資產評估師考試資產評估基礎真題及答案近年合集

PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages資產評估師考試_資產評估基礎_真題及答案近年合集1.2015資產評估師考試資產評估基礎真題及答案2.2016資產評估師考試資產評估基礎真題及答案3.2017資產評估師考試資產評估基礎真題及答案4.2018資產評估師考試資產評估基礎真題及答案5.2019資產評估師考試資產評估基礎真題及答案6.2020資產評估師考試資產評估基礎真題及答案2015資產評估師考試資產評估基礎真題及答案[單選題]1.在同一市場上具有相同使用價值和質量的商品，應該有大致相同的交換價值，以此確立的評估原則是（）。A)貢獻原則B)替代原則C)預期收益原則D)供求原則答案:B解析:替代原則是市場法的理論基礎[單選題]2.非市場價值作為評估結果價值類型中的一類，其價值表現形式的共同特點是（）。A)不公允B)不完全公允C)公允，但是公允范圍受限D)公允，但是公允范圍不受限答案:C解析:[單選題]3.被評估非專利技術自評估基準日起剩余使用年限為8年，經專業(yè)評估人員分析，評估基準日后第一年的預期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞減，若折現率為10%，該非專利技術的評估值最接近于()萬元。A)189B)25lC)377D)404答案:B解析:[單選題]4.某評估機構采用統(tǒng)計分析法對某企業(yè)的100臺某類設備進行評估，其賬面原值共計1000萬元，評估人員經抽樣選擇了10臺具有代表性的設備進行評估，其賬面原值共計150萬元，經估算其重置成本之和為180萬元，則該企業(yè)被評估設備的重置成本最接近于（）萬元。A)1200B)1800C)1300D)1500答案:A解析:1000×（180/150）＝1200（萬元）[單選題]5.成本法主要適用于（）前提下的資產評估。A)繼續(xù)使用B)公開市場C)預期收益D)交易答案:A解析:同時關注三種基本評估方法的使用前提條件[單選題]6.被評估資產為2004年4月10日購入并投入使用的一臺設備，評估基準日為2008年4月10日，該設備技術性能及生產的產品市場銷售都很好，經技術鑒定，該設備可使用8年，與被評估設備相同的參照設備于2006年4月投入使用，預計可使用10年，參照設備在評估基準日的市場價格是10萬元，根據上述給定條件，被評估設備的評估值最接近于（）萬元。A)7.2B)8C)9D)12.5答案:B解析:評估值＝10萬元×（8年/10年）＝8（萬元）[單選題]7.被評估對象為一臺設備，l997年12月31日購置，賬面原值為28萬元，評估基準日為2007年1月1日。已知1997年末的定基物價指數為l06％，2002年末的定基物價指數為118％，從2003年開始，同類物價指數每年比上一年上升7％，若不考慮其他因素，該設備的重置成本最接近于()萬元A)33.35B)37.90C)40.86D)43.72答案:C解析:28×(118％/106％)×(1＋7％)4＝40.86（萬元）[單選題]8.被評估對象為一臺自制大型模具，該模具凈重2噸，評估基準日該模具的材料價格為l5元/公斤，材料利用率為75％，模具的冷加工費為30000元，熱加工費按模具凈重每公斤l5元，其他費用l0000元，行業(yè)平均成本利潤率為l0％，不考慮其他因素，則該模具的重置成本最接近于()元。A)98000B)109000C)110000D)121000答案:D解析:重置成本＝（2000÷75％×15＋30000＋2000×15＋10000）×（1＋10％）＝121000（元）[單選題]9.某類設備的價值和生產能力之間成非線性關系，市場上年加工1600件產品的該類全新設備的價值為10萬元，現為八成新的年加工900件產品的被評估設備的價值為（規(guī)模效益指數為0.5）（）萬元。A)5.6B)7.5C)6D)4.5答案:C解析:10×（900/1600）0.5×0.8＝6（萬元）[單選題]10.進口設備安裝費率一般應（）國產設備安裝費率。A)高于B)低于C)等于D)無關答案:B解析:進口設備原價較高，安裝費一定的情況下，進口設備安裝費率和基礎費率一般低于國產設備[單選題]11.某機器設備購建于1994年10月30日，根據其技術經濟指標，規(guī)定正常使用強度下每天的運轉時間為8小時，由于其生產的產品自1995年初至1998年末期間在市場上供不應求，企業(yè)主在此期間一直超負荷使用該設備，每天實際運轉時間為10小時，自1999年初恢復正常使用，現以2000年10月30日為評估基準日，則該設備的名義已使用年限為6年，預計該設備負荷為90％時還可以使用10年，設備的預計殘值率是5％，設備的重置成本是50萬元，則實體性貶值額是（）萬元。A)20.78B)19.59C)21.91D)20.62答案:A解析:⑴計算實際已經使用年限1994年10月30日～1995年初2個月，1995年初～1998年末4年，即48個月，1999年初～2000年10月30日為22個月；1995年初～1998年末4年，即48個月的實際使用月數＝48×10÷8＝60（個月）合計實際已經使用年限＝2＋60＋22＝84（個月）＝84/12＝7（年）⑵計算尚可使用年限尚可使用年限為：10×90％＝9（年）⑶實體性貶值率＝7/(7＋9)＝43.75％⑷實體性貶值額＝50×（1－5％）×43.75％＝20.78（萬元）[單選題]12.被評估對象為大型成套設備，其中某工序上的一臺設備，在評估基準日已全部報廢，已知要更換一臺全新同樣設備所需費用為全套設備重置成本的25％，該套設備其他部分的成新率為60％，則成套設備的實體性貶值率最接近于（）。A)33％B)40％C)55％D)65％答案:C解析:先計算各個部分的實體性貶值率，然后按照成本比重加權平均得到整體設備的實體性貶值率。實體性貶值率＝100％×25％＋(1－60％)×(1－25％)＝55％[單選題]13.某宗土地2000平方米，土地上建一棟10層的賓館，賓館首層面積1200平方米，第2－10層每層建筑面積1000平方米，則由此計算出的建筑容積率為（）。A)0.6B)5.1C)2D)6答案:B解析:建筑總面積＝1200＋1000×9＝10200（平方米）容積率＝建筑總面積/土地總面積＝10200/2000＝5.1[單選題]14.有一宗地深度為15米，若標準深度為10米,按照?四三二一?法則，該宗地的單獨深度百分率為40％、30％、20％、10％、9％、8％，則其平均深度百分率為()。A)117％B)78％C)58.5％D)19.5％答案:B解析:記住四三二一法則各個深度的單獨深度百分率。標準深度為10米，級距就是10/4＝2.5米累計深度百分率＝∑各段單獨深度百分率＝40％＋30％＋20％＋10％＋9％＋8％＝117％平均深度百分率＝累計深度百分率×標準深度÷宗地深度＝117％×10÷15＝78％[單選題]15.某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為1000萬元，土地開發(fā)費是均勻投入的，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（）萬元。A)79.23B)80C)60D)100答案:A解析:500×[（1＋8％）1－1]＋1000×[（1＋8％）0.5－1]＝79.23（萬元）[單選題]16.剩余法特別適用于（）的評估。A)成熟齡林木資產B)中齡林木資產C)竹林資產D)實驗林資產答案:A解析:防護林不適合用市場法；成熟齡林木適合剩余法；經濟林、竹林、試驗林、母樹林適合收益法；幼齡林適合成本法[單選題]17.在轉讓的專利技術使用權中，買受方的使用權限最大的是（）。A)排他使用權B)獨占使用權C)普通使用權D)轉讓所有權答案:B解析:選項D不屬于使用權的轉讓，注意掌握這幾種使用權的特點和差別[單選題]18.（）是評估無形資產使用頻率最高的方法。A)成本法B)市場法C)收益法D)市場法和成本法答案:C解析:收益法是評估無形資產評估使用頻率最高的方法[單選題]19.無形資產沒有（）。A)經濟性損耗B)功能性損耗C)無形損耗D)有形損耗答案:D解析:無形資產沒有實體形態(tài)，所以無有形損耗[單選題]20.