建筑總包投標方案樣本

天津塘沽經濟技術開發(fā)區(qū)1#地項目施工圖設計投標文獻年月目錄投標函及投標人授權委托書我院簡介項目負責人及項目重要參加人員基本狀況我院與境外設計院（所）合伙經歷-內我院工程獲獎狀況簡介成本控制設計費用付款方式及設計周期設計限額指標設計質量保證辦法及后期服務

投標函及投標人授權委托書

投標函有限公司：我公司勘測設計院對《塘沽開發(fā)區(qū)1#地項目施工圖設計招標書》所有內容已明了清晰，批準按上述文獻提出所有條件和規(guī)定參加投標，并授權鄧院長為全權代表，參加貴司組織施工圖設計招標關于活動，并參加投標。為此：提供“招標文獻”規(guī)定所有投標文獻；保證遵守招標文獻中關于規(guī)定；保證承擔合同重要條款規(guī)定責任義務；樂意向貴方提供任何與該項投標關于數(shù)據(jù)、狀況和技術資料；本投標自開標之日起20天內有效。我公司理解，如我公司未中標，貴公司有權不做任何解釋。我公司承諾不以任何形式干擾貴公司評標工作。單位名稱：（蓋公章）法人代表：(簽字或蓋章)單位地址：郵政編碼：電話：傳真：日期：年月日投標人授權委托書委托單位：勘測設計院法定代表人：性別：男年齡：歲職務：院長住址：受托人姓名：性別：男年齡:歲職務：副院長工作單位：住址：我系天津市房屋鑒定勘測設計院法定代表人，現(xiàn)委托鄧永勝為我代理人，并以我名義參加塘沽海洋開發(fā)區(qū)9#地項目施工圖投標活動及訂立工程設計合同。受委托人所訂立一切關于文獻，我均予以承認。特此證明。受托人無轉讓委托權。委托單位：（蓋章）委托人：（法定代表人簽字或蓋章）日期：年月日

我院簡介

勘測設計院簡介本院擁有建設部頒發(fā)建筑設計甲級、住宅智能化設計甲級、建筑工程總承包甲級、工程勘察甲級資質證書、人防設計乙級資質證書、天津市建委與司法局頒發(fā)各類房屋鑒定（含司法鑒定）資質證書、天津市建設工程質量鑒定檢測實驗資質證書、房屋變形監(jiān)測測繪資質證書、室內環(huán)境檢測資質證書，經商務部批準，擁有中華人民共和國對外經濟合伙經營資格等資質證書……是集設計、規(guī)劃、地質勘察、房屋鑒定、檢測、實驗、技術征詢服務、建筑工程總承包為一體綜合性設計單位。1998年通過ISO9001國際質量體系認證，獲得建設部施工圖審查甲級資質，被天津市科學技術委員會、天津市教誨委員會及天津市科學技術協(xié)會認定為“天津市科普教誨基地”。本院歷經五十余年建設發(fā)展，技術力量雄厚，各專業(yè)人才齊備，軟硬件設備居天津市領先水平。全院既有員工223人，其中科技人員占90%以上，具備高檔技術職稱人員78人，專家級高工5人，享有政府特殊津貼5人（其中有國務院授銜鑒定專家1人），國家一級注冊建筑師6人，二級注冊建筑師18人，國家一級注冊構造工程師12人，天津市都市規(guī)劃詳細藍圖特聘責任規(guī)劃師2人……全院設有三個綜合設計所、住宅規(guī)劃設計研究所、天津市房屋質量安全鑒定檢測中心、天津市構造診治技術研究發(fā)展中心、經濟室、計算機局域網管理中心、巖土勘察測繪隊等部門，各部門人員技術構造配備合理，與設計和鑒定相配套設備儀器達到國內一流水準。本院堅持以科技創(chuàng)新求發(fā)展，近年來榮獲國家建設部先進設計獎22項，全國都市住宅設計研究網先進設計獎26項，天津市建委規(guī)劃與建筑設計獎28項，天津市規(guī)劃局先進設計獎10項，在都市建設領域獲得了豐碩成果。公司精神——團結、進取、求實、創(chuàng)新。質量方針——立足科技創(chuàng)新，精心鑒定設計，堅持持續(xù)改進，滿足顧客需求。質量目的——“保證顧客滿意”是全體員工永遠追求。

