農(nóng)村建房協(xié)議書(shū)范文

農(nóng)村建房協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：_______甲方（建房方）：________乙方（施工方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建房?jī)?nèi)容1.1建房地點(diǎn)：_______1.2建房面積：_______1.3建房層數(shù)：_______1.4建房結(jié)構(gòu)：_______1.5建房設(shè)計(jì)：甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及方案，具體內(nèi)容見(jiàn)附件。第二條合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條工期3.1工期：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成建房工程。3.2工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為合同總價(jià)款的_______‰，累計(jì)計(jì)算。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2驗(yàn)收：工程竣工后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第五條材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及方案選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。5.2材料更換：如乙方需更換材料，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金計(jì)算方式為：每日違約金為逾期付款金額的_______‰，累計(jì)計(jì)算。6.2乙方違約：如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每日違約金為合同總價(jià)款的_______‰，累計(jì)計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：________簽訂日期：________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：適用于農(nóng)村地區(qū)自建住房的施工合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確建房地點(diǎn)、面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等基本信息，同時(shí)要約定好建房材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中使用的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。另外，要明確付款方式和工期，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。2.農(nóng)村合作社建房應(yīng)用場(chǎng)合：適用于農(nóng)村合作社組織村民集中建房的情況。注意事項(xiàng)：在合同中明確合作社與施工方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)要約定好建房的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。另外，要約定好合作社與村民之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保建房過(guò)程的順利進(jìn)行。3.農(nóng)村改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：適用于農(nóng)村改造項(xiàng)目的施工合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)要約定好付款方式、工期、工程質(zhì)量等關(guān)鍵條款。另外，要關(guān)注農(nóng)村改造項(xiàng)目的相關(guān)政策，確保合同內(nèi)容符合政策要求。4.農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：適用于農(nóng)村公共設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、文化站等）建設(shè)的施工合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確公共設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等，同時(shí)要約定好工期、工程質(zhì)量等關(guān)鍵條款。另外，要關(guān)注農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)的資金政策，確保合同內(nèi)容符合政策要求。5.農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：適用于農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)要約定好付款方式、工期、工程質(zhì)量等關(guān)鍵條款。另外，要關(guān)注農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)政策，確保合同內(nèi)容符合政策要求。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更解決辦法：在合同中約定好設(shè)計(jì)變更的處理方式，如雙方協(xié)商一致、按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更等。2.施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在合同中約定好質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，如乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、重新施工等，并明確違約責(zé)任。3.工期延誤解決辦法：在合同中約定好工期延誤的處理方式，如乙方支付違約金、甲方有權(quán)解除合同等。4.付款糾紛解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，避免出現(xiàn)付款糾紛。同時(shí)，約定好逾期付款的違約責(zé)任。5.合同解除解決辦法：在合同中約定好合同解除的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、依法解除等。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.建房設(shè)計(jì)圖紙及方案：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，明確建房的具體尺寸、結(jié)構(gòu)、材料等。2.工程預(yù)算表：詳細(xì)列出建房工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.工程進(jìn)度表：明確建房工程的各個(gè)階段及完成時(shí)間，以便雙方監(jiān)督施工進(jìn)度。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確建房工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝等。5.付款計(jì)劃表：明確付款方式和時(shí)間，避免付款糾紛。6.雙方聯(lián)系件復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份，確保合同的有效性。7.其他相關(guān)文件：如政策文件、合作協(xié)議等，以確保合同內(nèi)容符合政策要求。在簽訂農(nóng)村建房合同時(shí)，要確保合同的合法性和有效性，關(guān)注政策要求，明確雙方權(quán)利義務(wù)，約定好關(guān)鍵條款，并在實(shí)際操作過(guò)程中注意各種問(wèn)題的處理。同時(shí)，要準(zhǔn)備好詳細(xì)的附件，以便在施工過(guò)程中參考。建房合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平不能少。建房位置和面積，層數(shù)結(jié)構(gòu)要寫(xiě)明。設(shè)計(jì)圖紙要齊全，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能低。付款方式要約定，預(yù)付款和進(jìn)度款。竣工之后驗(yàn)收好，再付清剩下的款。工期延誤要賠償，違約金要算得清。質(zhì)量問(wèn)題要修復(fù)，乙方責(zé)