被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面額10000元，年利息率為3％，不計復利，評估時該債券購入時間已滿3年，設定折現率為8％，該被評估債券的評估值最有可能是（）元A)10648.15元B)9938.90元C)9859.40元D)10734.20元答案:C解析:到期本息總和＝10000×（1＋5×3％）＝11500（元）該被評估債券的評估值＝11500×(1＋8％)－(5－3)＝11500×0.8573＝9858.95（元）注意考試時，題目有可能不給出?不計復利?的條件，而給出評估的是國庫券，國庫券就是?不計復利?的[單選題]21.在非上市債券價值評估中，對于距離評估基準日一年內到期的債券，可以根據（）確定評估值。A)債券面值B)本金與持有期間利息之和C)本利和折現值D)本金與持有期間利息之差答案:B解析:[單選題]22.其他長期性資產能否作為評估對象取決于能否在評估基準日后（）。A)攤銷B)變現C)帶來經濟利益D)在賬面中體現答案:C解析:[單選題]23.甲公司向乙公司出售原料，價款為390萬元，商定6個月后收款，采用商業(yè)承兌匯票結算。甲公司于2004年2月6日開出匯票，并經乙公司承兌，匯票到期日為2004年8月6日。評估基準日定為2004年5月6日。貼現率按月息0.6％計算，因此該應收票據的評估值最接近于（）萬元。A)363.68B)390C)7.02D)382.98答案:D解析:390－390×0.6％×3＝382.98（萬元）[單選題]24.根據資產評估原理，應收賬款評估的基本公式是()。A)應收賬款評估值＝應收賬款余額－壞賬準備－預計壞賬損失B)應收賬款評估值＝應收賬款余額－已核銷壞帳損失－壞賬準備C)應收賬款評估值＝應收賬款余額－已核銷壞帳損失＋壞賬準備D)應收賬款評估值＝應收賬款余額－已確定壞賬損失－預計壞賬損失答案:D解析:同時注意，應收賬款的評估值與會計和審計確定的壞賬損失和核銷的壞賬損失沒有關系[單選題]25.界定企業(yè)價值評估具體范圍時應劃為?待定產權?的是（）。A)無效資產B)閑置資產C)有效資產D)難以界定產權資產答案:D解析:[單選題]26.不屬于運用收益法評估企業(yè)價值的核心問題是（）。A)收益期限的確定B)要對企業(yè)的收益予以界定C)要對企業(yè)的收益進行合理的預測D)在對企業(yè)的收益做出合理的預測后，要選擇合適的折現率答案:A解析:[單選題]27.開達資產評估事務所于2000年8月6日至2000年8月25日，對洪利制衣廠的企業(yè)整體資產在2000年6月30日的市場價值進行了評估，評估報告于2000年8月30日提交給了委托人。該評估結果的有效時間截止到（）。A)2001年8月5日B)2001年8月24日C)2001年8月29日D)2001年8月30日答案:D解析:按現行規(guī)定，資產評估結論的有效使用期為一年。超過一年的，需重新進行資產評估[單選題]28.下列關于資產評估報告書制作的技術要點的說法不正確的有（）。A)對資產評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度B)提交報告書要及時、齊全和保密C)評估師應該確保評估對象的法律權屬屬于評估報告中的資產所有者所有D)評估師應該明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施答案:C解析:C正確說法應該是：評估師應該關注對評估對象的法律權屬，但是不得對評估對象的法律權屬提供保證[單選題]29.我國第一個關于資產評估管理的行政法規(guī)，也是迄今為止我國法律效力最高的資產評估專門法規(guī)是（）。A)《資產評估準則--基本準則》B)《資產評估職業(yè)道德準則--基本準則》C)《資產評估機構管理暫行辦法》D)《國有資產評估管理辦法》答案:D解析:[單選題]30.國際評估準則認為，資產評估師進行評估的對象是（）。A)資產的各種權利B)有形資產本身C)無形資產本身D)不動產本身答案:A解析:[多選題]31.影響資產評估值的因素（或者說資產評估價值類型的確定需要考慮的因素）有（）。A)資產評估特定目的，是最重要的因素B)影響資產評估值的內因：評估對象自身功能、使用方式和利用狀態(tài)C)影響資產評估值的外因：市場條件及交易條件D)資產評估的評估方法答案:ABC解析:關于資產評估的價值類型的確定因素，歷來是考試的重點，大家需要準確掌握，比如內、外因都具體有什么內容，實質上內因指的是資產自身的情況，外因指的是交易當時的市場交易情況[多選題]32.資產評估中的市場價值與市場價值以外的價值劃分的標準有（）。A)資產評估時的市場條件：公開市場條件還是非公開市場條件B)資產評估時的資產的使用狀態(tài)：正常使用（最佳使用）還是非正常使用C)資產評估時的所用的信息和參數來源：公開市場信息還是非公開市場信息D)資產評估中的市場價值是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實現的交換價值的估計值答案:ABC解析:同時大家要注意公開市場定義的關鍵點是：①評估基準日、②公開市場、③最佳使用狀態(tài)、④最有可能實現的交換價值、⑤估計值[多選題]33.選擇評估方法時，主要應考慮的因素有（）。A)資產評估的價值類型B)評估對象的特點C)所可能收集到的數據及信息資料D)評估原則E)如果可以采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應當對各種評估方法取得的各種價值結論進行比較，分析可能存在的問題并做相應的調整，確定最終評估結果答案:ABCE解析:[多選題]34.評估機器設備時，自制非標準設備的本體的重置成本通常包含()等。A)材料費B)燃料動力費C)稅金D)安裝費E)設計費答案:ABCE解析:[多選題]35.房地產評估中必須遵守的原則有（）。A)最有效使用原則B)供求原則C)替代原則D)合法原則答案:ABCD解析:注意房地產評估肯定是必須遵守一般的評估原則的，但是房地產評估還需要遵守最有效使用原則和合法原則（這兩項是房地產評估特殊的原則）[多選題]36.在礦產資源資產評估領域，高精度勘查階段的探礦權評估方法主要包括()。A)約當投資－貼現現金流量法B)地質要素評序法C)聯合風險勘查協議法D)地勘加和法E)可比銷售法答案:AD解析:[多選題]37.根據我國著作權法有關規(guī)定，()不受著作權法的保護。A)口述作品B)建筑作品C)示意圖D)時事新聞E)通用表格和公式答案:DE解析:[多選題]38.流動資產的實體性貶值可能會體現在（）。A)應收賬款B)貨幣資金C)在用低值易耗品D)呆滯積壓物資答案:CD解析:[多選題]39.委托方對資產評估報告書的使用，可以有以下幾種具體的用途（）。A)根據評估目的，作為資產業(yè)務的作價基礎B)進行會計記錄或調整賬項的依據C)履行受托協議和支付評估費用的主要依據D)資產評估明細表是反映被評估資產評估前后的資產負債明細情況的表格，是資產評估結果得到認可、評估目的的經濟行為實現后調整賬目的主要依據之一答案:ABC解析:[多選題]40.我國資產評估業(yè)務準則體系在縱向關系上包括()等層次。A)基本準則B)職業(yè)道德基本準則C)指導意見D)評估指南E)具體準則，包含程序性準則和實體性準則答案:ACDE解析:資產評估業(yè)務準則由于涉及面廣，在縱向關系上分為在縱向關系上分為以下四個層次：1.資產評估基本準則；2.資產評估具體準則；3.資產評估指南；4.資產評估指導意見[問答題]41.被評估設備購建于2003年12月，賬面原值100萬元，其中，購買價為80萬元，基礎及安裝費15萬元，運雜費5萬元。2006年12月對該設備進行技術改造，以使用某種專利技術，改造費用為10萬元，2007年12月對該設備進行評估，并得到以下數據：1．該類設備基礎及安裝費和運雜費的物價指數相同，2003年至2007年定基價格指數分別為105％、110％、110％、115％、120％；2．經了解，該設備在評估前使用期間因技術改造等因素，其實際利用率僅為正常利用率的60％，經評估人員鑒定分析，合理的預計以后設備將有75％的利用率，在此利用率下被評估設備尚可使用8年，評估基準日后，其實際利用率可以達到設計要求的80％。3．與同類設備相比，該設備的操作需要5個工作人員，而同類設備需要3個工作人員，操作人員的年工資及福利費用為2萬元/人。