租賃協(xié)議租房公平原則

租賃協(xié)議租房公平原則附件：租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；（2）保證出租房屋具備居住條件，如有重大安全隱患，應(yīng)及時整改；（3）不得干涉乙方的正常居住和生活；（4）按約定時間交付房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞；（3）按時支付租金，遵守租賃合同約定的各項條款；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃合同范本（以下內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實際簽訂的合同為準）租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。特殊的應(yīng)用場合及增加的條款：學(xué)生租賃宿舍宿舍管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自留宿他人，不得進行營利性活動。宿舍設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。宿舍搬遷：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀。宿舍維修：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。宿舍保險：乙方應(yīng)購買宿舍保險，保障宿舍內(nèi)的財產(chǎn)安全。企業(yè)租賃辦公場所辦公設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。保密協(xié)議：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。加班規(guī)定：乙方應(yīng)遵守加班規(guī)定，如需加班，應(yīng)提前征得甲方書面同意。辦公場所變更：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保要求，不得進行違法排污行為。商鋪租賃商業(yè)經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)按照甲方要求經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。商鋪裝修：乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意后進行商鋪裝修。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月通知乙方。商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保障商鋪內(nèi)的消防安全。住宅租賃住宅維修：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)住宅的維修工作。物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。噪音控制：乙方應(yīng)遵守噪音控制規(guī)定，不得影響甲方及鄰里正常生活。寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守寵物管理規(guī)定。垃圾分類：乙方應(yīng)遵守垃圾分類規(guī)定，正確投放垃圾。租房平臺租賃平臺服務(wù)費用：乙方應(yīng)支付平臺服務(wù)費用，具體金額雙方協(xié)商確定。平臺信息真實性：乙方應(yīng)對發(fā)布的租賃信息真實性負責(zé)。平臺責(zé)任：平臺應(yīng)承擔(dān)租賃過程中的信息審核、糾紛調(diào)解等職責(zé)。數(shù)據(jù)安全：平臺應(yīng)保證乙方數(shù)據(jù)安全，不得泄露乙方個人信息。違約金：乙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。短期租賃租賃期限：本合同租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。退租規(guī)定：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。行李保管：甲方應(yīng)對乙方行李負保管責(zé)任，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。臨時變更：租賃期內(nèi)，如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。民宿租賃民宿經(jīng)營許可：乙方應(yīng)具備民宿經(jīng)營許可證，合法經(jīng)營。游客接待：乙方應(yīng)遵守游客接待規(guī)定，保障游客人身及財產(chǎn)安全。衛(wèi)生標準：乙方應(yīng)保證民宿衛(wèi)生標準，確保住宿環(huán)境整潔。服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供民宿服務(wù)，包括清潔、安保等。應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)狀況。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方的身份證明復(fù)印件租賃合同附件：租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等詳細規(guī)定押金收據(jù)復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單保密協(xié)議復(fù)印件商鋪裝修方案及效果圖寵物飼養(yǎng)許可證復(fù)印件物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案復(fù)印件注意事項及解決辦法：確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：要求乙方提供身份證明，核實乙方年齡及民事行為能力。明確租賃物的權(quán)屬及質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中注明房屋所有權(quán)證號，并要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量。注意租金調(diào)整及押金退還條款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金后續(xù)問題及解決辦法：租金支付問題問題描述：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，了解原因，提醒乙方按時支付租金。如乙方仍未能按時支付，甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方支付違約金。房屋使用問題問題描述：乙方擅自改變房屋用途或損壞附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方支付違約金。維修責(zé)任問題問題描述：房屋出現(xiàn)損壞，雙方對維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任條款，確定維修責(zé)任方。如雙方對維修責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或請求第三方調(diào)解。提前解約問題問題描述：乙方提前解約，雙方對違約金產(chǎn)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金條款，計算應(yīng)支付的違約金。如雙方對違約金有爭議，可協(xié)商解決或請求第三方調(diào)解。房屋交付問題問題描述：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方未能在合理期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。附屬設(shè)施問題問題描述：附屬設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任條款，確定維修責(zé)任方。如雙方對維修責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或請求第三方調(diào)解。房屋返還問題問題描述：租賃期滿，乙方未能按照約定返還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方返還房屋，并要求乙方支付逾期返還的違約金。如乙方拒不返還房屋，甲方有權(quán)依法收回房屋。寵物管理問題問題描述：乙方飼養(yǎng)寵物，造成房屋及鄰里損壞或糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，要求乙方妥善管理寵物，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。噪音控制問題問題描述：乙方產(chǎn)生的噪音影響甲方及鄰里正常生活。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，要求乙方遵守噪音控制規(guī)定。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)要求乙方停止噪音污染，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。數(shù)據(jù)安全問題問題描述：租房平臺泄露乙方個人信息。解決辦法：平臺應(yīng)加強數(shù)據(jù)安全管理，防止乙方個人信息泄露。如發(fā)生泄露，平臺應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。在合同中詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)，減少后續(xù)爭議。明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保雙方權(quán)益。增加附件列表，要求甲方提供相關(guān)證明材料，確保合同真實有效。在合同中注明解決爭議的