建筑拆除工程分包合同

PAGEPAGE1建筑拆除工程分包合同甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)建筑拆除工程分包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程內(nèi)容：建筑拆除、場地清理、垃圾清運(yùn)等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。二、工程期限2.1工程開工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程總工期：____天三、工程價(jià)款及支付方式3.1工程價(jià)款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2工程價(jià)款支付方式：a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；c)工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；d)工程竣工后，乙方提供全額發(fā)票，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期滿后無息退還。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和國家、行業(yè)及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量保修期為：____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，確保施工安全。5.2乙方負(fù)責(zé)辦理與工程有關(guān)的各項(xiàng)安全防護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、甲方責(zé)任6.1提供施工圖紙、技術(shù)資料及施工所需的各種批文、證件；6.2按合同約定支付工程款項(xiàng)；6.3協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)；6.4按約定時(shí)間組織工程驗(yàn)收。七、乙方責(zé)任7.1嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和國家、行業(yè)及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工；7.2保障施工安全，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；7.3配合甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)；7.4工程竣工后，及時(shí)清理現(xiàn)場，確保場地清潔。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款10%的違約金。8.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，工程款兩清后自行失效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑拆除工程分包合同目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程期限四、工程價(jià)款及支付方式五、工程質(zhì)量六、安全生產(chǎn)七、甲方責(zé)任八、乙方責(zé)任九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________二、工程概況2.1工程名稱：________2.2工程地點(diǎn)：________2.3工程內(nèi)容：建筑拆除、場地清理、垃圾清運(yùn)等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。三、工程期限3.1工程開工日期：____年__月__日3.2工程竣工日期：____年__月__日3.3工程總工期：____天四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程價(jià)款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2工程價(jià)款支付方式：a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；c)工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；d)工程竣工后，乙方提供全額發(fā)票，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期滿后無息退還。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和國家、行業(yè)及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程質(zhì)量保修期為：____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，確保施工安全。6.2乙方負(fù)責(zé)辦理與工程有關(guān)的各項(xiàng)安全防護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、甲方責(zé)任7.1提供施工圖紙、技術(shù)資料及施工所需的各種批文、證件；7.2按合同約定支付工程款項(xiàng)；7.3協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)；7.4按約定時(shí)間組織工程驗(yàn)收。八、乙方責(zé)任8.1嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和國家、行業(yè)及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工；8.2保障施工安全，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；8.3配合甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)；8.4工程竣工后，及時(shí)清理現(xiàn)場，確保場地清潔。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款10%的違約金。9.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，工程款兩清后自行失效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件附件1：施工圖紙附件2：技術(shù)規(guī)范附件3：安全生產(chǎn)責(zé)任書甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.安全生產(chǎn)責(zé)任書違約行為羅列及認(rèn)定：1.未能按合同約定的工期完成工程：以合同約定的竣工日期為準(zhǔn)，若乙方未能在此日期前完成工程，則視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的技術(shù)規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)，若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方或第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，視為違約。3.未按約定支付工程款項(xiàng)：甲方未按合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。4.安全生產(chǎn)責(zé)任事故：乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故，根據(jù)安全生產(chǎn)責(zé)任書和相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定為乙方責(zé)任的，視為違約。法律名詞及解釋：1.分包合同：指總承包商將其承包的工程項(xiàng)目中的一部分工作交給其他承包商完成的合同。2.工程質(zhì)量保修期：指乙方對施工完成的工程承擔(dān)質(zhì)量保證的責(zé)任期限。3.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。4.訴訟：指合同爭議無法協(xié)商解決時(shí)，通過法院進(jìn)行的法律解決程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.工期延誤：注意約定合理的工期，并在合同中明確工期延誤的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。2.質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.支付款項(xiàng)的延誤：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和支付申請。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理，預(yù)防事故發(fā)生。5.合同變更：如工程過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量增減，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程量和費(fèi)用。解決方法：1.工期延誤：分析延誤原因，如因乙方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)按照合同約定支付違約金；如因不可抗力等原因，應(yīng)協(xié)商延長工期。2.質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付款項(xiàng)延誤：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部門，確保按合同約定支付款項(xiàng)；乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備支付申請和發(fā)票，以便甲方及時(shí)支付。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理，對現(xiàn)場安全隱患進(jìn)行整改；甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)