個(gè)人二手房購房合同范本（二篇）

第頁共頁個(gè)人二手房購房合同范本二手房購房合同本合同由以下雙方共同訂立:甲方：[賣方姓名及身份證號(hào)碼]乙方：[買方姓名及身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方所擁有的以下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]4.房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：[使用權(quán)證號(hào)]二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意購買上述房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣[購買價(jià)格]元整。2.乙方同意按照以下支付方式支付購房款：a)在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。如乙方違約，該定金不予退還。b)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方向甲方支付購房款余款人民幣[余款金額]元整。c)乙方需保證購房款的合法來源。三、房產(chǎn)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方保證所出售的房產(chǎn)是其合法所有，并不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方同意在乙方支付購房款余款前，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.乙方同意承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦證費(fèi)等。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.乙方在支付購房款余款后，甲方應(yīng)協(xié)助安排乙方辦理房產(chǎn)交割手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交割時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)交接手續(xù)。3.若乙方對(duì)房產(chǎn)存在任何質(zhì)量或權(quán)屬異議，應(yīng)在房產(chǎn)交割前向甲方提出，并經(jīng)由雙方確認(rèn)后解決。五、產(chǎn)權(quán)保障與違約責(zé)任1.甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，乙方購買后享有房產(chǎn)所有權(quán)。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書喪失或需要掛失辦理新證，甲方應(yīng)承擔(dān)辦證費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。3.若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不支付購房款余款或違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追求相應(yīng)違約責(zé)任。4.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已支付的購房款。六、其他約定1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字后生效，并適用中華人民共和國法律。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：個(gè)人二手房購房合同范本（二）甲方：（買方）姓名：身份證號(hào)碼：通信地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（具體地址）房屋，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋的基本情況如下：（1）房屋所在地：（省份、城市、區(qū)域）（2）房屋的具體位置：（門牌號(hào)、樓層、房號(hào)）（3）房屋的用途：住宅（4）房屋的面積：（平方米）（5）房屋的產(chǎn)權(quán)情況：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）（6）房屋的權(quán)屬：（個(gè)人所有/集體所有）（7）房屋的現(xiàn)狀：（房屋已完成裝修/房屋需重新裝修）第二條交房與交付2.1交房日期：自本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)完成交房。2.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方共同確認(rèn)房屋的具體狀況，無爭(zhēng)議后，完成交付手續(xù)。交付時(shí)，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，沒有水電氣設(shè)備故障，沒有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問題和影響使用的裝修問題。2.3交房控制：自交房之日起，乙方對(duì)房屋不再擁有所有權(quán)，也不再享有使用權(quán)。第三條價(jià)款及支付方式3.1本房屋的總價(jià)款為人民幣（具體金額）萬元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂日起（具體時(shí)間）前支付首付款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.3甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付房屋的尾款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.4甲方完成對(duì)乙方的全部支付后，乙方將與甲方一同到有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶手續(xù)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條其他費(fèi)用4.1房屋的過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房屋的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋產(chǎn)權(quán)所有人（乙方）保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。5.2甲方購買的房屋質(zhì)量由甲方自行評(píng)估確認(rèn)，乙方不承擔(dān)任何房屋質(zhì)量方面的責(zé)任。5.3若房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)非人為因素造成的大面積結(jié)構(gòu)性問題，乙方承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任，但需要乙方提供書面證明，同時(shí)甲方需對(duì)其任何責(zé)任予以合法保全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。6.2如甲方未按照本合同的約定支付房屋款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方每天百分之十的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。6.3如乙方未按照本合同的約定交付房屋，乙方應(yīng)支付甲方每天百分之十的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第七條合同生效和爭(zhēng)議解決7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全額支付房屋款項(xiàng)之日終止。7.2在合同履行過程中，雙方如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁解決。第八條合同變更8.1本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2雙方變更合同的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)注明變更合同的日期、內(nèi)容、理由、簽字或蓋章。8.3變更合同與原合同具有同等法