所得稅稅率為33％，折現率為12％.4．由于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺的政策規(guī)定該類設備必需在5年內強制報廢。要求：根據上述條件估測該設備的有關經濟技術參數和評估值（評估基準日為2007年12月30日）。（要求寫出具體步驟，以萬元為單位，小數點后保留兩位）答案:1.被估設備重置成本（1分）100×（120％÷105％）＋10×（120％÷115％）＝124.4（萬元）2.計算被評估設備實體性貶值率（5分）2003年12月購入部分的實體性貶值率：4×60％/(4×60％＋8×75％)＝28.57％2006年12月購入部分的實體性貶值率：1×60％/(1×60％＋8×75％)＝9.09％2003年12月購入部分的重置成本：100×（120％÷105％）＝114（萬元）2006年12月購入部分的重置成本：10×（120％÷115％）＝10.4（萬元）被評估設備實體性貶值率＝(114/124.4)×28.57％＋(10.4/124.4)×9.09％＝26.94％【注：題干中75％的利用率表示的是設備的實際負荷，后者80％指的是設備在實際使用過程中能夠用上的功能占設計的總功能的比率，它們的含義是不相同的，不要混淆?！?.計算被評估設備的功能性貶值（2分）＝（5－3）×2×（1－33％）×｛[1－(1＋12％)－5]/12％｝＝2.68×3.6048＝9.66（萬元）因為5年貨國家強制報廢，所以剩余年限應該使用5年來計算。4.計算經濟性貶值（5分）由于國家的政策規(guī)定要在未來5年內報廢，所以：2003年12月購入部分的貶值率：4×60％/(4×60％＋5×75％)＝39％2006年12月購入部分的貶值率：1×60％/(1×60％＋5×75％)＝13.79％貶值率＝(114/124.4)×39％＋(10.4/124.4)×13.79％＝36.89％由此引起的經濟性貶值率為：36.89％－26.94％＝9.95％經濟性貶值為：124.4×9.95％＝12.38（萬元）5.計算評估值（2分）＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經濟性貶值＝124.4×（1－26.94％）-9.66-12.38＝68.85（萬元）解析:[問答題]42.2.被評估對象為一宗待開發(fā)商業(yè)用地，土地面積5000平方米，該宗地的使用權年限自評估基準日起為40年，當地城市規(guī)劃規(guī)定，待估宗地的容積率為5，覆蓋率為60％。評估師根據城市規(guī)劃的要求及房地產市場現狀及發(fā)展趨勢，認為待估宗地的最佳開發(fā)方案為建設一幢25000平方米的大廈，其中1－2層為商場，每層建筑面積為3000平方米，3層及3層以上為寫字樓，每層建筑面積為1900平方米。評估師根據相關資料，經分析、測算得到如下數據資料：1.將待估宗地開發(fā)成七通一平的建筑用地需要投資500萬元，開發(fā)期為1年，投資在1年內均勻投入；2.大廈建設期為2年，平均每平方米建筑面積的建筑費用為3000元，所需資金分兩年投入，第一年投入所需資金的60％，第二年投入所需資金的40％，各年投資均勻投入；3.專業(yè)費用為建筑費用的10％，資金投入方式與建筑費用相同；4.預計大廈建成后即可出租，其中1－2層每平方米建筑面積的年租金為2000元，出租率可達100％，第3至第5層(即寫字樓部分的1至3層)平均每天每平方米建筑面積租金為2元，第6層及以上各層平均每天每平方米建筑面積租金為2.5元，寫字樓平均空置率約為10％；5.管理費用為租金的5％，稅金為租金的17.5％，保險費為建筑費及專業(yè)費用的0.1％，維修費用為建筑費用的1％，年貸款利率為5％，復利計息；6.開發(fā)商要求的利潤為建筑費用、專業(yè)費用、地價及土地開發(fā)費用之和的25％；7.房地產綜合資本化率為8％；8.每年按365天計算：9.本項目不考慮所得稅因素根據上述條件，試對該宗地的價值進行評估(要求：評估結果保留兩位小數)。答案:1.1-2樓面積3000×2＝6000(平方米)(0.5分)2.3-5層面積1900×3＝5700(平方米)(0.5分)3.6層及6層以上面積25000-6000-5700＝13300(平方米)(0.5分)4.年總收入(元)6000×2000＋5700×2×365×(1-10％)＋13300×2.5×365×(1－10％)＝12000000十3744900＋10922625＝26667525(2分)5.年總費用(元)26667525×(5％＋17.5％)＋25000×3000×1.1×0.1％＋25000×3000×1％＝6000193.13＋82500＋750000＝6832693.13(2分)6.年利潤總額26667525－6832693.13＝19834831.87(元)(0.5分)7.大廈價值＝19834831.87×（P/A，8%，37）＝233558686（元）(3分)8.建筑費用3000×25000＝75000000(元)(0.5分)9.專業(yè)費用75000000×10％＝7500000(元)(0.5分)10.開發(fā)商利潤(75000000＋7500000＋5000000＋地價)×25％＝87560000×0.25＋0.25×地價(1分)＝21875000＋0.25×地價11.利息地價×[（1+5%）3一1]＋5000000×[（1+5%）2.5一1]十75000000×1.1×60％×[（1+5%）1.5-1]＋75000000×1.1×40％×[（1+5%）0.5－1]＝0.1576×地價＋648631.61＋3758526.61＋814937.53(2分)＝0.1576×地價＋5222095.7512.地價地價＝233558686－75000000－7500000－5000000－21875000－0.25×地價－0.1576×地價－5222095.75地價＋0.25×地價＋0.1576×地價＝118961590.3(元)地價＝118961590.3/(1+0.25+0.1576)＝84513775.43(元)解析:[問答題]43.甲企業(yè)現生產產品A，為了提高產品A的市場占有率希望從乙單位獲得其商標的使用權。甲企業(yè)已經與乙單位達成了商標使用權轉讓初步協議，現委托評估機構對甲企業(yè)擬購買乙單位所擁有的商標權使用權的價值進行評估，評估基準日為2007年1月1日。經評估人員調查分析，乙單位是全球知名的企業(yè)，商標使用權上次獲得注冊（續(xù)展）的時間是2004年1月1日，并按時繳納了有關商標的費用，商標有效。如果產品A采用了乙單位的商標，預計在評估基準日后15年內可具有穩(wěn)定的市場，產品銷售價格可由原來的每臺500元提高到650元，全部成本及由增值稅引起的稅金及附加由原來的每臺450元增加到520元，評估基準日后第一年可銷售15000臺，第二年可銷售18000臺，從第三年開始每年可銷售20000臺。15年以后企業(yè)不再使用乙企業(yè)的商標。購買該商標使用權的風險回報率是8％，國庫券的利率是4％。如果甲企業(yè)適用所得稅稅率為33％，根據上述條件不考慮其他因素，試評估在本評估目的下甲企業(yè)購買的乙單位商標權的價值。答案:1.由于乙企業(yè)的商標是知名商標，所以企業(yè)肯定會在商標保護期滿是繼續(xù)申請保護，所以其商標的保護期可以認為是無限年限（1分）2.第一年的超額收益[（650－500）－(520－450)]×15000×(1－33％)＝80×15000×0.67＝804000（元）（1分）第二年的超額收益[（650－500）－(520－450)]×18000×(1－33％)＝964800（元）（1分）第三年及以后各年的年收益[（650－500）－(520－450)×20000×(1－33％)＝1072000（元）（1分）3.折現率（1分）＝無風險利率＋風險回報＝4％＋8％＝12％4.評估值(6分)804000/（1＋12％）＋964800/（1＋12％）2＋1072000×（P/A，12％，13）×（P/F，12％，2）＝717857.14＋769132.65＋1072000×6.4235×0.7972＝6976502.61（元）解析:[問答題]44.4.分析案例，找出評估報告書中的錯誤。