我院近三年來設計業(yè)績：住宅項目：建設單位項目名稱構造類型層數(shù)建設規(guī)模天津市天創(chuàng)置業(yè)有限公司和平區(qū)犀地住宅項目剪力墻31212400m2天津市華夏建設股份有限公司華夏典型住宅社區(qū)短肢剪力墻11-18103000m2天津市富裕房地產開發(fā)有限公司富裕廣場高層住宅工程剪力墻34160560m2天津順馳發(fā)展有限公司太陽城3號地、4號地、5號地、8號地短肢剪力墻6-18600000m2天津市寧發(fā)發(fā)展有限公司梅江卡梅爾住宅工程剪力墻30170000m2天津市億城投資發(fā)展有限公司億城紅旗路住宅工程剪力墻18-3069000m2天津隆僑房地產開發(fā)有限公司銅鑼灣廣場住宅工程剪力墻26150000m2天津融創(chuàng)置地有限公司海逸長洲戀海園社區(qū)剪力墻28105000m2天津市建設投資公司麗苑23號地經濟合用房剪力墻3070000m2天津市建設投資公司邵公莊經濟合用房剪力墻2660000m2公共建筑項目：建設單位項目名稱構造類型層數(shù)建設規(guī)模天津隆僑房地產開發(fā)有限公司天津銅鑼灣廣場酒店及大型商場框架26170000m2天津順馳發(fā)展有限公司都市之星框架2151000m2天津新世界房地產開發(fā)有限公司天津金港國際工程框架45170000m2融創(chuàng)置地上谷商業(yè)城框架655000m2天津市億城投資發(fā)展有限公司億城紅旗路商住樓工程框剪2136000m2天津市河西區(qū)房地產開發(fā)有限公司河西教誨中心框架2546000m2古文化街海河樓開發(fā)經營有限公司海河樓超市官銀號銀行框架436000m2天津市浩天房地產開發(fā)有限公司天津醫(yī)科大學校區(qū)框架88m2天津順馳發(fā)展有限公司太陽城會所框架48000m2融科置地有限公司翡翠城會所鋼框架25000m2

項目負責人及項目重要參加人員基本狀況

本工程項目概況：本工程有限公司開發(fā)，項目位于天津塘沽經濟技術開發(fā)區(qū)內總用地76008.4平方米（未含4135平方米非地）其中商業(yè)用地面積比例不不不大于10%，容積率為3（商業(yè)容積率不不不大于1），總建筑面積258000平方米，其中會所及經營性共建3000平方米，二層地下室10000平方米，架空車庫0平方米，別的為住宅。建筑密度：住宅不不不大于20%；商業(yè)部不不大于35%，綠化率不不大于35%。本工程商業(yè)為3層，住宅為20-32層，停車場為地下或架空。項目負責人及項目重要參加人員基本狀況：投入本項目重要人員表人員安排姓名性別現(xiàn)任職務職稱1．項目總負責人男男2．建筑專業(yè)負責人男3．構造專業(yè)負責人男4．水暖專業(yè)負責人男5．電氣專業(yè)負責人女職責劃分：1、項目負責人：（技術副院長）、（總工程師）項目負責人主管本工程項目技術和各專業(yè)人員調配管理，協(xié)調內外部關系，保證設計項目正常運作；負責該工程中疑難問題技術指引，解決重大技術問題；主持該工程設計評審工作。2、工程主持人：（高檔建筑師、一級注冊建筑師）工程主持人保證內、外部接口有效溝通；組織各專業(yè)及時互提設計資料，協(xié)調并解決內、外部和各專業(yè)接口之間矛盾；組織實行設計工程輸入、輸出、評審、確認、驗證、會審、更改等工作；組織實行施工圖交底、施工現(xiàn)場服務、工程驗收及工程回訪工作。3、各專業(yè)負責人：各專業(yè)負責人職責為配合工程主持人組織和協(xié)調本專業(yè)設計工作，對本專業(yè)設計工作進度、設計深度、設計質量負責；指引本專業(yè)設計人執(zhí)行本專業(yè)應遵守國家現(xiàn)行技術規(guī)范、規(guī)程、原則及設計院有關技術辦法；負責驗證甲方和其她專業(yè)提供設計資料，并及時給其她專業(yè)提供設計資料，協(xié)調與其她專業(yè)技術接口問題；根據(jù)本工程設計節(jié)點制定本專業(yè)作業(yè)籌劃，組織本專業(yè)人員準時完畢各階段設計工作。

