房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

PAGEPAGE1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第三條付款方式和期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：a)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛；b)房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況；c)房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的__%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上僅為合同模板示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板目錄1.引言2.房產(chǎn)信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.付款方式和期限5.房產(chǎn)交付6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定9.附件1.引言本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.付款方式和期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：a)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛；b)房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況；c)房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的__%。6.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的__%。7.爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3甲方身份證復(fù)印件9.4乙方身份證復(fù)印件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上僅為合同模板示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有房產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：愿意購(gòu)買房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。4.定金：在合同簽訂后，乙方支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的保證。5.違約金：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。2.房產(chǎn)存在抵押或查封情況：在簽訂合同前，應(yīng)查詢房產(chǎn)是否存在抵押或查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，并要求甲方解決相關(guān)問(wèn)題。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，如有特殊情況需提前通知甲方，并盡快解決付款問(wèn)題。4.房產(chǎn)交付不符合約定條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣：甲方擁有房產(chǎn)并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買并支付轉(zhuǎn)讓款。2.房產(chǎn)贈(zèng)與：