評估報告書海生精密儀器有限責任公司：我所接受貴公司委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定和其他法律法規(guī)規(guī)定，對貴公司以與永生公司聯營為目的的全部資產進行了評估。評估中結合貴公司的具體情況，實施了包括財產清查在內的我們認為必要的評估程序，現將評估結果報告如下：1.資產評估機構(略)2.委托方和資產占有方(略)3.評估目的：為貴公司與永生公司聯營之目的，評估貴公司凈資產現行價值。4.評估范圍和對象：本次評估范圍為海生公司擁有的全部資產、負債和所有者權益。評估對象為海生公司的整體資產。5.評估原則：根據國家國有資產管理及評估的有關法規(guī)，我所遵循獨立性、科學性和客觀性的評估工作原則，并以貢獻原則、替代原則和預期原則為基礎進行評估。6.評估依據：(1)××省國有資產管理局《關于同意海生公司與永生公司聯營的批復)；(2)委托方提供的資產清單及其他資料；(3)有關資產的產權證明及相關資料；(4)委托方提供的有關會計憑證、會計報表及其他會計資料；(5)與委托方資產取得、銷售業(yè)務相關的各項合同及其他資料。7.評估基準日：2007年7月1日8.評估方法：根據委托方評估目的和評估對象，此次評估方法為成本法，價格標準為重置成本標準。9.評估過程(略)10.評估結果：在實施了上述評估程序和評估方法后，貴公司截止評估基準日的資產、負債和所有者權益價值為：資產總額＝41504342元；負債總額＝22722000元，凈資產價值＝18782342元11.評估結果有效期：根據國家有關規(guī)定，本報告有效期一年。自報告提交日2007年9月20日起至2008年9月19日止。12.評估說明：(1)流動資產評估：①貨幣資金賬面價值421588元，其中現金21325元，銀行存款400263元，考慮到貨幣資金即為現值不需折現，經總賬明細賬與日記賬核實一致并對現金盤點無誤后，按賬面值確認。②應收賬款賬面價值5481272元，經與明細賬核對，確認評估值為5083252元。③存貨賬面價值為11072460元，抽查比例為60％，在質量檢測與抽查核實的基礎上，確認評估值為10852500元。④其他流動資產(略)流動資產賬面價值18845502元。評估值為17401832元。項目賬面價值評估值增減值增減率流動資產1884550217451832－1393670－7.4%固定資產2024847023542510329404016.27%長期投資500000510000100002%資產總計395939724150434219103704.82%流動負債1445000014250000－200000－1.38%長期負債88620008462000－400000－4.51%負債合計2331200022722000－60000－2.57%凈資產1628197218782342251037015.42%(2)長期投資評估(略)(3)固定資產評估(略)(4)其他資產評估(略)(5)負債審核確認(略)13.其他事項說明(略)14.評估結果有效的其他條件(略)15.評估時間：本次評估工作自2007年7月15日起至2007年9月20日止，本報告提交日期為2007年9月20日。中國注冊資產評估師：××(簽字蓋章)××資產評估事務所(蓋章)2007年9月20日答案:給出10項錯誤即可，每一項1分1.評估依據不充分，缺評估法規(guī)依據；2.評估方法與評估目的不匹配，應首選收益法，如無法采用收益法而改用成本法，應作出說明；3.缺評估基準日期后的調整事項；4.缺評估報告書使用范圍說明；5.評估說明應為附件，應與報告書分開寫；6.貨幣資金評估缺銀行對賬單核實或函證；7.應收賬款評估未說明壞賬確認方法和金額8.存貨評估未說明對存貨如何分類、各類存貨如何評估；9.文中流動資產評估值與表中流動資產評估價值不等；10.表中評估值欄負債合計及凈資產計算有誤；11.僅有一個注冊資產評估師簽字；12.缺法人代表簽字；13.評估報告有效期錯誤解析:2016資產評估師考試資產評估基礎真題及答案[單選題]1.下列關于資產評估師執(zhí)業(yè)的表述正確的是()。A)不能同時在四家以上的資產評估機構執(zhí)業(yè)B)不能同時在五家以上的資產評估機構執(zhí)業(yè)C)不能同時在三家以上的資產評估機構執(zhí)業(yè)D)不能同時在兩家以上的資產評估機構執(zhí)業(yè)答案:D解析:屬于《資產評估職業(yè)道德準則-基本準則》的要求[單選題]2.就反映企業(yè)價值的可靠性而言，評估企業(yè)價值的收益額應當選擇()。A)企業(yè)現金流量B)企業(yè)凈利潤C)企業(yè)利稅總額D)企業(yè)利潤總額答案:A解析:就反映企業(yè)價值的可靠性而言，企業(yè)的凈現金流量是企業(yè)實際收支的差額，不容易被更改[單選題]3.已知被評估資產的收益期為3年，評估基準日當年的收益額為125萬元，以后每年的預期收益將在前1年的基礎上遞增5萬元，折現率為10%，則該資產的評估值為()萬元。A)502.50B)482.50C)322.50D)362.50答案:C解析:(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(萬元)[單選題]4.根據自然資源在開發(fā)過程中能否再生對自然資源進行分類，土地資源屬于()。A)可再生的非耗竭性資源B)恒定的非耗竭性資源C)耗竭性資源D)不可再生的非耗竭性資源答案:D解析:土地資源屬于不可再生的非耗竭性資源，只要合理利用，就能永續(xù)使用，如果不合理開發(fā)，就會造成沙化、鹽堿化、荒漠化[單選題]5.被評估資產購置于2008年，賬面價值為36萬元。已知2008年的定基物價指數為102%，2012年的定基物價指數為108%，從2013年開始，同類價格指數每年比上一年上漲1%，若不考慮其他因素，被評估資產在2016年重置成本為()萬元。A)37.66B)41.86C)42.72D)39.66答案:D解析:2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118萬元，2016年重置成本=38.118×(1+1%)4=39.66萬元[單選題]6.資產評估師在確定是否承接評估項目時，應當分析的重要因素之一是()。A)評估項目風險B)評估基準日C)評估目的D)評估對象和范圍答案:A解析:資產評估師在資產評估基本事項的基礎上，應當分析評估項目風險、專業(yè)勝任能力和獨立性[單選題]7.企業(yè)對象合并分攤評估中的評估對象是()。A)合并中取得的被購買企業(yè)全部資產和負債B)合并中取得的被購買企業(yè)整體資產C)合并中取得的被購買企業(yè)股東全部權益D)合并中取得的被購買方各項可辨認資產、負債及或有負債答案:D解析:企業(yè)合并對價分攤中的評估對象，應當是被購買企業(yè)的可辨認資產、負債及或有負債[單選題]8.評估企業(yè)庫存的W材料分兩批購入，第一批購進時間為2016年5月30日，購進數量200噸，單價500元/噸;第二批購進時間為2016年6月29日，購進數量為100噸，單價為450元.噸。該企業(yè)采用先進先出法進行材料核算，評估基準日為2016年6月30日。經核實，評估基準日時第一批購進的材料尚存20噸，第二批購進的材料尚存100噸，W材料的近期市場價格穩(wěn)定。則W材料的評估值為()元。A)61000B)60000C)54000D)55000答案:C解析:W材料的評估值=(100+20)×450=54000(元)[單選題]9.已知企業(yè)的所有者權益為4000萬元，付息債務為6000萬元，權益資本成本為10%，債務資本成本為6%，企業(yè)所得稅稅率為25%，企業(yè)特定風險調整系數為1.2，β系數為1.1.則企業(yè)價值評估要求的加權平均資本成本為()。A)7.4%B)6.7%C)8.04%D)9.12%答案:B解析:加權平均資本成本=40%×10%+60%×(1-25%)×6%=6.7%。[單選題]10.資產評估師在分析資產評估方法適用性時，應該考慮()。A)四種評估基本方法B)三種評估基本方法C)兩種評估基本方法D)一種評估基本方法答案:B解析:資產評估人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應當考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性[單選題]11.