投入本項目重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別男年齡學位職稱高檔工程師在本合同中擬任職項目負責人為投標人服務時間學歷2.經歷時間負責過重要工程該項目中任職備注順馳太陽城工程天津市銅鑼灣廣場工程上古商業(yè)城工程天津海河樓超市官銀號銀行工程梅江卡梅爾項目和平區(qū)犀地項目項目負責人項目負責人項目負責人項目負責人項目負責人項目負責人3.當前承擔任務金港?國際工程

投入本項目重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別男年齡學位學士職稱高檔工程師；一級注冊構造工程師在本合同中擬任職項目負責人為投標人服務時間學歷2.經歷時間負責過重要工程該項目中任職備注順馳太陽城工程天津市銅鑼灣廣場工程上古商業(yè)城工程天津海河樓超市商貿區(qū)工程梅江卡梅爾項目和平區(qū)犀地項目項目負責人項目負責人項目負責人項目負責人項目負責人項目負責人3.當前承擔任務金港?國際工程天津市河西區(qū)教誨中心

投入本項目重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別男年齡學位學士職稱高檔建筑師；一級注冊建筑師在本合同中擬任職建筑專業(yè)負責人為投標人服務時間學歷2.經歷時間負責過重要工程（類型和金額）該項目中任職備注順馳太陽城工程天津市銅鑼灣廣場工程上古商業(yè)城工程天津海河樓超市商貿區(qū)工程梅江卡梅爾項目和平區(qū)犀地項目專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人工程主持人工程主持人3.當前承擔任務金港?國際工程和平區(qū)犀地項目三期

投入本項目重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別男年齡學位學士職稱高檔工程師；一級注冊構造工程師在本合同中擬任職構造專業(yè)負責人為投標人服務時間學歷2.經歷時間負責過重要工程（類型和金額）該項目中任職備注順馳太陽城工程華夏津典天津海河樓超市商貿區(qū)工程梅江卡梅爾項目億城紅旗路住宅項目煤建一廠經濟合用房專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人3.當前承擔任務金港?國際工程天津市河西區(qū)教誨中心

投入本項目重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別男年齡學位學士職稱高檔工程師；在本合同中擬任職水、暖專業(yè)負責人為投標人服務時間21年學歷2.經歷時間負責過重要工程（類型和金額）該項目中任職備注順馳太陽城工程天津市銅鑼灣廣場工程天津市富裕廣場二期工程上古商業(yè)城工程梅江卡梅爾項目和平區(qū)犀地項目專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人3.當前承擔任務金港?國際工程和平區(qū)犀地項目三期

投入本合同重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別女年齡學位學士職稱高檔工程師在本合同中擬任職電氣專業(yè)負責人為投標人服務時間22年學歷2.經歷時間負責過重要工程（類型和金額）該項目中任職備注天津市農委大廈天津市銅鑼灣廣場工程海逸長洲住宅社區(qū)工程天津市富裕廣場上古商業(yè)城工程梅江卡梅爾項目和平區(qū)犀地項目專業(yè)負責人；專業(yè)負責人；專業(yè)負責人；專業(yè)負責人；專業(yè)負責人；專業(yè)負責人；專業(yè)負責人；3.當前承擔任務天津市河西區(qū)教誨中心金港?國際工程

我院與境外設計院（所）合伙經歷

◢法國包贊巴克.勃雷德先生和平區(qū)犀地項目一期、二期◢美國PERKINS+WILL事務所和平區(qū)犀地項目三期◢日本卅口設計師事務所上古商城◢利安（香港）設計公司銅鑼灣廣場項目◢香港梁黃顧建筑設計事務所金港國際項目◢上海KDG設計事務所億城紅旗路項目◢北京JWDA設計事務所梅江卡梅爾工程◢美國道格拉斯道林事務所海逸長州住宅工程◢上海海波建筑設計有限公司太陽城4號地◢上海ANS國際建筑設計顧問公司太陽城5號地塊◢德國WSP設計有限公司順馳翡翠城住宅項目

