商鋪租賃合同：家居飾品店旺鋪

PAGEPAGE1商鋪租賃合同：家居飾品店旺鋪甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：家居飾品店二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：每季度第一個月的前五個工作日內，乙方向甲方支付當季度的租金。3.4租金調整：租賃期內，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商調整租金，調整后的租金不得高于同類商鋪市場租金的____%。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于兩個月租金的押金，共計________________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維護5.1乙方應在甲方指定的范圍內合法使用商鋪，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應按照甲方提供的商鋪及附屬設施現狀合理使用，并負責日常維護保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設施的完好。5.3乙方在租賃期間因使用不當導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復責任；因自然磨損除外。六、甲方權利和義務6.1甲方保證對商鋪享有合法出租權，并保證商鋪不存在任何權屬糾紛。6.2甲方負責商鋪及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。6.3甲方應按約定提供商鋪給乙方使用，不得無故收回商鋪。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照本合同約定合法使用商鋪，甲方不得無故干涉。7.2乙方應按約定支付租金、押金及其他相關費用。7.3乙方應合理使用商鋪及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方合法權益。八、合同解除8.1租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2租賃期內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔違約責任。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。9.2因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-商鋪租賃合同：家居飾品店旺鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維護七、甲方權利和義務八、乙方權利和義務九、合同解除十、違約責任十一、爭議解決十二、其他約定附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪附屬設施清單正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：家居飾品店三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準：________________元/平方米·月4.2租金總額：________________元/月4.3租金支付方式：每季度第一個月的前五個工作日內，乙方向甲方支付當季度的租金。4.4租金調整：租賃期內，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商調整租金，調整后的租金不得高于同類商鋪市場租金的____%。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于兩個月租金的押金，共計________________元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、商鋪使用及維護6.1乙方應在甲方指定的范圍內合法使用商鋪，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應按照甲方提供的商鋪及附屬設施現狀合理使用，并負責日常維護保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設施的完好。6.3乙方在租賃期間因使用不當導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復責任；因自然磨損除外。七、甲方權利和義務7.1甲方保證對商鋪享有合法出租權，并保證商鋪不存在任何權屬糾紛。7.2甲方負責商鋪及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。7.3甲方應按約定提供商鋪給乙方使用，不得無故收回商鋪。八、乙方權利和義務8.1乙方有權按照本合同約定合法使用商鋪，甲方不得無故干涉。8.2乙方應按約定支付租金、押金及其他相關費用。8.3乙方應合理使用商鋪及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方合法權益。九、合同解除9.1租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2租賃期內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔違約責任。十、違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。10.2因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。十一、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________附件一：商鋪平面圖（請見附件一）附件二：商鋪附屬設施清單（請見附件二）注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪附屬設施清單違約行為羅列及違約行為的認定：1.乙方未按約定支付租金、押金及其他相關費用。2.乙方擅自改變商鋪用途。3.乙方使用不當導致商鋪及附屬設施損壞。4.甲方無故收回商鋪。5.甲方未能提供符合合同約定的商鋪及附屬設施。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產權或使用權，并按照合同約定將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商鋪使用的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪租賃期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.商鋪及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任歸屬問題。2.商鋪租金的調整問題。3.合同解除的條件和程序問題。4.違約行為的認定和處理問題。解決方法：1.明確商鋪及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任歸屬，并在合同中進行詳細約定。2.在合同中約定商鋪租金的調整條件和程