個人二手房購房合同模板（2篇）

第頁共頁個人二手房購房合同模板甲方（賣方）：（個人姓名）證件號碼：住址：電話：乙方（買方）：（個人姓名）證件號碼：住址：電話：鑒于甲方是本房屋的合法所有者，并有權處分，乙方有購買本房屋的意向，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋產權證號：（產權證號）2.房屋位置及面積：（房屋所在地及面積）3.房屋所有權歸屬：甲方所有第二條房屋價格及支付方式1.本房屋的總價格為人民幣（金額大寫），具體支付方式如下：a.乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（金額大寫）。b.乙方在（日期）前一次性支付房屋購買款人民幣（金額大寫）。第三條房屋交付與過戶1.甲方應在簽署本合同后（日期）個工作日內，將房屋交付給乙方，并向乙方提供一切有關房屋的證明文件。2.乙方應在甲方交付房屋時，與甲方一同前往相關房產管理部門進行房屋過戶手續(xù)辦理。所有過戶費用由乙方負責支付。3.若因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或順利完成，由乙方承擔相應責任和費用。乙方在收到甲方通知后應盡快辦理過戶手續(xù)。第四條房屋質量與欠款問題1.甲方對本房屋的質量負責，在交付房屋后三個月內，乙方發(fā)現(xiàn)本房屋存在質量問題，乙方有權向甲方提出書面質量異議。甲方應承擔相應的責任并協(xié)商解決。2.若乙方在規(guī)定時間內不向甲方提出質量異議，即視為乙方對本房屋的質量沒有異議。3.若甲方未按約定時間向乙方交付房屋，則應償還乙方已支付的定金和購房款，并承擔相應的違約責任。4.乙方在規(guī)定時間內未按約定支付房屋購買款的，甲方有權解除本合同，并無需償還乙方已支付的定金。第五條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除，乙方應提前書面通知甲方，并經雙方協(xié)商一致后進行。2.經合同變更后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交相關仲裁或訴訟機構進行解決。第七條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在簽字處蓋章。2.若履行本合同發(fā)生房屋所有權糾紛或侵權糾紛，由甲方承擔相關法律責任。3.本合同經雙方簽署后生效，并自甲方交付房屋之日起履行。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月日個人二手房購房合同模板（二）甲方：（買方）姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（具體地址）房屋，為明確雙方的權益和義務，特訂立本合同。雙方經友好協(xié)商，一致同意以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋的基本情況如下：（1）房屋所在地：（省份、城市、區(qū)域）（2）房屋的具體位置：（門牌號、樓層、房號）（3）房屋的用途：住宅（4）房屋的面積：（平方米）（5）房屋的產權情況：（產權證號）（6）房屋的權屬：（個人所有/集體所有）（7）房屋的現(xiàn)狀：（房屋已完成裝修/房屋需重新裝修）第二條交房與交付2.1交房日期：自本合同簽訂之日起（具體時間）個工作日內完成交房。2.2房屋的交付標準：甲乙雙方共同確認房屋的具體狀況，無爭議后，完成交付手續(xù)。交付時，房屋應處于正常使用狀態(tài)，沒有水電氣設備故障，沒有嚴重結構問題和影響使用的裝修問題。2.3交房控制：自交房之日起，乙方對房屋不再擁有所有權，也不再享有使用權。第三條價款及支付方式3.1本房屋的總價款為人民幣（具體金額）萬元。3.2甲方應在本合同簽訂日起（具體時間）前支付首付款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.3甲方應在（具體時間）前支付房屋的尾款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.4甲方完成對乙方的全部支付后，乙方將與甲方一同到有關機關進行過戶手續(xù)，辦理房屋的產權轉移手續(xù)。第四條其他費用4.1房屋的過戶手續(xù)費用由甲方承擔。4.2房屋的過戶稅費由乙方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋產權所有人（乙方）保證房屋的產權合法有效，不存在任何形式的產權爭議。5.2甲方購買的房屋質量由甲方自行評估確認，乙方不承擔任何房屋質量方面的責任。5.3若房屋在交付后一年內出現(xiàn)非人為因素造成的大面積結構性問題，乙方承擔相應維修責任，但需要乙方提供書面證明，同時甲方需對其任何責任予以合法保全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應賠償對方因此產生的一切損失。6.2如甲方未按照本合同的約定支付房屋款項，甲方應支付乙方每天百分之十的違約金，并賠償乙方因此產生的一切損失。6.3如乙方未按照本合同的約定交付房屋，乙方應支付甲方每天百分之十的違約金，并賠償甲方因此產生的一切損失。第七條合同生效和爭議解決7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全額支付房屋款項之日終止。7.2在合同履行過程中，雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行仲裁解決。第八條合同變更8.1本合同的任何變更、補充均應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2雙方變更合同的內容時，應注明變更合同的日期、內容、理由、簽字或蓋章。8.3變更合同與原合同具