家電維修店租賃合同

PAGEPAGE1家電維修店租賃合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于________________的家電維修店，乙方有意租賃該店鋪從事家電維修業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于________________的家電維修店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該店鋪僅用于從事家電維修業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除合同協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂解除合同協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-家電維修店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的維修與保養(yǎng)六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓七、提前解除合同八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________二、租賃物及用途1.甲方同意將位于________________的家電維修店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.乙方租賃該店鋪僅用于從事家電維修業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。七、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除合同協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂解除合同協(xié)議。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：租賃物平面圖及設(shè)備清單附件列表：1.租賃物平面圖2.設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指本合同中約定的甲方擁有的家電維修店。4.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方使用的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而向甲方支付的貨幣。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.轉(zhuǎn)讓：指甲方或乙方在租賃期限內(nèi)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。8.提前解除合同：指甲方或乙方在租賃期限內(nèi)提前終止本合同的行為。9.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指甲方和乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)確保租賃物的日常維修和保養(yǎng)，以避免設(shè)備故障或損壞。同時(shí)，甲方應(yīng)定期檢查租賃物的維修和保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。2.租金的支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如有逾期支付，乙方需承擔(dān)滯納金的責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的需求，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除合同協(xié)議。同樣，甲方如需提前解除合同，也應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂解除合同協(xié)議。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.對(duì)于租賃物的維修與保養(yǎng)問(wèn)題，乙方可以定期檢查設(shè)備，及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常使用。同時(shí)，甲方也可以定期檢查租賃物的維修和保養(yǎng)情況，及時(shí)督促乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)確保按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如有逾期支付，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快支付租金及滯納金。3.對(duì)于轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，乙方如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，甲方也應(yīng)盡快回復(fù)乙方的申請(qǐng)，以便乙方進(jìn)行后續(xù)的操作。4.對(duì)于提前解除合同問(wèn)題，乙方或甲方如有提前解除合同的需求，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后，雙方另行簽訂解除合同協(xié)議。同時(shí)，雙方也應(yīng)盡快回復(fù)對(duì)方的申請(qǐng)，以便對(duì)方進(jìn)行后續(xù)的操作。5.對(duì)于違約責(zé)任問(wèn)題，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。適用