限內完成整改，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等?？傊?，在簽訂退房協(xié)議時，房屋交付及附屬設施的相關條款需要重點關注。雙方應明確約定交付期限、房屋及其附屬設施的具體情況，以及甲方在交付時應履行的義務。同時，乙方在接收房屋時，也應仔細核對房屋及其附屬設施的實際狀況，確保自身合法權益得到保障。在退房協(xié)議書中，除了交付期限和房屋及其附屬設施的具體情況外，還有幾個與房屋交付相關的細節(jié)需要重點關注和詳細說明：1.交付條件交付條件是指房屋在交付時應當滿足的具體要求，包括但不限于房屋的物理狀態(tài)、設備設施的完好性、以及房屋的清潔程度等。在協(xié)議中應當明確交付條件，以便乙方在接收房屋時能夠對照檢查。2.附屬設施的范圍附屬設施通常包括家電、家具、固定裝置等，但在協(xié)議中應具體列明哪些設施屬于附屬設施，并明確這些設施的品牌、型號、數(shù)量等。對于易耗品和消耗品，如燈泡、電池等，是否包含在內也應予以明確。3.交付時的檢查和驗收在交付日，乙方應對房屋及其附屬設施進行現(xiàn)場檢查和驗收。甲方應提供便利，確保乙方能夠充分檢查房屋的每一個角落和每一項設施。乙方在驗收時應認真記錄，并在驗收單上簽字確認。如有問題，應立即提出，并與甲方協(xié)商解決。4.交付后的責任轉移一旦房屋按照約定的條件交付給乙方，并經乙方驗收無誤后，房屋的風險和責任即轉移至乙方。此后，房屋的維護和管理責任也由乙方承擔。因此，乙方在驗收時應特別注意房屋的隱蔽工程和可能存在的問題。5.保修和服務承諾對于房屋及其附屬設施的保修期限和服務承諾，甲方應在協(xié)議中明確承諾。這包括生產廠家提供的保修服務，以及甲方可能提供的額外服務，如售后服務、維修服務等。6.交付不符的處理如果甲方交付的房屋或附屬設施不符合協(xié)議約定，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或更換。如果甲方未能履行，乙方有權要求甲方支付違約金，或者根據(jù)協(xié)議的約定解除合同。7.交付文件和鑰匙的交接在交付日，甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡、相關文件（如保修卡、使用說明書、電路圖等）一并交付給乙方。雙方應在交接清單上簽字確認，作為交接完成的證據(jù)。8.交付日的費用結算在交付日，雙方應結算房屋相關的費用，如物業(yè)費、供暖費、水電費等。協(xié)議中應明確費用的結算方式和期限，以及未結算費用的處理辦法。通過