-內我院工程獲獎狀況簡介

1、~獲獎狀況（以住宅設計為主）天津市華苑居住區(qū)日華里社區(qū).12建設部住宅產業(yè)化信息中心、全國都市住宅設計研究網規(guī)劃設計三等獎順馳世紀城.12建設部住宅產業(yè)化信息中心、全國都市住宅設計研究網規(guī)劃設計三等獎典雅家居.10天津市經濟合用房設計方案競賽二等獎2、~獲獎狀況（以住宅設計為主）天津老城鼓樓重建工程.7天津市先進勘察設計建筑類二等獎天津華苑居住區(qū)久華里社區(qū).7天津市先進勘察設計住宅和社區(qū)先進設計二等獎天津華苑居住區(qū)久華里社區(qū).4部級先進勘察設計——先進城鄉(xiāng)住宅和住宅社區(qū)設計三等獎天津市鼓樓重建·鼓樓商業(yè)街東街.8中華人民共和國當代先進民族建筑特色金獎梅江居住區(qū)芳水園社區(qū).8詹天佑土木工程大獎及先進住宅社區(qū)提名獎3、獲獎狀況（以住宅設計為主）天津市秋實園社區(qū).2先進城鄉(xiāng)普通住宅區(qū)設計三等獎天津市梅江居住區(qū)芳水園社區(qū).7雙節(jié)雙優(yōu)杯住宅方案競賽金獎太陽城五號地塊.7天津市政府先進規(guī)劃設計三等獎天津市順馳世紀城三期.7.20天津市市級先進勘察設計（住宅類）三等獎

成本控制

我院在詳細工程設計中，特別強調“優(yōu)化設計”概念，使開發(fā)商花每一分錢都體現(xiàn)出最大價值，在方案進行中，我方會挑選出典型樓棟進行經濟技術分析，找重要經濟指標，以供甲方決策及指引施工圖設計。下面以某項目為例，闡明我院成本控制工作流程：

設計費用及付款方式

設計費用：序號項目內容報價（元/平方米）總費用（元）1地上住宅建筑1533750002地上商業(yè)、會所建筑18540003二層地下室151500004架空車庫153000005弱電系統(tǒng)設計及室外管網綜合12580006施工階段配合包括在施工圖設計費中7共計4137000付款方式：1.本合同訂立后（15個工作日內），支付定金20%，即人民幣827400元；2.完畢所有施工圖后，支付40%，即人民幣1654800元；3.所有施工圖（涉及建筑專業(yè)圖紙、構造專業(yè)圖紙及設備專業(yè)圖紙等），通過建設管理部門審查后，支付15%，即人民幣620550元；4．完畢設計交底后，支付10%，即人民幣413700元；5．本工程主體竣工驗收后（十五日內），支付10%，即人民幣413700元。6．本工程竣工驗收后（十五日內），支付剩余5%，即人民幣206850元。

設計周期

1.一期：6月1日~6月8日為方案深化及初步設計階段；6月9日為初步設計評審、驗證；6月10日提供人防報建圖；6月10日~6月24日為施工圖設計階段；6月25日~6月27日為設計評審、驗證；6月26日提供消防報建圖及招標圖；6月28日為各專業(yè)進行圖紙會簽；6月29日提供施工圖。2.二期：7月1日~7月8日為方案深化及初步設計階段；7月9日為初步設計評審、驗證；7月10日提供人防報建圖；7月10日~7月24日為施工圖設計階段；7月25日~7月27日為設計評審、驗證；7月26日提供消防報建圖及招標圖；7月28日為各專業(yè)進行圖紙會簽；7月29日提供施工圖。室外管網綜合圖：7月31日~8月15日進行室外管網綜合設計；8月16日提供室外管網綜合施工圖。以上設計進度可依照方案交接時間再行調節(jié)，設計周期不變。

設計限額指標

設計限額指標：序號項目內容建筑面積（平方米含量）闡明1兩層地下室鋼筋230~270公斤2地面架空層鋼筋75~80公斤3地上20~32層住宅鋼筋55~58公斤4兩層地下室砼0.55~0.60立方米5地面架空層砼0.34~0.37立方米6地上20~32層住宅砼0.32~0.35立方米

