辦公房屋長期出租合同合集3篇

辦公房屋長期出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同的當(dāng)事雙方是：******甲方：*****地址：*****法定代表人：******乙方：*****地址：*****法定代表人：第一章總則第一條依據(jù)《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和*市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。其次條甲乙雙方必需遵守XX和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。其次章合同文件第三條下列文件為本合同不行分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方供應(yīng)的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)2.甲方供應(yīng)的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)3.乙方供應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)4.乙方供應(yīng)的環(huán)境愛護告知與承諾(附件四)5.乙方供應(yīng)的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安平安責(zé)任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責(zé)*市*高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事試驗室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租*市*高科技園區(qū)*路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。第五章有關(guān)費用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行*市*支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款托付協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方托付**物業(yè)管理有限公司進行管理，詳細由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如消失乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成全都意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方準時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將依據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理托付協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理托付協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的詳細費用和付費方法按《物業(yè)管理托付協(xié)議》規(guī)定及實際實施狀況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行支配租賃場地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意狀況下，不得轉(zhuǎn)變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對四周及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不行以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必需征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負責(zé)排解阻礙和恢復(fù)原狀，并擔(dān)當(dāng)全部費用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。其次十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理托付協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必需遵守《物業(yè)管理托付協(xié)議》。其次十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方；造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)全部費用。其次十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危急物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。其次十三條乙方不得任意轉(zhuǎn)變建筑結(jié)構(gòu)，如特別需要并征得甲方同意轉(zhuǎn)變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責(zé)修復(fù)。其次十四條由于乙方轉(zhuǎn)變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。其次十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止其次十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細的提前退租事宜。其次十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，應(yīng)重新訂立合同。其次十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細的退租事宜。其次十九條因乙方緣由使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法根據(jù)本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列狀況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時間供應(yīng)本合同第六條所定某某辦公樓；2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞；3.違反本合同其它條款。第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列狀況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施；2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。第三十二條本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：*****乙方：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**身份證號碼：****身份證號碼：*辦公房屋長期出租合同(第二篇)合同編號：_________辦公房屋長期出租合同甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下合作意向并簽訂本合同：一、合同摘要本合同的目的是為了將位于[房屋地址]的辦公房屋出租給乙方使用，詳細條款如下：二、房屋描述1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：辦公用途4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施]三、租賃期限1.起始日期：[起始日期]2.終止日期：[終止日期]3.續(xù)租條款：若乙方需續(xù)租，雙方需要提前60天書面通知，并重新協(xié)商租金及其他條款。四、租金及付款方式1.租金：每月人民幣[租金金額]元整（￥[租金金額]）。2.付款方式：乙方每月應(yīng)在每月[付款日期]之前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為[支付方式]。五、保證金1.保證金：乙方需在簽署本合同時支付人民幣[保證金金額]元整（￥[保證金金額]）作為保證金。2.保證金退還：在租賃期滿或終止后，根據(jù)租賃期間發(fā)生的欠款情況及房屋損壞情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后將剩余保證金返還給乙方。六、使用權(quán)及維護責(zé)任1.使用權(quán)：乙方應(yīng)按時支付租金，并在租期內(nèi)合理、正當(dāng)方式使用房屋。嚴禁將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他非授權(quán)用途。2.維護責(zé)任：乙方負責(zé)對租賃房屋的日常維護、清潔，并妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，如出現(xiàn)損壞應(yīng)及時維修或依約賠償。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。八、其他約定1.本合同的變更及解除需要雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.對本合同的解釋及爭議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：辦公房屋長期出租合同(第三篇)辦公房屋長期出租合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有辦公房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人，乙方有意租賃辦公房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租房屋信息及期限1.出租房屋的具體地址為：2.出租面積為（以平方米為單位）：3.出租期限為自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式1.乙方同意每月按照【金額】的租金支付給甲方。租金應(yīng)在每月【日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶，并注明租賃合同編號。2.租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第三條使用權(quán)及約束1.乙方租賃房屋僅用于辦公用途，禁止轉(zhuǎn)租、分設(shè)子租賃或其他商業(yè)用途。2.甲方在租期內(nèi)有權(quán)隨時對房屋進行檢查并要求乙方進行必要的維護及保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保房屋安全，并按規(guī)定使用和維修房屋。第四條違約責(zé)任1.一方出現(xiàn)協(xié)議違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為雙方租金總額的【百分比】。2.甲方若違約，應(yīng)返還乙方已支付的全部租金及相應(yīng)違約金，并對乙方造成的直接損失進行賠償。第五條合同解除1.乙方在租期內(nèi)提前【天數(shù)】通知甲方，并支付剩余租金的【百分比】作為解約違約金，即可解除合同。2.若乙方未按時付清租金且未履行書面解約程序，則