房屋轉讓合同模板

第頁共頁房屋轉讓合同模板房屋轉讓合同甲方：（出售方姓名/單位）乙方：（購買方姓名/單位）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其擁有的以下不動產(chǎn)轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉讓房屋的基本情況甲方同意將其擁有的房屋，即位于（詳細地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），轉讓給乙方。該房屋的面積為（房屋面積），為（房屋用途），有幾間居室，屬于自有產(chǎn)權。第二條轉讓房屋的價格及支付方式1.轉讓房屋的總價款為人民幣（大寫金額），甲方與乙方共同確認。2.乙方應于本合同簽訂之日起十個工作日內，一次性支付轉讓房屋的全部價款。3.乙方通過支付寶/微信/銀行轉賬等方式將款項支付到甲方指定的賬戶上，乙方支付完成之時視為甲乙雙方對交易的確認。第三條過戶手續(xù)1.轉讓房屋的所有權及相關權利義務，經(jīng)乙方支付全部價款之后，自動轉移給乙方。2.甲方承諾在收到乙方支付的全部價款后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權的過戶手續(xù)。乙方需提供相關的證件資料并支付相關的過戶費用。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證及相關權屬證明交付給乙方。第四條附屬設施權益、裝修和家具1.轉讓房屋中的附屬設施權益包括但不限于電梯、電視、網(wǎng)絡、門禁等權益，一并歸屬于乙方所有。2.轉讓房屋中的裝修和家具，雙方可協(xié)商在轉讓房屋總價款中合理分配。具體約定如下：（可以具體描述出售物品及價格）第五條房屋狀況和附屬設施1.甲方保證其所轉讓的房屋不存在任何權屬爭議，不存在未入法定流程或違反法律規(guī)定的轉讓行為，房屋及相關設施均正常使用。2.乙方在購買前，有權對房屋進行鑒定和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或嚴重問題，乙方有權要求甲方進行修繕或重新確認合同。第六條違約責任1.如因甲方原因導致房屋的交付或過戶手續(xù)無法完成，甲方應退還雙倍購房款給乙方。2.如因乙方原因導致買房交易無法完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的20%。第七條合同的變更和解除1.非特殊情況下，本合同一經(jīng)簽署即生效，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.甲乙雙方如需變更合同，必須經(jīng)過書面協(xié)商，并由雙方在變更協(xié)議上簽字確認后，方可生效。第八條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，乙方選擇將爭議提交至甲方所在地的人民法院解決。2.本合同一式（