設計質量保證辦法及后期服務

服務范疇及成果：一、我方承擔設計內容方案設計階段：1服務范疇：由何顯毅負責完畢規(guī)劃及單體建筑方案設計、乙方承擔設計顧問。配合何顯毅設計，審核其設計，使之滿足中華人民共和國規(guī)范及甲方規(guī)定設計深度。提供規(guī)劃、建筑、構造及設備專業(yè)意見，保證建筑方案可行性。協(xié)助何顯毅公司將方案整頓成滿足天津市報審方案文獻深度和格式規(guī)定文獻，負責加蓋相應圖章。協(xié)助甲方做好方案報審工作。2提交成果加蓋公章方案報建所需全套圖紙及闡明（報批文獻由方案院提供），一式四份。對采用新構造、新工藝建議及依照地質狀況所采用基本形式及構造選型作出可行性研究分析。施工圖設計：1服務范疇：在方案設計文獻獲得甲方書面承認之后，我方將進行施工圖設計文獻繪制。完畢施工圖總圖設計，單體設計（含三步節(jié)能計算）、構造（涉及含鋼量控制）、消防、人防、給排水、暖通、電氣（含強電、室內外弱電）設計，其中弱電系統(tǒng)涉及：電話（網絡）系統(tǒng)、閉路電視、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、樓宇對講等、停車場管理、手機直放。室外管網綜合設計及各專業(yè)局設計配合。室內管線綜合布置、預留預埋分布圖。配合甲方進行各階段報批工作、參加報批、審查、交流會。協(xié)助甲方選取各種材料、設備。2提交成果招投標圖(約建筑面積10萬平方米)全套施工圖。弱電系統(tǒng)方案及施工圖。消防、人防報建圖。管網綜合圖。全套施工圖文獻裝訂成冊，一套12份。以上文獻電子版本，涉及AutoCAD文獻、圖像文獻、文本文獻等，以光盤存儲，一式2份。2.3設計深度滿足《建筑工程設計文獻編制深度規(guī)定》規(guī)定深度規(guī)定。3、招投標階段服務3.1向甲方提供招投標圖，必要時提供甲方招投標圖電子文獻。3.2在對甲方在招投標過程遇到與我方工作關于問題給與解答，并保證及時有效。4、施工階段服務：4.1指派專人負責與甲方對接，負責項目設計管理、驗收、設計補充及變更等。2審查非我方設計但與涉及內容有關政府部門或甲方規(guī)定我方承認得圖紙、文獻和材料，及時審查（要在規(guī)定期間內完畢審查）并加蓋公章，不另計有關費用。4.3負責設計交底、準時參加工程設計周例會及各階段驗收工作、及時解決工程中浮現(xiàn)設計問題、配合甲方做好各項報建工作。4.4積極配合做好竣工驗收及提供必要資料。4.5配合甲方進行材料及設備選型。5、其她：5.1室內管線綜合布置滿足合理、美觀規(guī)定，不因管線布置缺陷破壞建筑美觀，同步管線得布置滿足最大限度凈高規(guī)定。2設計考慮智能化設計綜合布線以便及預留智能化發(fā)展空間。二、設計質量保證辦法及后期服務：為了保證該項目設計順利進行，并最后同貴公司一道打造精品工程，我院承諾提供如下技術服務：設計工作向前延伸：在設計初期，積極積極地協(xié)助甲方進行項當前期工作，例如為方案公司方案設計提供技術支持、方案適應性論證、設計任務書起草、各專業(yè)方案優(yōu)化等技術支持、并全力協(xié)助甲方進行方案報審工作，為先進設計實現(xiàn)打下堅實基本。積極及時溝通：在設計及建設期間，緊密配合甲方工作，積極而及時地同貴公司進行溝通，提供應項目全方位技術支持。協(xié)助建設單位進行方案及施工圖審批，在方案及施工圖設計結束后，協(xié)助貴公司提交建設管理部門進行審批，以使此項目所需批復，允許證等能按發(fā)展籌劃準時批出。工程全過程服務制：在工程設計和建設全過程中，對建設方、監(jiān)理方或施工方提出問題，2小時內必有回應成果，需到現(xiàn)場解決問題，24小時隨叫隨到，保證準時參加技術交底各階段備案，驗收和其他各種必要質量檢查活動。若對我方工作人員服務不滿意，請貴方以書面形式提出，我方將于接報7日內予以人員調節(jié)。工程竣工交付使用半年內，由工程主持人組織技術性工程回訪，理解工程使用狀況，征求并反饋建設方意見。在后繼服務中堅持“取保顧客滿意——是全體員工永遠追求”承諾。質量保證辦法：豐富經驗積累：天津市諸多較知名住宅社區(qū)是咱們設計項目；近幾年我院設計高層住宅