大連租房合同

大連租房合同最新第一章總則第一條租賃雙方1.1本合同甲方（出租方）：【甲方姓名】1.2本合同乙方（承租方）：【乙方姓名】第二條租賃物及用途2.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃物”）位于大連市【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見本合同附件。2.2乙方承租上述租賃物，用作【乙方的用途】。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第四條提前解除合同4.1在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除合同。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【租金金額】（大寫：【租金金額】元整）。第六條租金支付方式6.1乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章押金及其他費用第七條押金7.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣【押金金額】（大寫：【押金金額】元整）作為租賃押金。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第八條其他費用8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。第五章合同的變更和解除第九條合同變更9.1本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【解除提前通知期限】天通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十一條甲方違約11.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。第十二條乙方違約12.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方造成的損失。第七章爭議解決第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條信息保密15.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第九章合同的生效、修改和解除第十六條合同生效16.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條合同修改和解除17.1本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章附件第十八條附件18.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃第十九條短期租賃特別約定：對于租賃期限少于三個月的短期租賃，乙方應(yīng)按周支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每周【租金金額】（大寫：【租金金額】元整）。第二十條提前終止合同：短期租賃合同提前解除的，甲方應(yīng)在合同解除后【解除后工作日】內(nèi)返還乙方已支付的租金。用于商業(yè)目的第二十一條商業(yè)用途許可：乙方確認租賃物將用于商業(yè)活動，甲方同意乙方在租賃物內(nèi)進行商業(yè)活動。第二十二條商業(yè)活動限制：甲方有權(quán)要求乙方在租賃物內(nèi)進行商業(yè)活動時，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。家具電器租賃第二十三條家具電器清單：附件中應(yīng)包含租賃物的家具和電器清單，詳細列明每項物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第二十四條家具電器損壞賠償：乙方損壞租賃物的家具或電器，應(yīng)按市場價格進行賠償。房屋改造第二十五條改造申請：乙方如需對租賃物進行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案并征得甲方同意。第二十六條改造后恢復(fù)：乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至改造前狀態(tài)，否則應(yīng)支付恢復(fù)費用。寵物飼養(yǎng)第二十七條寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。第二十八條寵物管理責(zé)任：乙方飼養(yǎng)寵物造成租賃物損壞或他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表及要求租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。租金支付憑證：記錄每筆租金支付的時間、金額和方式。押金支付憑證：記錄押金的支付時間和金額。家具電器清單：詳細列明家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。改造申請審批表：記錄乙方提出的改造方案及甲方的審批意見。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整問題：市場價格上漲，租金需要調(diào)整。解決辦法：簽訂補充協(xié)議，按照市場價格進行調(diào)整。維修責(zé)任問題：租賃物出現(xiàn)故障，雙方對維修責(zé)任有爭議。解決辦法：合同中明確維修責(zé)任，一般由甲方負責(zé)租賃物的維修。提前解除合同問題：乙方因緊急情況需要提前解除合同。解決辦法：參照合同中提前解除合同的條款，按照約定辦理。寵物問題問題：乙方未征得甲方同意飼養(yǎng)寵物。解決辦法：參照合同中寵物飼養(yǎng)的條款，要求乙方承擔(dān)責(zé)任。改造爭議問題：乙方未經(jīng)甲方同意進行改造。解決辦法：參照合同中房屋改造的條款，要求乙方恢復(fù)原狀或支付費用。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）分租情況第二十九條分租規(guī)定：乙方不得將租賃物分租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第三十條分租者的責(zé)任：乙方分租給第三方的，分租者應(yīng)承擔(dān)本合同項下的所有義務(wù)和責(zé)任。停車位使用第三十一條停車位使用：租賃物所在小區(qū)內(nèi)提供的停車位使用權(quán)歸乙方所有，如停車位不足，按先到先得原則使用。第三十二條停車費用：停車費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。網(wǎng)絡(luò)安全和保險第三十三條網(wǎng)絡(luò)安全：乙方應(yīng)確保其使用租賃物時的網(wǎng)絡(luò)安全，不得從事違法活動。第三十四條保險購買：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，如意外傷害險、財產(chǎn)險等，以覆蓋其在租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險。大型活動舉辦第三十五條活動申請：乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦大型活動，應(yīng)提前向甲方提交活動申請，并征得甲方同意。第三十六條活動后果處理：乙方應(yīng)負責(zé)清理活動產(chǎn)生的廢物，確保租賃物及其周邊環(huán)境的整潔。租賃物轉(zhuǎn)租第三十七條轉(zhuǎn)租限制：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第三十八條轉(zhuǎn)租手續(xù)：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】天通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。附件列表及要求（續(xù)）分租同意書：甲方書面同意乙方分租的文件。停車位分配表：記錄小區(qū)內(nèi)停車位的分配和使用情況。網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議：確保乙方使用租賃物時的網(wǎng)絡(luò)安全的相關(guān)協(xié)議?；顒由暾埍恚阂曳教峤坏拇笮突顒由暾埼募＾D(zhuǎn)租申請審批表：記錄乙方轉(zhuǎn)租申請及甲方的審批意見。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）分租管理問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自分租。解決辦法：參照合同中分租條款，要求乙方立即停止分租行為，并可能面臨違約金或其他責(zé)任。停車位爭議問題：停車位緊張時，乙方與第三方發(fā)生停車位爭議。解決辦法：參照合同中停車位使用條款，按照先到先得原則解決爭議。網(wǎng)絡(luò)安全問題問題：乙方使用租賃物進行違法活動，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)安全問題。解決辦法：參照合同中網(wǎng)絡(luò)安全條款，立即切斷乙方的網(wǎng)絡(luò)