學(xué)校房屋出租合同樣本【帶附件】

學(xué)校房屋出租合同樣本【帶附件】學(xué)校房屋出租合同樣本【帶附件】學(xué)校房屋出租合同樣本【帶附件】學(xué)校房屋出租合同樣本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其學(xué)校房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方學(xué)校房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條學(xué)校房屋基本信息1.1甲方出租的學(xué)校房屋位于_______（具體位置），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2學(xué)校房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合教育部門的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前_______日內(nèi)，將應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將學(xué)校房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條學(xué)校房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的相關(guān)制度合理使用學(xué)校房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)學(xué)校房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)學(xué)校房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保學(xué)校房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第六條合同的變更、解除及終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致學(xué)校房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回學(xué)校房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動(dòng)的；（3）乙方故意損壞學(xué)校房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被相關(guān)部門責(zé)令停止使用的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供學(xué)校房屋或未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或使用學(xué)校房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：家長(zhǎng)為孩子租賃學(xué)校附近的房屋說(shuō)明：這種情況下，家長(zhǎng)需特別注意房屋的安全性和舒適性，確保孩子有一個(gè)良好的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。修正條款：在第五條中，應(yīng)明確要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。2.場(chǎng)合二：學(xué)校擴(kuò)展教學(xué)場(chǎng)地說(shuō)明：學(xué)校為了滿足教學(xué)需求，租賃房屋作為臨時(shí)教學(xué)場(chǎng)地。此時(shí)，需關(guān)注房屋的適用性和配套設(shè)施。修正條款：在第一條中，應(yīng)明確房屋的用途為教學(xué)場(chǎng)地，并要求甲方提供必要的教學(xué)設(shè)施。3.場(chǎng)合三：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃房屋說(shuō)明：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需租賃房屋作為教學(xué)和辦公場(chǎng)所。此時(shí)，需關(guān)注房屋的地理位置和交通便捷性。修正條款：在第一條中，應(yīng)要求甲方提供位于交通便利位置的房屋，并確保房屋周邊環(huán)境適合培訓(xùn)需求。4.場(chǎng)合四：學(xué)生合租房屋說(shuō)明：學(xué)生們?yōu)榱斯?jié)省費(fèi)用，可能會(huì)選擇合租房屋。此時(shí)，需關(guān)注房屋的居住人數(shù)和配套設(shè)施。修正條款：在第一條中，應(yīng)明確房屋的居住人數(shù)限制，并要求甲方提供足夠的居住設(shè)施。5.場(chǎng)合五：短期租賃（如寒暑假）說(shuō)明：短期租賃需求較多，如學(xué)生寒暑假期間的租賃。此時(shí)，需關(guān)注租賃期限和租金支付方式。修正條款：在第二條中，應(yīng)明確短期租賃的具體期限，并在第三條中調(diào)整租金支付方式，如按天或按周支付。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：房屋設(shè)施損壞解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，列出詳細(xì)的設(shè)施清單。一旦發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.問題二：租金支付延誤解決辦法：在合同中明確租金支付日期，并提前提醒乙方按時(shí)支付。如乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求解決方案。3.問題三：租賃期間房屋維修解決辦法：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)維修的范圍和響應(yīng)時(shí)間。如甲方未按時(shí)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題四：租賃期滿后房屋交接解決辦法：在合同中明確房屋交接的時(shí)間、流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿前，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。5.問題五：合同提前解除解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和流程。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：房屋設(shè)施清單包括房屋及設(shè)施的基本情況、數(shù)量、品牌等信息，用于雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好性。2.附件二：租金支付憑證用于記錄乙方支付租金的時(shí)間和金額，作為雙方履行合同的依據(jù)。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄記錄甲方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書用于記錄租賃期滿或合同提前解除時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損的情況。5.附件五：違約責(zé)任賠償清單用于記錄一方違約時(shí)，另一方所遭受的損失及賠償金額，作為違約方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)?？傊?，在簽訂和履行房屋租賃合同時(shí)，雙方要遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。遇到問題時(shí)，雙方要積極溝通、協(xié)商解決，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。出租房屋學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方乙方要分明，權(quán)益義務(wù)要知曉。房屋信息要詳實(shí)，位置面積寫清楚。租賃期限要明確，起止日期不能少。租金支付要定時(shí)，多少銀子別馬虎。押金支付要留意，退還條件要看真。使用維護(hù)要負(fù)責(zé)，愛惜房子是本分。甲方維修要及時(shí)，乙方損壞要賠償。合同變更要協(xié)商，雙方同意才能行。解除合同要慎重，違約責(zé)任要承擔(dān)。遇到問題要溝通，協(xié)商解決是正道。公平誠(chéng)信是原則，合法權(quán)益要維護(hù)。特殊場(chǎng)合要留意，條款修改要靈活。家長(zhǎng)租房看安全，學(xué)校租房設(shè)施全。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)位置佳，學(xué)生合租人數(shù)限。短期租賃期限定，租金支付方式變。實(shí)際操