含甲方優(yōu)先個人車位出租協(xié)議書

含甲方優(yōu)先個人車位出租協(xié)議書-PAGE含甲方優(yōu)先個人車位出租協(xié)議書-PAGE含甲方優(yōu)先個人車位出租協(xié)議書個人車位出租協(xié)議書甲方（車位出租方）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系地質(zhì)：____________________乙方（車位承租方）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系地質(zhì)：____________________第一條車位信息1.1車位位置：____________________1.2車位編號：____________________1.3車位面積：____________________第二條出租期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定車位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時間為每月的____日前。3.3租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證車位符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。（2）確保乙方在租賃期間對車位的正常使用。（3）維修、保養(yǎng)車位，確保車位設(shè)施正常使用。（4）租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方將車位恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照甲方要求合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護車位環(huán)境衛(wèi)生。（3）按時支付租金。（4）租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供車位或車位不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：小區(qū)內(nèi)部車位出租注意事項：在小區(qū)內(nèi)部出租車位時，要明確車位的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。同時，要與物業(yè)管理處溝通，確保車位出租符合物業(yè)管理規(guī)定。修正條款：在第四條第4.2項中，增加“乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常使用”。2.應(yīng)用場合：公司員工車位出租注意事項：公司內(nèi)部出租車位給員工時，要注意公平、公正，避免產(chǎn)生內(nèi)部矛盾。同時，要明確租賃期限，以便于公司對車位進行合理調(diào)配。修正條款：在第二條中，增加“甲方有權(quán)根據(jù)公司實際情況調(diào)整車位分配，乙方應(yīng)配合甲方的調(diào)配”。3.應(yīng)用場合：臨時車位出租注意事項：臨時出租車位時，要明確租賃期限，避免產(chǎn)生長期占用的問題。同時，要約定租金支付方式，確保租金的及時收取。修正條款：在第二條中，增加“租賃期限為臨時性質(zhì)，雙方可根據(jù)實際情況提前解除本協(xié)議”。4.應(yīng)用場合：商圈車位出租注意事項：商圈車位出租時，要考慮到高峰時段的車流量，合理設(shè)置租金。同時，要與商圈物業(yè)溝通，確保車位出租符合商圈的整體規(guī)劃。修正條款：在第三條第3.1項中，增加“租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)商圈車流量高峰時段進行調(diào)整”。5.應(yīng)用場合：車位共享出租注意事項：車位共享出租時，要明確車位的共享時段，避免產(chǎn)生時段沖突。同時，要與共享平臺溝通，確保車位信息的實時更新。修正條款：在第四條第4.1項中，增加“甲方負責(zé)將車位信息實時更新至共享平臺”。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：車位被他人占用解決辦法：在合同中明確約定，如車位被他人占用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題。同時，甲方要加強車位管理，確保乙方正常使用車位。2.問題：車位設(shè)施損壞解決辦法：在合同中約定，如車位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，確保乙方正常使用車位。3.問題：租金支付逾期解決辦法：在合同中明確約定滯納金的計算方式，并提醒乙方按時支付租金。同時，甲方要加強租金收取管理，避免產(chǎn)生欠費問題。4.問題：租賃期限屆滿后，車位未能及時收回解決辦法：在合同中約定，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將車位恢復(fù)原狀并交付甲方。甲方要加強與乙方的溝通，確保車位按時收回。5.問題：合同解除后，雙方產(chǎn)生糾紛解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。同時，雙方要保持良好溝通，盡量協(xié)商解決問題。三、原始合同所需附件1.車位產(chǎn)權(quán)證明：復(fù)印件，證明甲方對車位擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方聯(lián)系件：復(fù)印件，確認雙方身份信息。3.物業(yè)管理規(guī)定：復(fù)印件，明確乙方在租賃期間需遵守的相關(guān)規(guī)定。4.車位平面圖：復(fù)印件，標(biāo)注車位具體位置和編號。5.租金收據(jù)：原件，作為乙方支付租金的憑證。車位出租順口溜車位出租有門道，簽訂合同要細瞧；雙方信息要寫明，姓名地質(zhì)和證件；車位信息要標(biāo)清，位置編號和面積；出租期限要約定，起始結(jié)束要明確；租金支付別馬虎，月租多少要寫清；甲方權(quán)利與義務(wù)，保證車位能使用；乙方權(quán)利與義務(wù)，合理使用要記牢；違約責(zé)任要分清，雙方都要守規(guī)矩；爭議解決別犯難，協(xié)商不成找法院；特殊場合要注意，小區(qū)商圈和共享；小區(qū)出租要合規(guī)，物業(yè)管理要遵守；商圈出租看時段，租金浮動要商量；共享出租要更新，信息平臺別漏掉；實際問題要解決，車位占用別發(fā)愁；