中國資產評估協會于2008年發(fā)布并于2011年修訂的用于指導企業(yè)國有資產評估報告撰寫方面的評估準則，在我國評估準則體系中屬于()。A)評估指南B)評估指導意見C)基本評估準則D)具體評估準則答案:A解析:企業(yè)國有資產評估報告指南發(fā)布日期是2008年11月28日，2011年修訂，所以本題為選項A[單選題]12.在下列各種截止比率中，屬于資產類股權投資口徑的價值比率是()。A)(股權價值+債券價值)/EBITDAB)股權價值/凈資產價值C)股權價值/股權現金流D)股權價值/稅前收益答案:B解析:選項ACD屬于盈利類價值比率，選項B屬于資產類股權投資口徑的價值比率[單選題]13.被評估資產購建于2011年3月12日并于1年后投產，評估基準日為2016年9月12日，被評估資產剩余使用年限為6年，在此種情況下，被評估資產的實體性貶值率是()。A)61.35%B)42.86%C)57.14%D)52.17%答案:B解析:被評估資產于2012年3月12日投產，評估基準日為2016年9月12日，由此可知，資產實際已使用年限為4.5年。資產實體性貶值率=實際已使用年限/總使用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%[單選題]14.某鉛鋅礦采礦權評估，可采儲量40萬噸，礦山生產規(guī)模(原礦處理量)為5萬噸/年，鉛的入選品位為3%，鉛選礦回收率為90%，鋅的入選品位為2%，鋅選礦回收率為80%。鉛精礦鉛的價格為12000元/噸，鋅精礦鋅的價格為9000元.噸。則該鉛鋅礦的年銷售收入為()萬元。A)2340B)84000C)2574D)2700答案:A解析:鉛精礦銷售收入=原礦處理量×入選品味×選礦回收率×銷售價格=5×3%×90%×12000=1620(萬元);鋅精礦銷售收入=原礦處理量×入選品味×選礦回收率×銷售價格=5×2%×80%×9000=720(萬元);鉛鋅礦的年銷售收入=1620+720=2340(萬元)[單選題]15.已知被評估生產裝置設計加工能力為年產1000萬噸，重置成本為2800萬元，功能價值指數為0.6，由于市場供求關系原因，該生產裝置的30%的生產能力將較長時間閑置。假如不考慮實體性磨損因素，則該生產裝置的經濟性貶值為()萬元。A)960B)840C)675.33D)539.44答案:D解析:經濟性貶值額=2800×[1-(1-30%)^0.6]×100%=539.44(萬元)[單選題]16.用于交易目的的房地產，其評估結論的價值類型通常選擇()。A)交易價值B)在用價值C)市場價值D)殘余價值答案:C解析:用于交易目的的房地產，市場價格比較活躍，一般采用市場價值[單選題]17.被評估的低值易耗品數量為200件，其中尚未使用的占20%，已占用的為80%。在評估基準日，每件低值易耗品的全新重置成本為300元，已使用的低值易耗品的賬面價值為24000元，成新率為80%。如果不考慮其他因素，則被評估低值易耗品的評估價值為()元。A)50400B)24000C)48000D)36000答案:A解析:注意，無論是全新的還是占用的低值易耗品在計算評估值時都是以全新的低值易耗品的重置價格進行計算。全新低值易耗品的價值=40×300=12000占用的低值易耗品的價值=160×300×80/100=38400則被評估低值易耗品的評估價值=38400+12000=50400元[單選題]18.已知被評估資產目前年產量為1000件，已使用10年，按目前技術狀態(tài)還可以正常使用5年，被估計資產的實際可比材料單耗比同類資產的可比材料單耗多5公斤/件。假定每公斤材料的費用為20元，折現率為10%，所得稅稅率為25%。則被評估資產的功能性貶值為()萬元。A)16.95B)28.43C)22.43D)14.21答案:B解析:功能性貶值=5×20×1000×(1-25%)×(P/A，10%，5)=75000×3.7908=28.43(萬元)[單選題]19.評估對象為非上市普通股，每股面值1元，共計10萬股。在評估基準日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，預計在評估基準日以后該股票的各年收益率都保持在15%左右，假設銀行貼現率為4%，無風險報酬率為3%，風險報酬率為7%，則該股票的評估值為()萬元。A)150000B)180000C)163636.36D)136363.64答案:A解析:本題屬于固定紅利型的非上市交易股票評估。評估值=100000×15%/(3%+7%)=150000萬元[單選題]20.被估房地產W是一套暫時閑置的公寓。評估基準日，W的收益為零。市場上普通住宅的年平均收益約為10萬元，類似公寓平均年收益額約為15萬元。假設各類房地產在評估基準日后的年收益額保持不變，W的剩余收益期為10年，期滿后，預計殘值為50萬元，折現率為10%，則房地產W評估基準日的市場價值為()萬元。A)92.69B)82.35C)96.96D)111.44答案:D解析:收益法的運用，W的評估值=15×(P/A，10%，10)+50×(P/F，10%，10)=111.44萬元[單選題]21.從本質上講，專利資產的評估值取決于專利資產的()。A)研發(fā)專家水平B)預期收益C)專利權利證書D)研發(fā)成本答案:B解析:專利資產一般是收益法評估，價值取決于預收收益[單選題]22.關于資產評估價值類型的說法，錯誤的是()。A)投資價值是指評估對象用于對外投資時的價值估計數額B)殘余價值是指報廢資產中可拆解并有利用價值的零部件的變現價值估計數額C)清算價值是指評估對象處于清算、迫售或快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額D)在用價值是指評估對象作為要素資產按照在用狀態(tài)對所屬企業(yè)的貢獻價值的估計數額答案:A解析:投資價值，是指資產對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值[單選題]23.被評估企業(yè)甲公司在評估基準日前4年以300萬元設備投資于乙公司，該項投資占公司總股本的30%，雙方約定合營期為10年，合營期滿，甲公司收回用于投資的設備的可變現價值。經調查，乙公司的生產經營一直較為穩(wěn)定，甲公司該項投資前4年的每年收益率都保持在20%，評估基準日后預計每年收益率可以保持在15%的水平上，預計合營期滿后甲公司投入的設備的變現價值約為30萬元，折現率為12%，則甲公司擁有乙公司的股權價值為()萬元。A)141.11B)220.80C)173.08D)200.22答案:D解析:評估值=300×15%×(P/A，12%，6)+30×(P/F，12%，6)=200.22萬元[單選題]24.就總體而言，在無形資產評估過程中，使用頻率較高的評估方法是()。A)市場法B)成本法C)實物期權法D)收益法答案:D解析:無形資產本質都是擁有者擁有并利用其創(chuàng)造效益，所以收益法是使用頻率最高的方法[單選題]25.關于資產經濟性貶值形成原因的說法，正確的是()。A)資產持續(xù)使用造成的磨損B)資產的生產加工質量持續(xù)降低C)資產生產的產品的市場需求持續(xù)萎縮D)資產的消耗水平持續(xù)增加答案:C解析:資產的經濟性貶值，是指由于外部條件的變化引起資產閑置、收益下降等造成的資產價值損失[單選題]26.已知某企業(yè)評估基準日的應收賬款賬面余額為800萬元，壞賬準備為80萬元。經核實，該企業(yè)應收賬款賬面余額與實際相符，其中，賬齡在1年以內的有500萬元，1至3年的有200萬元，3年以上的有100萬元，預計壞賬損失率分別為2%，10%和25%。該企業(yè)應收賬款評估值為()萬元。A)720B)665C)755D)745答案:B解析:企業(yè)應收賬款評估值=應收賬款賬面余額-已確定的壞賬損失-預計可能發(fā)生的壞賬損失與費用=800-80-(500×2%+200×10%+100×25%)=665(萬元)[單選題]27.森林資源資產評估風險控制的關鍵基礎環(huán)節(jié)是()。