2023-2024年《解除房屋買賣合同樣本范本通知書》

解除房屋買賣合同樣本范本通知書解除房屋買賣合同樣本范本通知書/解除房屋買賣合同樣本范本通知書解除房屋買賣合同通知書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村）：__________2.1.6樓棟號(hào)：__________2.1.7單元號(hào)：__________2.1.8房號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.3房屋用途：__________2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1權(quán)屬證書編號(hào)：__________2.4.2權(quán)屬人：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)共有人：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元人民幣3.1.2大寫金額：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣3.2.2大寫金額：__________3.2.3付款日期：__________3.2.4尾款：__________元人民幣3.2.5大寫金額：__________3.2.6付款日期：__________第四章：交付及過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶日期：__________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理：__________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________5.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2買方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和檢查，對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況予以認(rèn)可。6.2保修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和房屋質(zhì)量保證書的規(guī)定，對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。6.2.2買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，賣方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2其他費(fèi)用7.2.1買方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋買賣合同公證費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。7.2.2賣方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等。第八章：合同解除及退款8.1合同解除權(quán)8.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。8.2退款8.2.1合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行退款。8.2.2退款金額應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和違約金。第九章：不可抗力9.1不可抗力范圍9.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明聯(lián)系方式。10.3.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳或快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)，如無(wú)法證明送達(dá)時(shí)間，以合理期限為準(zhǔn)。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1賣方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。11.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和繳費(fèi)方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十二章：裝修及改造12.1裝修要求12.1.1買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和相鄰房屋的正常使用。12.2裝修手續(xù)12.2.1買方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。12.2.2裝修或改造完成后，買方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：房屋租賃13.1租賃條件13.1.1如買方將房屋出租，應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。13.1.2租賃合同應(yīng)明確租金、租期、租賃用途等條款。13.2租賃手續(xù)13.2.1買方應(yīng)辦理租賃合同備案手續(xù)，并向相關(guān)部門繳納租賃稅費(fèi)。13.2.2買方應(yīng)確保租賃行為符合國(guó)家規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第十四章：合同有效期及終止14.1合同有效期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)之日終止。14.1.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。14.2.3發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息負(fù)有保密義務(wù)。15.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和私人信息。15.2保密期限15.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。15.2.2雙方應(yīng)在本合同終止或權(quán)利義務(wù)履行完畢后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至商業(yè)秘密或私人信息