2024門面出租合同【特殊場(chǎng)景條款】

2024門面出租合同【特殊場(chǎng)景條款】2024門面出租合同【特殊場(chǎng)景條款】2024門面出租合同【特殊場(chǎng)景條款】2024門面出租合同【特殊場(chǎng)景條款】合同編號(hào)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以共同信守。一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體位置），門面編號(hào)為_______。1.2甲方保證其對(duì)出租門面享有合法的出租權(quán)，并保證出租門面符合國(guó)家關(guān)于建筑、消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），押金用于保證乙方按照本合同的約定使用門面，以及妥善保管甲方提供的財(cái)物。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將門面及甲方提供的財(cái)物完好無(wú)損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門面使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。5.3甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)和外墻的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為_______個(gè)月的租金。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)所：商業(yè)街門面出租應(yīng)用場(chǎng)合：適用于繁華商業(yè)街、購(gòu)物中心的門面出租。注意事項(xiàng)：在合同中明確門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款。同時(shí)，要特別注意租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分，以及租賃期滿后的押金退還問(wèn)題。2.場(chǎng)所：小區(qū)底商門面出租應(yīng)用場(chǎng)合：適用于居民小區(qū)底商的門面出租。注意事項(xiàng)：明確租賃門面的經(jīng)營(yíng)范圍，避免因經(jīng)營(yíng)性質(zhì)不符導(dǎo)致的糾紛。同時(shí)，要關(guān)注租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.場(chǎng)所：工業(yè)園區(qū)門面出租應(yīng)用場(chǎng)合：適用于工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等工業(yè)用地的門面出租。注意事項(xiàng)：明確租賃門面的用途，以及甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單。要關(guān)注租賃期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.場(chǎng)所：旅游景點(diǎn)門面出租應(yīng)用場(chǎng)合：適用于旅游景點(diǎn)、古鎮(zhèn)、特色商業(yè)街等旅游區(qū)的門面出租。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款。同時(shí)，要關(guān)注租賃期間的旅游行業(yè)規(guī)定，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.場(chǎng)所：校園周邊門面出租應(yīng)用場(chǎng)合：適用于學(xué)校周邊的門面出租。注意事項(xiàng)：明確租賃門面的經(jīng)營(yíng)范圍，避免因經(jīng)營(yíng)性質(zhì)不符導(dǎo)致的糾紛。同時(shí)，要關(guān)注租賃期間的校園安全管理規(guī)定，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：租賃期間門面設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞賠償?shù)臈l款，避免糾紛。2.問(wèn)題：租賃期滿后，押金退還問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件、時(shí)間等，避免租賃期滿后的糾紛。3.問(wèn)題：乙方在租賃期間擅自改變門面用途，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，以及違反規(guī)定的違約責(zé)任，約束乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.問(wèn)題：租賃期間甲方提前解除合同，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約責(zé)任，以及乙方損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。5.問(wèn)題：租賃期間物業(yè)管理不善，影響乙方經(jīng)營(yíng)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.門面平面圖：明確門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，為雙方提供直觀的了解。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備，以及乙方自購(gòu)的設(shè)施設(shè)備，避免租賃期滿后的糾紛。3.租金支付憑證：作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明，避免租金支付方面的糾紛。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間門面及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，劃分維修保養(yǎng)責(zé)任。5.押金退還憑證：作為甲方退還押金的證明，避免押金退還方面的糾紛。6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍審批文件：證明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)，避免經(jīng)營(yíng)范圍不符導(dǎo)致的糾紛。7.物業(yè)管理規(guī)定：明確租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定，約束乙方的經(jīng)營(yíng)行為。8.安全生產(chǎn)責(zé)任書：明確租賃期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.提前解除合同協(xié)議：明確提前解除合同的違約責(zé)任，以及乙方損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，避免爭(zhēng)議無(wú)法解決。出租門面有講究，五大場(chǎng)合要分清，商業(yè)街區(qū)要繁華，小區(qū)底商看物業(yè)，工業(yè)園區(qū)重安全，旅游景點(diǎn)重服務(wù)，校園周邊要和諧。合同條款要記牢，五大問(wèn)題要留心，設(shè)施損壞找責(zé)任，押金退還看條件，用途變更要合規(guī)，提前解約要賠償，物業(yè)管理要跟上。附件清單別漏掉，十