商業(yè)地產抵債協議范本

商業(yè)地產抵債協議范本甲方（債務人）：________________身份證號：________________乙方（債權人）：________________身份證號：________________鑒于甲方因資金周轉困難，未能按時償還乙方債務，經雙方友好協商，達成如下抵債協議：第一條抵債物1.1甲方愿以其名下位于________________的商業(yè)地產（以下簡稱“抵債物”）抵償其所欠乙方的債務。1.2抵債物的詳細情況如下：（1）土地面積：________________平方米；（2）建筑面積：________________平方米；（3）房產證號：________________；（4）土地使用權證號：________________；（5）其他相關權屬證明：________________。第二條債務金額及償還方式2.1甲方確認，截至本協議簽訂之日，甲方欠乙方債務總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方同意以抵債物抵償上述債務。抵債物經評估后，雙方確認其價值為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3抵債物的價值足以覆蓋甲方所欠債務。自本協議簽訂之日起，甲方不再承擔償還乙方債務的義務。第三條抵債物的交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起________個工作日內，將抵債物的土地使用權證、房產證等相關權屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理抵債物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關身份證明、簽署過戶文件等。過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方承擔。3.3抵債物過戶至乙方名下后，乙方享有抵債物的所有權及使用權。甲方不再對抵債物享有任何權益。第四條違約責任4.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協議第二條確認的債務總額的____%。4.2甲方未按約定時間交付抵債物或協助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行債務償還義務，并按照逾期還款的相關規(guī)定支付逾期利息。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：________________簽訂日期：________________乙方（債權人）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)地產抵債協議范本目錄一、協議背景與目的二、定義與術語三、抵債物的描述四、債務金額及償還方式五、抵債物的交付及過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他條款九、附件正文一、協議背景與目的1.1本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（債務人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（債權人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]1.2鑒于甲方因資金周轉困難，未能按時償還乙方債務，經雙方友好協商，達成如下抵債協議：甲方愿以其名下位于[商業(yè)地產位置]的商業(yè)地產（以下簡稱“抵債物”）抵償其所欠乙方的債務。二、定義與術語2.1“債務”指甲方欠乙方的債務，包括本金、利息、罰息、違約金及其他相關費用。2.2“抵債物”指甲方用于抵償債務的商業(yè)地產，包括土地、建筑物及其附屬設施。2.3“過戶”指甲方將抵債物的所有權轉移至乙方名下的行為。三、抵債物的描述3.1抵債物的詳細情況如下：（1）土地面積：[土地面積]平方米；（2）建筑面積：[建筑面積]平方米；（3）房產證號：[房產證號]；（4）土地使用權證號：[土地使用權證號]；（5）其他相關權屬證明：[其他相關權屬證明]。四、債務金額及償還方式4.1甲方確認，截至本協議簽訂之日，甲方欠乙方債務總額為人民幣（大寫）：[債務總額大寫]元整（小寫）：[債務總額小寫]元。4.2甲方同意以抵債物抵償上述債務。抵債物經評估后，雙方確認其價值為人民幣（大寫）：[抵債物價值大寫]元整（小寫）：[抵債物價值小寫]元。4.3抵債物的價值足以覆蓋甲方所欠債務。自本協議簽訂之日起，甲方不再承擔償還乙方債務的義務。五、抵債物的交付及過戶5.1甲方應在本協議簽訂之日起[工作日數]個工作日內，將抵債物的土地使用權證、房產證等相關權屬證明文件交付給乙方。5.2甲方應協助乙方辦理抵債物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關身份證明、簽署過戶文件等。過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方承擔。5.3抵債物過戶至乙方名下后，乙方享有抵債物的所有權及使用權。甲方不再對抵債物享有任何權益。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協議第四條確認的債務總額的[百分比]%。6.2甲方未按約定時間交付抵債物或協助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行債務償還義務，并按照逾期還款的相關規(guī)定支付逾期利息。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：[甲方全稱]簽訂日期：________________乙方（債權人）：[乙方全稱]簽訂日期：________________九、附件附件一：抵債物評估報告附件二：債務清單附件三：過戶所需文件清單請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵債物評估報告2.債務清單3.過戶所需文件清單涉及的法律名詞及解釋：1.債務人：指未能按時履行償還債務的一方，即甲方。2.債權人：指有權要求債務人履行償還債務的一方，即乙方。3.抵債物：指債務人用于抵償債務的財產，本協議中特指商業(yè)地產。4.過戶：指將抵債物的所有權從甲方轉移至乙方的行為。5.違約責任：指一方未能按照協議履行義務時，需要承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵債物評估價值低于債務金額：確保抵債物評估價值足以覆蓋債務金額，以保障債權人的利益。2.過戶手續(xù)繁瑣：雙方應提前了解并準備好所需文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.稅費承擔：明確雙方在過戶過程中所需承擔的稅費，避免糾紛。4.違約情況處理：明確違約責任及賠償金的計算方式，確保守約方的權益得到保障。解決辦法：1.在簽訂協議前，委托專業(yè)評估機構對抵債物進行評估，確保其價值足以覆蓋債務金額。2.雙方提前了解并準備好過戶所需文件，必要時可尋求專業(yè)律師協助辦理過戶手續(xù)。3.在協議中明確雙方在過戶過程中所需承擔的稅費，以避免糾紛。4.在協議中明