A)森林資源資產評估方法選擇B)森林資源種類選擇C)森林資源資產生態(tài)保護D)森林資源資產核查答案:D解析:森林資源資產核查是資產評估的必備程序之一，也是資產評估師規(guī)避評估風險的第一要務[單選題]28.波特五力模型是一種分析工具，它所適用的分析對象是()。A)行業(yè)景氣狀況B)行業(yè)競爭結構C)行業(yè)市場結構D)行業(yè)生命周期答案:B解析:利用波特五力模型可以比較準確地把握特定行業(yè)內企業(yè)面臨的競爭環(huán)境[單選題]29.對于礦產資源預查和普查階段的探礦權，通常適合采用的評估方法是()。A)收益法B)市場法C)成本法D)期權法答案:C解析:成本法多用于探礦權價值的評估。當探礦權所對應的礦產地的勘查程度較低，資源儲量的可靠性差，不適合采用收益法評估探礦權價值時，一般考慮采用成本法對其價值進行評估[單選題]30.被評估資產因工藝落后，運用成本增加導致的價值損失，屬于被評估資產的()。A)經濟性貶值B)實體性貶值C)功能性貶值D)總體性貶值答案:C解析:資產的功能性貶值，是指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失[多選題]31.在礦業(yè)權價值評估中，需要考慮影響礦業(yè)權價值的主要因素有()。A)礦床地理位置B)礦產資源可替代性C)礦床自然豐度D)礦山林分蓄積量E)礦產資源稀缺性答案:ABCE解析:[多選題]32.根據我國資產評估行業(yè)的慣例和國際上的通行做法，在我國資產評估準則體系中屬于實體性準則的有()。A)《資產評估準則……評估報告》B)《資產評估準則……機器設備》C)《資產評估準則……無形資產》D)《資產評估準則……基本準則》E)《資產評估準則……企業(yè)價值》答案:BCE解析:根據我國資產評估行業(yè)的慣例和國際上的通行做法，實體性準則主要包括企業(yè)價值評估準則、無形資產評估準則、不動產評估準則、機器設備評估準則、珠寶首飾藝術品評估準則等[多選題]33.在企業(yè)價值評估中，估算企業(yè)權益資本折現率需要考慮的因素有()。A)企業(yè)特定風險系數B)市場期望報酬率C)企業(yè)所在行業(yè)融資資本系統(tǒng)風險系數D)無風險報酬率E)銀行平均利率答案:ABCD解析:資產資本定價模型是用來測算權益資本折現率的一種工具。其中表達式中有企業(yè)價值評估中的折現率、現行無風險報酬率、市場期望報酬率歷史平均值、歷史平均無風險報酬率、被評估企業(yè)所在行業(yè)權益系統(tǒng)風險系數和企業(yè)特定風險調整系數[多選題]34.根據資產評估報告準則對評估報告構成內容的要求，屬于資產評估報告基本要素的有()。A)評估基準日B)評估報告日C)評估風險D)評估假設E)評估報告期后事項調整答案:ABD解析:資產評估報告的基本要素包括1.委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;2.評估目的;3.評估對象和評估范圍;4.價值類型及其定義;5.評估基準日;6.評估依據;7.評估方法;8.評估程序實施過程和情況;9.評估假設;10.評估結論;11.特別事項說明;12.評估報告使用限制說明;13.評估報告日;14.評估機構和注冊資產評估師簽章[多選題]35.根據國際評估準則的表述，構成市場價值定義要件的有()。A)特定投資者B)賣方更加精明C)正常的市場營銷D)估計數額E)非關聯交易答案:BCDE解析:國際評估準則對市場價值定義中各要件內涵如下：1.估計的數額;2.某項資產應當交換;3.評估基準日;4.自愿買方;5.自愿賣方;6.非關聯交易;7.正常的市場營銷;8.當事方應當各自精明、理性行事;9.不受任何強迫。所以本題正確選項為BCDE[多選題]36.在企業(yè)戰(zhàn)略中，企業(yè)內部的一般性競爭戰(zhàn)略主要有()。A)競爭對手應期合作戰(zhàn)略B)低成本戰(zhàn)略C)集中化戰(zhàn)略D)互補品廠商戰(zhàn)略E)差異化戰(zhàn)略答案:BCE解析:一般性競爭戰(zhàn)略有低成本戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略和集中化戰(zhàn)略[多選題]37.在企業(yè)價值評估中，可供選擇的持續(xù)經營假設主要有()。A)企業(yè)重組持續(xù)經營假設B)企業(yè)減值續(xù)經營假設……C)維持原有規(guī)模續(xù)經營假設D)投入增量資本續(xù)經營假設E)企業(yè)增值續(xù)經營假設……答案:ACD解析:企業(yè)價值評估中持續(xù)經營假設的情況可以分為以下幾種：維持原有經營規(guī)模以及產品結構的持續(xù)經營假設;投入增量資本的持續(xù)經營假設;企業(yè)重組產生協同效應的持續(xù)經營假設等[多選題]38.根據資產評估報告中評估基準日時點選擇上的差異，資產評估報告可以劃分的類型有()。A)簡明弄評估報告B)追溯型評估報告C)現實型評估報告D)完整型評估報告E)限制型評估報告答案:BC解析:根據評估基準日的不同選擇，可以分為：評估基準日為現在時點的現實型評估報告;評估基準日為未來時點的預測型評估報告;評估基準日為過去時點的追溯型評估報告[多選題]39.根據市場價值定義，評估市場價值需要考慮的基本條件有()。A)評估對象的快速變現因素B)評估對象的要素資產屬性C)信息資料來源于公開市場D)評估對象的最佳使用狀態(tài)E)評估對象對特定投資者的貢獻程度答案:ACD解析:資產評估中的市場價值，是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實現的交換價值的評估價值[多選題]40.在專利資產評估中，估算專利資產收益分成率需要考慮的主要因素有()。A)法律因素B)技術因素C)經濟因素D)社會因素E)風險因素答案:ABC解析:利用綜合評價法確定分成率，主要是通過對分成率的取值有影響的各個因素，即法律因素、技術因素及經濟因素[問答題]41.甲公司是一家上市公司，以收購乙公司51%的股權，現委托資產評估機構W對乙公司51%的股權價值進行評估，評估基準日為2016年6月30日。1.資產評估機構W了解到一下信息：(1)乙公司成立于2013年12月，是一家專門從事手機游戲和網絡游戲軟件開發(fā)的企業(yè)。乙公司在評估基準日的賬面資產金額為2000萬元，負債總額為800萬元、所有者權益為1200萬元。(2)近年來，游戲開發(fā)和運營企業(yè)在資本市場備受青睞，不少上市公司紛紛對一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)實施兼并收購。(3)乙公司擁有一支實力比較雄厚的研發(fā)團隊，其主創(chuàng)人員曾經開發(fā)過一款游戲并取得了不俗的業(yè)績。2.資產評估機構W接受委托后，擬安排資產評估師Y擔任該項目負責人。資產評估師Y對游戲企業(yè)有專門研究，承辦過好幾家游戲企業(yè)并購的資產評估業(yè)務，并長期關注資本市場相關上市公司的市場表現和收購案例。目前持有甲公司10萬股股票，并打算長期持有，資產評估師Y根據本項目實際情況結合自己的專業(yè)判斷，計劃采用收益法和資產基礎法兩種方法對乙公司進行評估。3.資產評估機構風險控制人員在審批資產評估師Y提交的資產評估計劃是，提出了兩點異議：一是不同意遠派資產評估師Y擔任本項目的負責人;二是建議項目組重新考慮評估方法的選擇問題。問題(1)選派資產評估師Y擔任本項目的負責人是否合適?為什么?問題(2)請簡述資產評估師在選擇企業(yè)進行評估方法時應當考慮的主要因素。問題(3)結合本項目特點，提出你認為本項目最適宜采用的兩種基本評估方法，并簡要闡述理由。答案:(1)選派資產評估師Y擔任本項目的負責人不合適。根據《資產評估執(zhí)業(yè)道德準則-基本準則》的要求，資產評估師在承接業(yè)務時，與委托方或者相關當事方存在利害關系時，應主動回避。本題，評估師Y持有甲公司股票且和甲公司有很多利害關系，所以選派資產評估師Y擔任本項目的負責人不合適。(2)評估人員在進行企業(yè)價值評估時，評估方法的選擇會受到許多因素的影響，較為重要的因素包括評估對象自身的條件、評估結果的價值類型和評估人員掌握的數據資料。從整體而言，評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中的條件以及由此決定的資產評估價值基礎和價值類型相適應。