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文檔簡介
土建合同樣本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號:_______合同主體:名稱:_______地質(zhì):_______法定代表人/授權(quán)代表:_______名稱:_______地質(zhì):_______法定代表人/授權(quán)代表:_______一、工程概況1.1工程名稱:_______1.2工程地點:_______1.3工程范圍:包括但不限于土建、裝修、安裝等,具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。二、合同價格2.1合同總價:人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2價格調(diào)整:若發(fā)生法律法規(guī)、政策變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致價格變動,雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整合同價格。三、支付條款3.1預(yù)付款:合同簽訂后,業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同總價10%的預(yù)付款。3.2進度款:根據(jù)工程進度,業(yè)主應(yīng)按月支付已完工程量的80%。3.3竣工款:工程竣工驗收合格后,業(yè)主應(yīng)支付至合同總價95%的款項。3.4質(zhì)保金:剩余5%的款項作為質(zhì)保金,質(zhì)保期結(jié)束后無息退還。四、工期4.1工期:自合同簽訂之日起_______個工作日完成。4.2工期延誤:因不可抗力或其他非承包商原因?qū)е鹿て谘诱`,工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)保期:工程竣工驗收合格之日起_______年。六、違約責(zé)任6.1業(yè)主違約:業(yè)主未按約定支付款項,應(yīng)按逾期付款金額的0.1%向承包商支付違約金。6.2承包商違約:承包商未按約定完成工程,應(yīng)按逾期天數(shù)的0.1%向業(yè)主支付違約金。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。附件:附件一:《工程量清單》附件二:《施工圖紙》附件三:《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范》甲方(業(yè)主):_______乙方(承包商):_______簽訂日期:_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款==我們來看看這個合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場合:1.家庭裝修:如果你家要裝修,這個合同就能派上用場。需要注意的是,工程范圍要具體明確,比如是否包括家具、電器等。還有,裝修過程中可能會有一些臨時增加的項目,這就需要在合同里有個變更條款,方便后續(xù)的修改和追加投資。2.商業(yè)建筑:開一家新店或辦公樓,這個合同同樣適用。商業(yè)建筑更注重質(zhì)量和時間,因為涉及到開業(yè)時間和租金。所以,在合同里,要特別注意工期的規(guī)定和延期罰款的條款。3.學(xué)校或醫(yī)院建設(shè):這類工程對安全和質(zhì)量要求特別高。合同里要有明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程,并且對于使用的材料、工藝等要有詳細的規(guī)定。4.政府公共工程:這類工程往往規(guī)模大,涉及的資金也多。合同中關(guān)于支付和價格的條款要特別注意,避免因為資金問題導(dǎo)致工程進度受阻。5.房地產(chǎn)開發(fā):這是最常見的一種情況。除了上述提到的各種注意事項外,還要注意土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、規(guī)劃許可證的辦理等問題。溝通不暢:在工程進行中,業(yè)主和承包商之間可能會有各種溝通問題。解決辦法是,雙方要定期開會,及時溝通進度和問題。變更項目:裝修或建設(shè)中,業(yè)主可能會臨時增加或減少一些項目。為了避免糾紛,所有的變更都要有書面記錄,并且雙方都要簽字確認(rèn)。質(zhì)量問題:如果工程完成后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,要及時處理。按照合同的質(zhì)量條款進行維修或重建;要追究責(zé)任,看是材料問題還是施工問題。支付糾紛:在支付過程中,可能會因為各種原因?qū)е轮Ц恫患皶r。解決辦法是,雙方要嚴(yán)格按照合同的支付條款執(zhí)行,如果有特殊情況,要及時溝通,尋求解決方案。我們來看看這個合同所需要的所有詳細的附件:工程量清單:這個清單要詳細列出所有的工程項目和數(shù)量,包括材料、人工等,是計算合同總價的主要依據(jù)。施工圖紙:這是施工的主要依據(jù),要詳細、準(zhǔn)確。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范:這個文件要詳細規(guī)定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程,是保證工程質(zhì)量的重要文件。多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明:1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:a.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。b.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查,并對不符合要求的部分要求乙方進行整改。c.甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的各種檢測報告和驗收記錄。d.甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后提供一定期限的質(zhì)保服務(wù),并按照甲方的要求進行維修和保養(yǎng)。e.甲方有權(quán)在乙方未能按照合同約定完成工程時,要求乙方支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:a.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的各類批文、許可證等。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的付款方式進行付款。d.乙方有權(quán)要求甲方在乙方按照合同約定完成工程后,按時支付工程款項。e.乙方有權(quán)要求甲方在乙方按照合同約定完成工程后,對工程進行驗收并出具驗收報告。3、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:a.第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。
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