物業(yè)管理結(jié)算協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)管理結(jié)算協(xié)議書甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：鑒于甲方為【物業(yè)地址】的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意將【物業(yè)地址】的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，并按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費(fèi)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)【物業(yè)地址】的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和良好的居住環(huán)境。二、物業(yè)管理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元，每季度支付一次。甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。2.3物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。三、物業(yè)管理期限3.1本協(xié)議的物業(yè)管理期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2在本協(xié)議到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理的要求和建議。4.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無故拖欠或拒付。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙乙方的正常工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和良好的居住環(huán)境。5.3乙方應(yīng)及時處理甲方的投訴和建議，并提供良好的客戶服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方無故拖欠或拒付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日未支付金額的【百分比】%。6.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，對雙方均具有法律約束力。八、其他條款8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________以上是物業(yè)管理結(jié)算協(xié)議書的詳細(xì)示例，供您參考。請注意，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理結(jié)算協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、物業(yè)管理范圍四、物業(yè)管理費(fèi)用五、物業(yè)管理期限六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、前言鑒于甲方為【物業(yè)地址】的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意將【物業(yè)地址】的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，并按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費(fèi)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。二、定義和術(shù)語2.1"甲方"指擁有【物業(yè)地址】的所有權(quán)人。2.2"乙方"指專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)【物業(yè)地址】的物業(yè)管理。2.3"物業(yè)"指位于【物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.4"物業(yè)管理費(fèi)"指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。三、物業(yè)管理范圍3.1乙方負(fù)責(zé)【物業(yè)地址】的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和良好的居住環(huán)境。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元，每季度支付一次。甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。五、物業(yè)管理期限5.1本協(xié)議的物業(yè)管理期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。5.2在本協(xié)議到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理的要求和建議。6.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無故拖欠或拒付。6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙乙方的正常工作。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和良好的居住環(huán)境。7.3乙方應(yīng)及時處理甲方的投訴和建議，并提供良好的客戶服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1如甲方無故拖欠或拒付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日未支付金額的【百分比】%。8.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。九、爭議解決9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，對雙方均具有法律約束力。十、其他條款10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________附件：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：物業(yè)管理費(fèi)支付時間表附件3：甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單以上是2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理結(jié)算協(xié)議書的示例，供您參考。請注意，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件2：物業(yè)管理費(fèi)支付時間表3.附件3：甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)的所有權(quán)人，即物業(yè)的業(yè)主。2.乙方：指專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。3.物業(yè)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)協(xié)議的約定向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)管理期限：指協(xié)議中規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)的期限。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)時，需要承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商或仲裁。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方未能按照協(xié)議提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，并追究乙方的違約責(zé)任。2.物業(yè)管理費(fèi)支付問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付滯納金，并采取相應(yīng)的催收措施。3.物業(yè)設(shè)施維修和保養(yǎng)：物業(yè)設(shè)施需要定期維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，并約定相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)方式。4.物業(yè)管理期限的續(xù)簽：在物業(yè)管理期限到期前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確新的期限和服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：1.對于物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的問題，甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方進(jìn)行整改，并按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.對于物業(yè)管理費(fèi)支付問題，乙方可以采取催收措施，如發(fā)函催款或通過法律途徑解決，同時甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，避免產(chǎn)生滯納金。3.對于物業(yè)設(shè)施維修和保養(yǎng)問題，雙方應(yīng)明確責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)方式，可以約定由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，并從物業(yè)管理費(fèi)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.對于物業(yè)管理期限的續(xù)簽問題，雙方應(yīng)在到期前進(jìn)行協(xié)商，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確新的期限和服務(wù)內(nèi)容，