房產證抵押貸款合同寶典

PAGEPAGE1房產證抵押貸款合同寶典（收藏）甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以房產證作為抵押向乙方提供貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣【】元（大寫：【】元整）。1.2乙方保證所借款項用于【】（具體用途），并不得用于違法活動。二、貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應在貸款到期日前一次性還清貸款本息。三、貸款利率及計息方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率【】%，按月計息。3.2利息計算方式為按實際天數(shù)計算，日利率=年利率/365。四、還款方式4.1乙方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。4.2乙方可以選擇以下任意一種還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還固定金額，包括本金和利息；（2）等額本金還款法：每月償還固定本金，利息逐月遞減。五、抵押物5.1乙方同意將以下房產證作為本合同的抵押物：房產證號：【】；房屋所有權人：【】；房屋坐落：【】。5.2乙方保證抵押物為其合法所有，并有權處分。5.3乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將抵押物的所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，并將他項權利證書交付甲方保管。六、甲方的權利與義務6.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供真實、完整、準確的貸款資料。6.2甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。6.3甲方應在乙方按照本合同的約定履行還款義務的前提下，保證抵押物的所有權不受侵犯。七、乙方的權利與義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用貸款。7.2乙方應按照本合同的約定履行還款義務，并承擔貸款利息。7.3乙方應妥善保管抵押物，并對其毀損、滅失承擔責任。八、違約責任8.1乙方未按照本合同的約定履行還款義務的，應按照逾期還款金額的【】%支付逾期罰息。8.2乙方違反本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：【】請仔細閱讀本合同，確認無誤后簽字（或蓋章）。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2024帶目錄帶附件詳細版-房產證抵押貸款合同寶典（收藏）目錄一、合同雙方二、貸款金額及用途三、貸款期限四、貸款利率及計息方式五、還款方式六、抵押物七、甲方的權利與義務八、乙方的權利與義務九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________二、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.乙方保證所借款項用于【】（具體用途），并不得用于違法活動。三、貸款期限1.本合同項下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.乙方應在貸款到期日前一次性還清貸款本息。四、貸款利率及計息方式1.本合同項下的貸款利率為年利率【】%，按月計息。2.利息計算方式為按實際天數(shù)計算，日利率=年利率/365。五、還款方式1.乙方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。2.乙方可以選擇以下任意一種還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還固定金額，包括本金和利息；（2）等額本金還款法：每月償還固定本金，利息逐月遞減。六、抵押物1.乙方同意將以下房產證作為本合同的抵押物：房產證號：【】；房屋所有權人：【】；房屋坐落：【】。2.乙方保證抵押物為其合法所有，并有權處分。3.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將抵押物的所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，并將他項權利證書交付甲方保管。七、甲方的權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供真實、完整、準確的貸款資料。2.甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。3.甲方應在乙方按照本合同的約定履行還款義務的前提下，保證抵押物的所有權不受侵犯。八、乙方的權利與義務1.乙方有權按照本合同的約定使用貸款。2.乙方應按照本合同的約定履行還款義務，并承擔貸款利息。3.乙方應妥善保管抵押物，并對其毀損、滅失承擔責任。九、違約責任1.乙方未按照本合同的約定履行還款義務的，應按照逾期還款金額的【】%支付逾期罰息。2.乙方違反本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件（附件內容見附頁）請仔細閱讀本合同，確認無誤后簽字（或蓋章）。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：【】附頁：附件一：抵押物清單附件二：還款計劃表附件三：其他相關文件請將附件內容詳細填寫并與合同一并保存。附件列表：1.抵押物清單：詳細列出作為抵押的房產證的各項信息，包括房產證號、房屋所有權人、房屋坐落等。2.還款計劃表：明確還款方式和還款時間表，包括每月還款金額、還款日期等。3.其他相關文件：可能包括借款人的財務報表、信用報告、貸款用途證明等。違約行為羅列及認定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款時間表償還貸款本息。2.違反貸款用途：借款人未按照約定的用途使用貸款資金。3.抵押物價值下降：由于借款人原因導致抵押物價值顯著下降。4.抵押物保險失效：借款人未按照約定維持抵押物的有效保險。5.抵押物損毀或滅失：借款人未能妥善保管抵押物，導致其損毀或滅失。法律名詞及解釋：1.抵押權：債權人在債務人不履行債務時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.他項權利證書：證明抵押權人擁有抵押物他項權利的官方文件。3.還款計劃：借款人和貸款人約定的還款方式和時間表。4.逾期罰息：借款人未按時還款時，按照一定比例加收的利息。5.違約金：借款人違反合同約定時，向貸款人支付的一定金額的賠償。實際執(zhí)行過程中的相關問題及注意事項：1.抵押物評估：確保抵押物的價值充分覆蓋貸款金額，以減少貸款風險。2.還款能力評估：貸款人應評估借款人的還款能力，確保其能夠按時還款。3.抵押物保險：借款人應維持抵押物的有效保險，以防止抵押物價值下降或損毀。4.還款提醒：貸款人應提前通知借款人還款日期和金額，以避免逾期還款。5.違約處理：在借款人違約時，貸款人應按照合同約定及時采取補救措施，包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等。適用場