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PAGEPAGE1合同編號(hào):_______甲方(賣方):__________身份證號(hào):__________地址:__________乙方(買方):__________身份證號(hào):__________地址:__________鑒于甲方合法擁有位于__________省__________市__________縣(區(qū))__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村宅基地使用權(quán),并愿意出售該宅基地使用權(quán);乙方愿意購買該宅基地使用權(quán),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就宅基地使用權(quán)買賣及土地征收相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、宅基地使用權(quán)買賣1.1甲方同意將位于__________省__________市__________縣(區(qū))__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村,面積為__________平方米的宅基地使用權(quán)出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方擁有的上述宅基地使用權(quán),并支付甲方人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。1.3甲方保證上述宅基地使用權(quán)合法、有效,不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。1.4乙方購買上述宅基地使用權(quán)后,依法享有該宅基地使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、土地征收2.1如遇國家征收土地,乙方享有依法獲得征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。2.2征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.3甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償范圍內(nèi),將乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款及時(shí)支付給乙方。2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理土地征收相關(guān)手續(xù),并提供必要的證明材料。三、合同效力3.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.3本合同自簽訂之日起,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方(賣方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________乙方(買方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________注:本合同僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào):_______甲方(賣方):__________身份證號(hào):__________地址:__________乙方(買方):__________身份證號(hào):__________地址:__________鑒于甲方合法擁有位于__________省__________市__________縣(區(qū))__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村宅基地使用權(quán),并愿意出售該宅基地使用權(quán);乙方愿意購買該宅基地使用權(quán),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就宅基地使用權(quán)買賣及土地征收相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、宅基地使用權(quán)買賣1.1甲方同意將位于__________省__________市__________縣(區(qū))__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村,面積為__________平方米的宅基地使用權(quán)出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方擁有的上述宅基地使用權(quán),并支付甲方人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。1.3甲方保證上述宅基地使用權(quán)合法、有效,不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。1.4乙方購買上述宅基地使用權(quán)后,依法享有該宅基地使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、土地征收2.1如遇國家征收土地,乙方享有依法獲得征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。2.2征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.3甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償范圍內(nèi),將乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款及時(shí)支付給乙方。2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理土地征收相關(guān)手續(xù),并提供必要的證明材料。三、合同效力3.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.3本合同自簽訂之日起,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、附件5.1附件一:宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件5.2附件二:甲方身份證明文件復(fù)印件5.3附件三:乙方身份證明文件復(fù)印件5.4附件四:土地征收相關(guān)文件六、目錄6.1農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣及土地征收協(xié)議6.2附件一:宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件6.3附件二:甲方身份證明文件復(fù)印件6.4附件三:乙方身份證明文件復(fù)印件6.5附件四:土地征收相關(guān)文件甲方(賣方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________乙方(買方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________注:本合同僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表:1.附件一:宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.附件二:甲方身份證明文件復(fù)印件3.附件三:乙方身份證明文件復(fù)印件4.附件四:土地征收相關(guān)文件法律名詞及解釋:1.宅基地使用權(quán):指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的,在農(nóng)村集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地征收:指國家為了公共利益的需要,依照法定程序和權(quán)限,將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地,并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收補(bǔ)償:包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.宅基地使用權(quán)糾紛:簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)宅基地使用權(quán)是否合法、有效,是否存在權(quán)屬糾紛。2.征收補(bǔ)償爭議:在土地征收過程中,甲乙雙方可能對(duì)征收補(bǔ)償金額、分配等產(chǎn)生爭議。3.合同履行:甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:1.針對(duì)宅基地使用權(quán)糾紛,可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T查詢相關(guān)權(quán)屬信息,確保宅基地使用權(quán)合法、有效。2.針對(duì)征收補(bǔ)償爭議,甲乙雙方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.針對(duì)合同履行問題,甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通,嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。適用場景:1.農(nóng)村集

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