2024年-店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文特殊場景附錄

店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文特殊場景附錄店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文特殊場景附錄店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文特殊場景附錄店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地質(zhì)：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面現(xiàn)狀：____________________1.4店面所有權(quán)證號：____________________1.5店面土地使用權(quán)證號：____________________1.6店面租賃合同編號：____________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)證照交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對店面擁有完全的所有權(quán)，且店面不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2甲方保證店面租賃合同的有效性，并承擔(dān)租賃合同項下的所有義務(wù)。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有合法的經(jīng)營資格，能夠依法經(jīng)營店面。5.2乙方承諾按照甲方的要求，合法使用店面，不得擅自改變店面的用途。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致店面無法正常轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.店面所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.店面租賃合同復(fù)印件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)證照，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗收合格證等。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)劃要求，并已獲得相關(guān)的經(jīng)營許可。c.受讓方應(yīng)承諾按照商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變用途。2.特殊應(yīng)用場合：品牌加盟店轉(zhuǎn)讓增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供品牌加盟合同，并保證合同的有效性。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與品牌方進(jìn)行加盟關(guān)系的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。c.受讓方應(yīng)承諾遵守品牌方的加盟規(guī)定和經(jīng)營模式。3.特殊應(yīng)用場合：餐飲店轉(zhuǎn)讓增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證餐飲店符合當(dāng)?shù)氐氖称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。c.受讓方應(yīng)承諾按照餐飲店的經(jīng)營特點和要求進(jìn)行經(jīng)營，確保食品質(zhì)量和衛(wèi)生安全。4.特殊應(yīng)用場合：特殊行業(yè)店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供特殊行業(yè)的經(jīng)營許可證和相關(guān)證照。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證特殊行業(yè)的店面符合相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。c.受讓方應(yīng)承諾按照特殊行業(yè)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。5.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)街區(qū)店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃許可證和相關(guān)證照。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)街區(qū)的店面符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)劃要求。c.受讓方應(yīng)承諾按照商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。附件列表及要求說明：1.店面所有權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。3.店面租賃合同復(fù)印件：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。4.商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)證照：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。5.品牌加盟合同：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。6.餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。7.特殊行業(yè)經(jīng)營許可證：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。8.商業(yè)街區(qū)規(guī)劃許可證：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按時提供相關(guān)證照和手續(xù)。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任和義務(wù)，并設(shè)定違約金條款，以約束轉(zhuǎn)讓方按時履行合同。2.問題：受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：在合同中明確受讓方的支付期限，并設(shè)定違約金條款，以約束受讓方按時支付款項。3.問題：店面存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題。解決辦法：在合同中要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證照并進(jìn)行法律調(diào)查，以確保店面的權(quán)屬清晰無糾紛。4.問題：轉(zhuǎn)讓方未能履行租賃合同項下的義務(wù)。解決辦法：在合同中要求轉(zhuǎn)讓方提供租賃合同，并明確轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.問題：受讓方未能按照約定使用店面或改變店面的用途。解決辦法：在合同中要求受讓方承諾按照約定使用店面，并設(shè)定違約金條款，以約束受讓方合法使用店面。6.問題：轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變化等。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分配，以及合同終止或延期的條件。7.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，原有供應(yīng)商或客戶關(guān)系無法順利過渡。解決辦法：在合同中增加過渡期條款，約定轉(zhuǎn)讓方在過渡期內(nèi)協(xié)助受讓方維護(hù)供應(yīng)商和客戶關(guān)系，并可能包括一定的客戶信息移交和供應(yīng)商對接工作。8.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，受讓方發(fā)現(xiàn)店面存在隱蔽瑕疵或債務(wù)。解決辦法：在合同中增加披露條款，要求轉(zhuǎn)讓方在合同中披露店面的所有已知瑕疵和債務(wù)情況，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行必要的檢查和審計。同時，可以設(shè)定一定的保證金或保留金，用于處理后續(xù)可能出現(xiàn)的隱蔽瑕疵或債務(wù)問題。9.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，受讓方需要時間進(jìn)行裝修或設(shè)備更新。解決辦法：在合同中增加裝修或設(shè)備更新條款，約定轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓完成后提供一定的裝修期或設(shè)備更新期，并可能包括轉(zhuǎn)讓方在此期間的租金減免或補(bǔ)償。10.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，受讓方需要轉(zhuǎn)讓方提供一段時間的業(yè)務(wù)指導(dǎo)或技術(shù)支持。解決辦法：在合同中增加業(yè)務(wù)指導(dǎo)或技術(shù)支持條款，約定轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓完成后提供一定期限的業(yè)務(wù)指導(dǎo)或技術(shù)支持服務(wù)，并明確服務(wù)的內(nèi)容、時間和費用。11.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，受讓方發(fā)現(xiàn)原有員工的勞動合同和福利問題。解決辦法：在合同中增加員工轉(zhuǎn)移條款，明確原有員工的勞動合同是否轉(zhuǎn)移給受讓方，以及相關(guān)的福利待遇和權(quán)益保護(hù)措施。12.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，受讓方發(fā)現(xiàn)店面的商標(biāo)、專利或著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：在合同中增加知識產(chǎn)權(quán)條款，要求轉(zhuǎn)讓方保證店面的知識產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并在轉(zhuǎn)讓后提供必要的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和文件。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解店面的實際情況和相關(guān)的法律法規(guī)，必要時可尋