住宅用地租賃合同

PAGEPAGE1住宅用地租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為住宅用地的所有權(quán)人，同意將該住宅用地出租給乙方使用；乙方愿意租賃該住宅用地，并按照本合同的約定支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條：租賃物及用途1.1甲方出租的住宅用地位于____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街道）____號，土地使用權(quán)面積為____平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2乙方租賃該住宅用地的用途為住宅，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于每年的__月__日前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條：租賃物的維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更、解除與終止6.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.4本合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并保證租賃物處于原狀。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的維修與保養(yǎng)六、違約責(zé)任七、合同的變更、解除與終止八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物及用途2.1甲方出租的住宅用地位于____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街道）____號，土地使用權(quán)面積為____平方米（以下簡稱“租賃物”）。2.2乙方租賃該住宅用地的用途為住宅，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)于每年的__月__日前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.4本合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并保證租賃物處于原狀。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.住宅用地租賃合同正文2.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.甲乙雙方的主體資格證明文件復(fù)印件4.租賃物的平面圖或位置圖5.租賃物的使用及維護(hù)手冊（如有）6.租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)書7.甲乙雙方的聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息8.租賃保證金支付憑證（如有）9.租金支付憑證10.維修及保養(yǎng)費(fèi)用的支付憑證11.任何補(bǔ)充協(xié)議或修改合同的書面文件12.爭議解決過程中的通信記錄和書面文件違約行為及其認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。2.未合理使用租賃物：乙方未按約定的用途使用租賃物，或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。3.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方未按約定履行租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，或乙方未履行日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。4.提前解除合同：未經(jīng)對方同意，一方提前解除合同，或未按約定提前通知對方的，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照合同約定使用租賃物的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間，從開始日期到結(jié)束日期。4.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。6.滯納金：因未按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的遲延支付費(fèi)用。7.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物狀況與合同描述不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并在合同中詳細(xì)描述，以避免糾紛。2.租金支付延誤：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如有延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快支付。3.維修保養(yǎng)責(zé)任不清：合同中應(yīng)明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。4.合同變更或解除：任何合同變更或解除都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意簽字蓋章。適用場景：本合同適用于以下場景：1.住宅用地的出租和承租。2.需要明確租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款的租賃關(guān)系。3.雙方希望建立正式的租賃合同關(guān)系，明確各自權(quán)利和義務(wù)。4.雙方希望以法律文件的形式規(guī)范租賃行為，減少糾紛風(fēng)險(xiǎn)。住宅用地租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為住宅用地的所有權(quán)人，同意將該住宅用地出租給乙方使用；乙方愿意租賃該住宅用地，并按照本合同的約定支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條：租賃物及用途1.1甲方出租的住宅用地位于____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街道）____號，土地面積為____平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2乙方租賃該住宅用地的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季度的租金；（2）首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物符合居住條件，不得影響乙方的正常使用。4.3甲方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的居住權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，并應(yīng)承擔(dān)租賃物因乙方原因造成的損壞賠償責(zé)任。5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第六條：合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。6.3在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并賠償甲方因此所造成的損失。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所造成的損失。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅用地租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為住宅用地的所有權(quán)人，同意將該住宅用地出租給乙方使用；乙方愿意租賃該住宅用地，并按照本合同的約定支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、租賃物及用途2.1甲方出租的住宅用地位于____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街道）____號，土地面積為____平方米（以下簡稱“租賃物”）。2.2乙方租賃該住宅用地的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季度的租金；（2）首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物符合居住條件，不得影響乙方的正常使用。5.3甲方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的居住權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，并應(yīng)承擔(dān)租賃物因乙方原因造成的損壞賠償責(zé)任。6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。7.3在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并賠償甲方因此所造成的損失。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。8.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃物平面圖2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.雙方有效身份證明文件復(fù)印件附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.雙方有效身份證明文件復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同；2.甲方未按約定提供租賃物；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方改變租賃物的用途；5.甲方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)