2024年二房東轉(zhuǎn)租合同范本

二房東轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于：2.乙方愿意承租該房屋，并按照甲方的指示進行轉(zhuǎn)租。第一條轉(zhuǎn)租范圍1.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租方案及次承租方的相關(guān)資料提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方提交的轉(zhuǎn)租方案及次承租方資料后【審核期限】個工作日內(nèi)予以審核。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿前【通知期限】個月，乙方應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需要決定是否同意續(xù)租，并在收到乙方書面續(xù)租申請后【答復(fù)期限】個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.1乙方轉(zhuǎn)租該房屋的租金為每月【轉(zhuǎn)租租金】元，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過【調(diào)整幅度】%。3.2乙方應(yīng)在每月的【付款日期】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋具備轉(zhuǎn)租條件，并確保乙方在轉(zhuǎn)租期間享有該房屋的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)負責(zé)該房屋的維護、維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求及時向次承租方收取租金，并按照約定將租金支付給甲方。4.4乙方應(yīng)確保次承租方遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致次承租方無法正常使用該房屋的，乙方應(yīng)按照次承租方實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：大學(xué)生小張暑假回家，想將租住的公寓轉(zhuǎn)租給同學(xué)小李。注意事項：條款中需明確轉(zhuǎn)租期限，確保小張開學(xué)后能順利收回公寓。同時，要規(guī)定好租金支付方式和押金退還方式，避免糾紛。2.辦公室轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：小明創(chuàng)業(yè)失敗，想將租用的辦公室轉(zhuǎn)租給另一家公司。注意事項：條款中需明確轉(zhuǎn)租的辦公設(shè)備歸屬，以及轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費、水電費等費用的承擔(dān)。同時，要約定好轉(zhuǎn)租結(jié)束后的場地恢復(fù)責(zé)任。3.商鋪轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：小王因家庭原因，想將經(jīng)營的商鋪轉(zhuǎn)租給朋友小陳。注意事項：條款中需明確轉(zhuǎn)租期間的營業(yè)許可、招牌使用權(quán)等事項。同時，要約定好轉(zhuǎn)租結(jié)束后的裝修恢復(fù)和設(shè)備歸還問題。4.臨時場地轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：小張舉辦活動，想將租用的場地轉(zhuǎn)租給活動合作方。注意事項：條款中需明確轉(zhuǎn)租期限和場地使用范圍。同時，要約定好轉(zhuǎn)租結(jié)束后的場地清潔和設(shè)施損壞賠償問題。5.農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：老李將承包的土地轉(zhuǎn)租給鄰居種植蔬菜。注意事項：條款中需明確轉(zhuǎn)租土地的面積、種植作物種類及轉(zhuǎn)租期限。同時，要約定好轉(zhuǎn)租結(jié)束后的土地恢復(fù)和農(nóng)作物歸屬問題。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.次承租方拖欠租金解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和逾期支付的滯納金比例，提前提醒次承租方按時支付租金。2.房屋設(shè)施損壞解決辦法：簽訂合同時，明確雙方對房屋設(shè)施的責(zé)任。要求次承租方在入住前進行設(shè)施檢查，并在合同中約定設(shè)施損壞的賠償標準。3.轉(zhuǎn)租期限未到，一方提前解除合同解決辦法：在合同中約定提前解除合同的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。同時，提前溝通和協(xié)商，盡量滿足雙方需求。4.轉(zhuǎn)租期間房屋維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方在轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。同時，可預(yù)留一部分押金作為維修保證金。5.轉(zhuǎn)租結(jié)束后的房屋交接問題解決辦法：在合同中約定明確的房屋交接時間、條件和流程。提前與次承租方溝通，確保房屋交接順利進行。三、原始合同所需的詳細附件1.轉(zhuǎn)租房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租方案及次承租方資料4.房屋設(shè)施清單及檢查記錄5.租金支付方式和押金收據(jù)6.轉(zhuǎn)租期間的維修記錄和費用清單7.房屋交接確認書二房東轉(zhuǎn)租合同真重要，條款內(nèi)容要看好。出租方來承租方，雙方權(quán)益要保障。轉(zhuǎn)租范圍要明確，面積租金寫清楚。轉(zhuǎn)租期限要商量，到期續(xù)租別慌張。租金支付別拖欠，逾期罰款要牢記。維護保養(yǎng)要負責(zé)，房屋設(shè)施要愛惜。違約責(zé)任要承擔(dān)，守約方來有權(quán)選。爭議解決要合法，友好協(xié)商是首選。合同附件要齊全，聯(lián)系件別忘記。特殊情況要考慮，學(xué)生公寓商鋪轉(zhuǎn)。注意