【特殊場(chǎng)景】門面合伙協(xié)議書(shū)怎么寫

【特殊場(chǎng)景】門面合伙協(xié)議書(shū)怎么寫【特殊場(chǎng)景】門面合伙協(xié)議書(shū)怎么寫【特殊場(chǎng)景】門面合伙協(xié)議書(shū)怎么寫門面合伙協(xié)議書(shū)怎么寫本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同主體：甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于甲方擁有位于【門面地質(zhì)】的商用房地產(chǎn)，并有意向?qū)⑵涑鲎饨o乙方作為【門面用途】；乙方愿意承租并經(jīng)營(yíng)該門面，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方承諾在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始后的【支付時(shí)間內(nèi)】將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供租賃物或違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。八、其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：本合同適用于甲乙雙方就門面租賃事宜所達(dá)成的合伙協(xié)議。合同明確了租賃物、租賃期限、租金、押金、維修維護(hù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，并提供了爭(zhēng)議解決的機(jī)制。多方為主導(dǎo)下的附加條款：如涉及第三方合作伙伴或投資者，可在本合同基礎(chǔ)上增加相關(guān)條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)和合作模式。例如，可以增加股權(quán)分配、利潤(rùn)分配、決策機(jī)制等條款，以適應(yīng)多方合作的需要。附件：1.租賃物平面圖2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表簽字樣本4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==咱們來(lái)看看這個(gè)合同可能適用的五種特殊場(chǎng)合：1.餐飲業(yè)租賃：如果你打算開(kāi)個(gè)小餐館，那么合同里關(guān)于“租賃物及用途”這一條就要特別注意，要確保房東同意你做餐飲，并且了解相關(guān)的食品安全規(guī)定。2.聯(lián)合創(chuàng)業(yè)：如果有幾個(gè)朋友想一起開(kāi)店，那么在“多方為主導(dǎo)下的附加條款”里，就要明確每個(gè)人的投資比例、分工和利潤(rùn)分配方式。3.轉(zhuǎn)租情況：如果你是二房東，打算租下門面再轉(zhuǎn)租給別人，那么在合同中就要明確是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件。4.裝修及改造：如果需要對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，那么在合同中就要約定裝修的責(zé)任、費(fèi)用以及裝修后的歸屬問(wèn)題。5.長(zhǎng)期租賃：如果你打算長(zhǎng)期租賃，那么在“租賃期限”這一條，就要考慮是否設(shè)置租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)未來(lái)可能的市場(chǎng)變化。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到的問(wèn)題和注意事項(xiàng)有：溝通是關(guān)鍵：在簽合同之前，一定要和房東充分溝通，把所有可能的情況都討論清楚，避免以后因?yàn)橐稽c(diǎn)小事鬧得不愉快?？辞鍡l款：合同里的每個(gè)字都要看仔細(xì)，特別是關(guān)于錢的部分，比如租金、押金、支付時(shí)間等，別到時(shí)候因?yàn)闆](méi)看清，吃了虧。保留證據(jù)：所有的支付、溝通都要留下證據(jù)，比如轉(zhuǎn)賬記錄、短信、郵件等，這些都是保護(hù)自己權(quán)益的重要依據(jù)。注意維修責(zé)任：合同里要明確哪些維修是房東負(fù)責(zé)，哪些是自己負(fù)責(zé)，避免以后因?yàn)榫S修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。至于附件，其實(shí)就是一些額外的文件，用來(lái)證明這個(gè)合同的有效性，比如：租賃物的平面圖：就是門面的布局圖，這樣可以清楚地知道門面的結(jié)構(gòu)和面積。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這是證明你是個(gè)合法經(jīng)營(yíng)者的文件，也是房東可能會(huì)要求提供的。授權(quán)代表簽字樣本：如果簽字的不是公司的老板，而是其他人，那么就需要提供一份授權(quán)書(shū)，證明這個(gè)人是被授權(quán)來(lái)簽合同的。補(bǔ)充協(xié)議：如果有額外的約定，比如裝修、轉(zhuǎn)租等，就可以寫在補(bǔ)充協(xié)議里，和主合同放在一起。簽合同是一件大事，一定要認(rèn)真對(duì)待，把所有可能的情況都考慮進(jìn)去，這樣才能保障自己的權(quán)益。如果有任何不確定的地方，最好是找專業(yè)的律師咨詢一下，別怕麻煩，畢竟小心駛得萬(wàn)年船嘛！多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在租賃期內(nèi)，如乙方有意向出售其業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在乙方收到購(gòu)買要約時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并給予甲方【優(yōu)先購(gòu)買期限】?jī)?nèi)以同等條件購(gòu)買的權(quán)利。b.租賃物的使用限制：甲方有權(quán)規(guī)定乙方在使用租賃物時(shí)的具體限制，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、垃圾處理等，以確保租賃物的整體形象和周邊環(huán)境的和諧。c.安全保證金：除押金外，乙方還需向甲方支付等同于【月租金倍數(shù)】的安全保證金，用于保障乙方在租賃期間遵守相關(guān)安全規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.租賃物裝修及改造：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，但必須得到甲方的書(shū)面同意，并在裝修后恢復(fù)租賃物原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。b.租金遞增條款的調(diào)整：乙方有權(quán)在租賃期【特定時(shí)間】后，根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹等因素，與甲方協(xié)商調(diào)整租金遞增的比例。c.租賃期靈活性：乙方希望在租賃合同中增加一個(gè)靈活性條款，允許乙方在租賃期內(nèi)的【特定時(shí)間】后，有權(quán)提前終止租賃合同，但需提前【通知期限】書(shū)面通知甲方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.中介費(fèi)用承擔(dān)：本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的所有中介費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，并在合同中明確中介費(fèi)用的具體數(shù)額和支付時(shí)間。b.中介服務(wù)內(nèi)容：甲