2024年-房屋租賃合同在哪里買

房屋租賃合同在哪里買房屋租賃合同在哪里買房屋租賃合同在哪里買房屋租賃合同在哪里買甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方應(yīng)確保該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的強(qiáng)制性規(guī)定，具備居住條件，且不存在任何未解決的法律糾紛或權(quán)利限制。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于同期市場租金的10%。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（請注明）。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日，以后每期租金支付時(shí)間為每季度末月的____日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：乙方租賃房屋用于商業(yè)目的，如開設(shè)店鋪、辦公等。增加條款：經(jīng)營范圍限制：乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)從事約定的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得影響周圍居民的生活。裝修條款：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.分租轉(zhuǎn)租場合：乙方在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。增加條款：分租轉(zhuǎn)租許可：乙方需獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同備案：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方備案。轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保第三方遵守本合同條款。3.短期租賃場合：乙方租賃房屋用于短期居住，如旅游、商務(wù)等。增加條款：最短租期：雙方約定最低租賃期限。提前退租：乙方提前退租時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并可能需支付一定比例的租金作為違約金?？焖偻朔砍绦颍弘p方約定簡化的退房流程和條件。4.學(xué)生租賃場合：乙方為學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)生活。增加條款：家長擔(dān)保：乙方家長作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。學(xué)習(xí)保障：甲方應(yīng)保證房屋環(huán)境適合乙方學(xué)習(xí)，不得干擾乙方正常學(xué)習(xí)生活。安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于安全的各項(xiàng)規(guī)定，如不得使用大功率電器等。5.裝修租賃場合：甲方將未裝修或需翻新的房屋出租給乙方，乙方自行承擔(dān)裝修責(zé)任。增加條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修應(yīng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，裝修完成后需甲方驗(yàn)收。裝修保證金：乙方支付一定金額的裝修保證金，裝修無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方退還。裝修期限：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，并恢復(fù)正常使用狀態(tài)。附件列表及要求說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，要求原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。甲乙雙方聯(lián)系明文件：聯(lián)系、戶口本或其他有效聯(lián)系明，要求原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。租金支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，要求為有效支付憑證的復(fù)印件。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及其狀況，要求雙方簽字確認(rèn)的清單。裝修方案及預(yù)算（如適用）：乙方提供的裝修方案和預(yù)算，要求經(jīng)甲方書面同意。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在租金到期前提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，如收取滯納金或解除合同。問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)盡快安排維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。問題：租賃期間甲方出售房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。如乙方不同意購買，甲方應(yīng)保證租賃合同的履行，或與乙方協(xié)商解除合同并給予相應(yīng)補(bǔ)償。問題：租賃期滿后乙方拒絕搬離。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定搬離，并追究乙方違約責(zé)任。如乙方拒不搬離，甲方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。問題：甲方提供的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋至約定條件，或者根據(jù)合同約定解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。問題：乙方在租賃期間對(duì)房屋造成了損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞或賠償甲方損失。如乙方不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，或者要求乙方另行支付。問題：租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行處理，如甲方已投保相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出索賠。若未投保，則根據(jù)損壞原因和責(zé)任歸屬協(xié)商解決修復(fù)和賠償責(zé)任。問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的提前通知期限通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償。甲方應(yīng)在乙方搬離后盡快退還押金。問題：甲方需要提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的提前通知期限通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金或提供替代住所。乙方應(yīng)在合同解除后盡快搬離，并辦理退還押金手續(xù)。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保所有條款均符合雙方意愿。