(特殊條款版)個人租房協(xié)議書(通用)

(特殊條款版)個人租房協(xié)議書(通用)(特殊條款版)個人租房協(xié)議書(通用)(特殊條款版)個人租房協(xié)議書(通用)(特殊條款版)個人租房協(xié)議書(通用)個人租房協(xié)議書（通用）甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________。1.3該房屋建筑面積：______________________平方米。1.4該房屋附屬設(shè)施及家具、家電情況見附件一。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)按約定向乙方交付該房屋。5.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施安全。5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單1.空調(diào)：____臺2.電視：____臺3.洗衣機：____臺4.冰箱：____臺5.床：____張6.沙發(fā)：____套7.書桌：____張8.衣柜：____個========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的聯(lián)系明，如學(xué)生證復(fù)印件。成績要求：甲方有權(quán)要求乙方提供最近一次的成績單，以保證乙方有足夠的學(xué)習(xí)能力。家長同意：乙方需提供家長的同意書，確認(rèn)家長知曉并同意乙方租房事宜。保證金：鑒于學(xué)生可能存在的損壞物品風(fēng)險，甲方可以要求乙方支付額外的保證金。2.商務(wù)租房：營業(yè)執(zhí)照：乙方如果是企業(yè)租房，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。商業(yè)用途限制：明確乙方租賃房屋僅限于合法商業(yè)活動，不得從事違法活動。裝修條款：如乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案并獲得甲方書面同意。保險要求：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。3.短期租賃（如rbnb）：最短租期：明確乙方的最短租期，以及相應(yīng)的租金和規(guī)則?？腿艘?guī)定：乙方需確保其客人遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得擾民。清潔服務(wù)：乙方需在每次租賃結(jié)束后對房屋進(jìn)行清潔，保持房屋衛(wèi)生。額外費用：如乙方使用甲方提供的服務(wù)（如清潔、更換床單等），需支付額外費用。4.養(yǎng)寵物租房：寵物條款：明確乙方是否可以養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。寵物押金：甲方可以要求乙方支付額外的寵物押金，以覆蓋可能的損壞或清潔費用。寵物噪音：乙方需確保寵物不會產(chǎn)生噪音擾民，遵守社區(qū)的寵物管理規(guī)定。5.分租租房：分租許可：明確乙方是否可以將房屋分租給其他人，以及分租的具體條件和限制。合租人信息：乙方需提供合租人的個人信息，甲方有權(quán)對合租人進(jìn)行背景調(diào)查。分租管理費：如果乙方進(jìn)行分租，可能需要向甲方支付額外的管理費。附件列表及要求說明：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、家電和設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。每項設(shè)施應(yīng)附有照片，以記錄其初始狀態(tài)。清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。2.附件二：房屋交付清單列出房屋交付時的情況，包括水電氣表的讀數(shù)、鑰匙數(shù)量等。雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并在清單上簽字。3.附件三：房屋維修記錄用于記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修日期、維修項目、費用等。每次維修后，應(yīng)由甲方或其指定的維修人員提供維修記錄，并由乙方簽字確認(rèn)。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.房屋損壞：在租賃期間，房屋或設(shè)施可能發(fā)生損壞。解決辦法是定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進(jìn)行維修，并在合同中明確損壞的責(zé)任歸屬和賠償方式。2.租金調(diào)整：在長期租賃中，市場租金可能發(fā)生變化。解決辦法是在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如提前通知期限、調(diào)整幅度等。3.提前解約：乙方可能因個人原因需要提前解約。解決辦法是在合同中約定提前解約的條件和違約金，以保護(hù)甲方的權(quán)益。4.維修責(zé)任：在租賃期間，房屋可能需要進(jìn)行維修。解決辦法是在合同中明確維修的責(zé)任方和費用承擔(dān)方式，以及維修的響應(yīng)時間。5.法律變更：租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變化。解決辦法是在合同中約定如法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)遵守新的法律規(guī)定，并根據(jù)需要對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.拖欠租金：乙方可能會拖欠租金。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租金支付的具體日期和逾期支付的違約金，并在乙方逾期支付時，甲方有權(quán)按照合同條款采取相應(yīng)的追討措施。7.房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法是在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，可以立即解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房屋用途變更：乙方可能會改變房屋的用途。解決辦法是在合同中明確規(guī)定房屋的用途，并要求乙方不得擅自改變。如果乙方需要改變用途，必須得到甲方的書面同意。9.保險問題：乙方可能會忽略購買租賃期間的保險。解決辦法是在合同中明確要求乙方購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失，并在合同中約定保險的具體要求。10.房屋騰退問題：租賃期滿后，乙方可能會拖延騰退房屋。解決辦法是在合同中明確約定租賃期滿后的騰退期限，以及逾期騰退的違約責(zé)任。同時，甲方可以提前通知乙方騰退的要求，以避免糾紛。11.不可抗力因素：自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素可能會影響合同的履行。解決辦法是在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分配。12.爭議解決：在租賃過程中可能會出現(xiàn)爭議。解決辦法是在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的法院或仲裁機構(gòu)。13.合同修改：在租賃期間，雙方可能會需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。解決辦法是在合同中約定修改合同的方式，通常需要雙