從具體操作層面講評估方法的選擇受各種方法運用所需的數據資料及經濟參數是否能取得的制約。評估人員在選擇評估方法時還要充分考慮該方法在具體評估項目中的適用性、效率性和安全性，并注意滿足該種方法的條件要求和程序要求。(3)我認為應該選擇市場法和資產基礎法本題給出了乙企業(yè)的資產、負債及權益情況，所以資產基礎法所需的基礎數據都有了，用資產基礎法進行評估比較容易。第二種方法建議選用市場法，甲公司是上市公司，又因為題目給出了?近年來，游戲開發(fā)和運營企業(yè)在資本市場備受青睞，不少上市公司紛紛對一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)實施兼并收購。?可見，市場上這類收購案例較多，采用市場法能夠較容易的獲取比較案例，并進行評估。解析:[問答題]42.甲公司拍攝了一部50集的電視劇，授權乙公司在其網站上獨家播放，現委托某資產評估機構對該電視劇的信息網絡傳播權價值進行評估。評估基準日為2015年12月31日。資產評估師收集到以下相關信息：1.甲、乙雙方在授權合同中約定，該電視劇在乙公司網絡上的首輪播放時間自2016年1月1日起至2017年12月31日止。共計2年，每年的許可費按照電視劇規(guī)模(集數)和點擊率(點播次數)情況確定，具體見下表。2.甲、乙雙方約定，首輪播放結束后，將通過片庫方式授權乙公司在其網站上繼續(xù)播放2輪，每輪播放時間為1年，每年年費總額分別為20萬元和15萬元。3.經預測，2016年和2017年該電視劇在網站上的點播次數分別為6000萬次和3000萬次左右。甲公司每年管理該電視劇版權的各項支出大約為1萬元。所得稅稅率為25%。假設折現率為15%。(計算結果以萬元為單位，保留小數點后兩位)問題(1)請列舉版權的財產股利，至少6項。問題(2)估算甲公司授權該電視劇在網絡傳播所得的收益期內各年凈收益。問題(3)估算甲公司該電視劇的信息網絡傳播權價值答案:(1)復制權、發(fā)行權、出租權、展覽權、表演權、放映權、廣播權(2)2016年播放次數6000萬次，所以每集的收入是8萬元，2017年播放次數是3000萬次，所以每集的收入是5萬元。2016年凈收益=(8×50-1)×(1-25%)=299.25(萬元)2017年凈收益=(5×50-1)×(1-25%)=186.75(萬元)2018年凈收益=(20-1)×(1-25%)=14.25(萬元)2019年凈收益=(15-1)×(1-25%)=10.5(萬元)評估值=299.25×(P/F，15%，1)+186.75×(P/F，15%，2)+14.25×(P/F，15%，3)+10.5×(P/F，15%，4)=416.80(萬元)所以，甲公司該電視劇的信息網絡傳播權價值為416.80萬元。解析:[問答題]43.甲公司為一非上市機械制造企業(yè)，因股東轉讓甲公司股權委托資產評估機構對甲公司80%的股權市場價值進行評估。評估基準日為2015年12月31日。評估項目其他相關信息如下：1.甲公司經審計的2015年度凈利潤為4000萬元，2015年12月31日的凈資產為40000萬元。2.資產評估師收集了與甲公司生產經營業(yè)務相同或相近的四家上市公司作為參照公司，并獲得了四家上市公司在評估基準日的相關信息資料，詳見下表：參見底部表格：3.資產評估師經過分析決定采用市場法對甲公司進行評估。(1)采用四家參照公司的市盈率和市凈率的算術平均值作為價值比率，估算不同價值系數下的甲公司初始價值。(2)市盈率價值乘數占60%的權重，市凈率乘數占40%的權重。估算甲公司股東全部權益價值的初步結果。4.資產評估師通過對上市與非上市公司相關交易案例的統(tǒng)計分析，獲知缺少流動性的貶值率(折扣率)為30%。缺少控制權的貶值率(折扣率)為10%，控制權的溢價率為15%。(計算結果以萬元為單位，計算結果保留至小數點后兩位)問題(1)按照A，B，C，D四個參照公司相關數據，計算各自的市盈率、市凈率。問題(2)估算A，B，C，D四個參照公司相同價值比率的算數平均值。問題(3)估算不同價值比率下甲公司的評估初始價值。問題(4)根據兩個價值系數評估方案的甲公司初始價值及其所占權重，估算甲公司股東全部權益價值的初步結果。問題(5)：通過調整甲公司與參照公司之前差異，估算甲公司80%股權的市場價值。問題(6)：對評估結論的相關溢價或折價目錄進行估算，并得出最終的評估價值。參照公司相關信息統(tǒng)計表答案:(1)A參照公司：市盈率=10/(5500/5600)=10.18市凈率=10/(50000/5600)=1.12B參照公司：市盈率=12/(5000/5000)=12市凈率=12/(48000/5000)=1.25C參照公司：市盈率=18/(6000/3000)=9市凈率=18/(58000/3000)=0.93D參照公司：市盈率=20/(6600/3500)=10.61市凈率=20/(60000/3500)=1.17(2)市盈率的算術平均值=(10.18+12+9+10.61)/4=10.45市凈率的算術平均值=(1.12+1.25+0.93+1.17)/4=1.12(3)凈利潤指示價值=4000×10.45=41800(萬元)賬面凈資產指示價值=40000×1.12=44800(萬元)(4)41800×60%+44800×40%=43000(萬元)(5)43000×80%=34400(萬元)(6)34400×30%=10320(萬元)(34400-10320)×(1+15%)=27692(萬元)最終甲公司80%的股權價值為27692萬元解析:[問答題]44.某企業(yè)根據中國會計準則>的要求，對資產組w進行減值測試工作，委托評估機構對資產組w進行評估。資產組w由生產線及其生產性附屬設施，生產廠房和廠房所占土地組成。資產組w在評估基準日2015年12月31日的賬面凈值為9850萬元。資產評估師經過市場調查分析，決定采用現金流量折現法對其公允價值和使用價值進行評估，并在此基礎上分析減值額。1.公允價值評估的假設條件為：1)資產評估師經過對未來市場的預測，認為企業(yè)未來通過不斷更新改造。2016年至2020年資產組w的凈現金流量分別為730.62萬元、759.00萬元。791.12萬元、823.25萬元和855.37萬元，從2021年期，凈現金流量的增長進度將維持在2%的水平上。2)處置費用為50萬元。2.使用價值評估的假設條件為：1)2016年凈利潤為508.12萬元，折舊與攤銷為450萬元，利息支出為150萬元，營運資金追加額為40萬元。2017年至2020年企業(yè)經營狀況和市場環(huán)境不發(fā)生重大變化，凈利潤水平維持不變，不再需要自己追加營運資金。2)2020年末資產組w的變現價值為5000萬元。3.該企業(yè)所得稅稅率為25%，資產組的加權平均資本成本(WACC)為10%(計算結果以萬元為單位，保留至小數點后兩位)問題(1)估算資產組w在評估基準日的公允價值。問題(2)估算資產組w在評估基準日的使用價值。問題(3)分析判斷資產組w是否存在減值?如果存在減值，計算減值額。答案:(1)采用資產組的加權平均資本成本為折現率。未來5年W的凈現金流量折現值之和=730.62×(P/F,10%，1)+759×(P/F，10%,2)+791.12×(P/F,10%,3)+823.25×(P/F，10%，4)+855.37×(P/F，10%，5)=2979.19(萬元)第6年后的永續(xù)現金流量折現之和=855.37×(1+2%)/(10%-2%)×(P/F,10%，5)=10905.97×0.6209=6771.52(萬元)資產組W在評估基準日的公允價值=2979.19+6771.52=9750.71(萬元)(2)使用價值估算：2016年收益現值=(508.12+450+150-40)×(P/F，10%，1)=971.03(萬元)2017年收益現值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，2)=915.75(萬元)2018年收益現值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，3)=832.53(萬元)2019年收益現值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，4)=756.85(萬元)2020年收益現值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，5)=688.03(萬元)5年現值之和=971.03+915.75+832.53+756.85+688.03=4164.19(萬元)已知2020年末資產組w的變現價值為5000萬元。