房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋買賣合同

房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________鑒于賣方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），并且買方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1該房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米。1.2該房地產(chǎn)包括土地、建筑物、附屬設(shè)施、固定裝置和家具等。1.3該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第二條房地產(chǎn)評(píng)估2.1雙方同意，該房地產(chǎn)的買賣價(jià)格將根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。2.2雙方應(yīng)共同委托一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后的______天內(nèi)出具，并作為確定買賣價(jià)格的依據(jù)。第三條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，雙方同意該房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后的______天內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金（大寫：____________________元整）。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂后的______天內(nèi)，向賣方支付剩余的房款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。第四條房地產(chǎn)交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后的______天內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2交付時(shí)，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給買方。4.3交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)文件，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)買賣價(jià)格的______%。5.2如果買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)買賣價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)描述三、房地產(chǎn)評(píng)估四、房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式五、房地產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________二、房地產(chǎn)描述1.1該房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米。1.2該房地產(chǎn)包括土地、建筑物、附屬設(shè)施、固定裝置和家具等。1.3該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。三、房地產(chǎn)評(píng)估2.1雙方同意，該房地產(chǎn)的買賣價(jià)格將根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。2.2雙方應(yīng)共同委托一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后的______天內(nèi)出具，并作為確定買賣價(jià)格的依據(jù)。四、房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，雙方同意該房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后的______天內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金（大寫：____________________元整）。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂后的______天內(nèi)，向賣方支付剩余的房款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。五、房地產(chǎn)交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后的______天內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2交付時(shí)，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給買方。4.3交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)文件，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)買賣價(jià)格的______%。5.2如果買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)買賣價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件包括房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件）賣方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.產(chǎn)權(quán)證書3.土地使用權(quán)證書4.房地產(chǎn)平面圖或圖紙5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）7.雙方授權(quán)委托書（如需代理人簽訂合同）8.其他相關(guān)文件或證明材料法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物、附屬設(shè)施、固定裝置和家具等。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，包括土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指對(duì)土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)證書。4.買賣合同：指賣方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。5.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分價(jià)款，用于保證交易的履行。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并核實(shí)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易前，雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。必要時(shí)，可以要求賣方提供相關(guān)證明材料。3.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付，避免因支付問題導(dǎo)致合同違約。4.交付問題：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房地產(chǎn)交付，確保交付的房地產(chǎn)符合合同約定。5.法律手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。解決辦法：1.選擇具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并核實(shí)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.在交易前，雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。必要時(shí)，可以要求賣方提供相關(guān)證明材料。3.買