計算變現價值的現值=5000×0.6209=3104.5(萬元)資產組W的使用價值=4164.19+3104.5=7268.69(萬元)(3)通過比較公允價值和使用價值，根據孰高的原則，可收回金額根據公允價值確定，即金額為=9750.71萬元。又資產組賬面凈值為9850，可見存在減值，金額為資產組賬面凈值與可收回金額的差額，即減值金額=9850-9750.71=99.29(萬元)。解析:2017資產評估師考試資產評估基礎真題及答案[單選題]1.在評估現場調查程序受限的情況下，資產評估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產評估業(yè)務所考慮的因素中，一般不應當包括()。A)判斷所受限制是否對評估結論的合理性產生重大影響B(tài))能否采取必要的措施彌補不能實施調查程序的缺失C)能否取得委托方關于同意資產評估機構可以不執(zhí)行相關程序的承諾D)判斷所受限制是否對評估目的所對應的經濟行為構成重大影響答案:C解析:[單選題]2.下列關于選擇資產評估基準日應當考慮因素的說法中，錯誤的是()。A)評估基準日選擇可以參考資產評估專業(yè)人員的建議B)評估基準日的選擇應當距離經濟行為的發(fā)生日盡可能接近C)評估基準日一般會選擇會計主體的結賬日D)國有資產項目的評估基準日選擇應考慮評估備案的期限要求答案:D解析:[單選題]3.某中國境內上市公司G收購了美國上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊地在維爾京群島，主營業(yè)務所在地在香港。G公司擬轉讓L公司的股權，并委托資產評估機構采用市場法對L公司股權進行評估。市場法評估所使用的參照物市場應當是()。A)美國的股票市場B)中國境內的股票市場C)維爾京群島的股權交易市場D)香港的股權交易市場答案:C解析:[單選題]4.資產評估專業(yè)人員在承接資產評估業(yè)務時，應當按準則規(guī)定進行綜合分析與評價的事項中，一般不包括()。A)獨立性分析與評價B)評估方法實用性分析與評價C)專業(yè)能力分析與評價D)業(yè)務風險分析與評價答案:B解析:[單選題]5.根據《資產評估法》和《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定，財政部對全國資產評估行業(yè)進行行政監(jiān)管，下列關于財政部監(jiān)管職責的說法中，錯誤的是()。A)財政部指導和監(jiān)督地方財政部門實施資產評估行業(yè)監(jiān)督管理B)財政部具體組織制定資產評估基本準則和具體準則C)財政部具體組織制定資產評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D)財政部統(tǒng)一部署資產評估行業(yè)檢查工作答案:B解析:[單選題]6.按照需求理論的觀點，下列觀點正確的是()。A)需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品價格保持不變，消費者收入減少時，需求曲線將向右移動B)需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品價格保持不變，消費者收入增加時，需求曲線將向左移動C)需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品價格保持不變，消費者收入增加時，需求曲線將向右移動D)需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品價格保持不變，消費者收入減少時，需求曲線將向左移動答案:C解析:[單選題]7.在采用收益法評估資產價值時，所使用的權益額應當為()。A)現時收益額B)預期收益額C)歷史收益額D)實際收益額答案:B解析:[單選題]8.下列關于資本資產定價模型中β系數的說法，正確的是()。A)如果β=1，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率保持不變B)如果β=1.4，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降14%C)如果β=0.7，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降7%D)如果β=1.2，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率也上漲12%答案:D解析:[單選題]9.下列有關資產評估的經濟技術原則的說法中，錯誤的是()。A)貢獻原則指某一項資產的價值取決于它對所在資產組合的貢獻B)預期收益原則指資產的價值不僅取決于其過去的生產成本和銷售價格，也取決于對未來收益的預期C)替代原則指在同一市場上，如果具有相同使用價值和質量的產品具有不同的交換價值或價格，買方會選擇價格較低的產品D)外在性原則指相關權利主體之外的因素對資產價值造成的影響答案:B解析:[單選題]10.下列中國資產評估準則中，屬于實體性準則的是()。A)《資產評估執(zhí)業(yè)準則--資產評估程序》B)《資產評估執(zhí)業(yè)準則--企業(yè)價值》C)《資產評估執(zhí)業(yè)準則--資產評估報告》D)《資產評估執(zhí)業(yè)準則--資產評估委托合同》答案:B解析:[單選題]11.下列關于資產評估委托合同的說法中，錯誤的是()。A)訂立資產評估委托合同后需要對約定事項做出補充的，可以簽署補充合同或重新訂立合同，或者采取法律允許的其他方式做出補充B)資產評估委托合同應當由資產評估機構的法定代表人簽名，不得授權他人簽名C)承接資產評估業(yè)務需訂立資產評估委托合同，或以符合法律規(guī)定的其他形式建立資產評估業(yè)務委托關系D)資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方面解除資產評估委托合同答案:B解析:[單選題]12.下列關于資產評估委托人的說法中，錯誤的是()。A)法定和非法定業(yè)務的委托人均可以自愿協商確定B)委托人可以由一個主體或多個主體共同組成C)企業(yè)價值評估業(yè)務的委托人可以是自然人D)委托人并不一定是評估對象的產權持有人答案:A解析:[單選題]13.下列關于勞動價值論的說法中，正確的是()。A)確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的B)價值是由凝結在商品中的無差別人類勞動決定的C)商品是價值和使用價值的統(tǒng)一體，沒有價值的商品也沒有使用價值D)決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間答案:B解析:[單選題]14.下列關于獨立性要求的說法中，正確的是()。A)資產評估機構在執(zhí)行資產評估業(yè)務過程中發(fā)現了影響獨立性的情況，在無法消除其影響時，應在評估報告中充分披露B)資產評估機構應當識別可能影響其獨立性的情形C)除了所在的資產評估機構，資產評估專業(yè)人員的執(zhí)行行為不受其他單位和人員的非法干預D)除了國家行政部門，資產評估機構、資產評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為不受其他機構和人員的控制和非法干預答案:B解析:[單選題]15.下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是()。A)資產評估委托合同B)房屋產權證明文件C)詢價記錄D)市場調查及數據分析資料答案:A解析:[單選題]16.根據有效市場假說，下列關于有效市場形態(tài)的說法中，錯誤的是()。A)在強式有效市場