2023-2024年房地產(chǎn)委托代理銷售合同樣本

房地產(chǎn)委托代理銷售合同樣本房地產(chǎn)委托代理銷售合同樣本房地產(chǎn)委托代理銷售合同樣本房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中所使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：1.1.1“甲方”指甲方全稱，即房地產(chǎn)所有者或其合法授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指乙方全稱，即房地產(chǎn)委托代理銷售方。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______市______區(qū)（縣）的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：______。1.1.4“銷售價(jià)格”指甲方授權(quán)乙方銷售房地產(chǎn)的最高價(jià)格。1.1.5“代理期間”指從合同簽訂之日起至______年______月______日止。第二章代理權(quán)限與義務(wù)2.1代理權(quán)限2.1.1甲方授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)，以甲方的名義銷售房地產(chǎn)。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于銷售價(jià)格銷售房地產(chǎn)。2.1.3乙方在代理期間內(nèi)應(yīng)盡最大努力銷售房地產(chǎn)，并按照甲方的指示進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和宣傳活動(dòng)。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房地產(chǎn)有關(guān)的資料和文件。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。2.2.3乙方應(yīng)保證其代理行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而引起的法律責(zé)任。第三章銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供銷售房地產(chǎn)的最高價(jià)格。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于銷售價(jià)格銷售房地產(chǎn)。3.2支付方式3.2.1乙方在銷售房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向買受人收取定金，定金數(shù)額為房地產(chǎn)銷售價(jià)格的______%。3.2.2乙方應(yīng)在收取定金之日起______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2.3甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四章代理期間4.1代理期間4.1.1本合同的代理期間自合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.1.2代理期間屆滿，本合同自動(dòng)終止。4.2代理期間的延長4.2.1如甲乙雙方同意延長代理期間，應(yīng)在本合同代理期間屆滿前______日書面通知對(duì)方。4.2.2代理期間的延長，應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1乙方在代理期間及代理期間屆滿后______年內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。5.1.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2保密條款的獨(dú)立性5.2.1本合同的終止、解除、無效或撤銷，不影響本保密條款的效力。5.2.2本保密條款的效力獨(dú)立于本合同的其他條款，不受其他條款的影響。第六章傭金與費(fèi)用6.1傭金6.1.1甲方同意按照本合同約定的條件向乙方支付傭金。6.1.2傭金為房地產(chǎn)銷售價(jià)格的______%。6.1.3乙方在房地產(chǎn)銷售完成后，甲方應(yīng)在收到房款后______日內(nèi)向乙方支付傭金。6.2費(fèi)用6.2.1乙方在代理期間發(fā)生的與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。6.2.2除非本合同另有約定，甲方不承擔(dān)乙方的任何費(fèi)用。第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1本合同的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.1.2任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方。7.2合同的解除7.2.1在代理期間，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前______日通知乙方。7.2.3合同解除后，乙方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，但本合同項(xiàng)下的保密條款仍然有效。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)銷售價(jià)格的______%。8.1.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同。8.2乙方違約8.2.1乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)銷售價(jià)格的______%。8.2.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為______日。9.2仲裁解決9.2.1協(xié)商解決爭議不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十章一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)委托代理銷售的完整協(xié)議，取代了甲乙雙方以前關(guān)于房地產(chǎn)委托代理銷售的所有協(xié)議和諒解。10.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的效力、解釋、履行和爭議解決，均適用______法律。10.2.2本合同項(xiàng)下的任何爭議，均由______法院管轄。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的任何通知，甲乙雙方均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知送達(dá)的地址為：______。10.3.3任何通知自送達(dá)之日起生效。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2本合同的轉(zhuǎn)讓，不得影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.5不可抗力10.5.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力不能履行或部分不能履行，應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。10.5.2發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供證明。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的銷售價(jià)格。11.1.2乙方應(yīng)確保在代理期間，房地產(chǎn)的保險(xiǎn)始終有效。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司聯(lián)系，并辦理賠償手續(xù)。11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)賠償手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的所有稅費(fèi)。12.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的其代理活動(dòng)的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)發(fā)票12.2.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的稅費(fèi)發(fā)票。12.2.2乙方應(yīng)向甲方提供與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的其代理活動(dòng)的稅費(fèi)發(fā)票。第十三章保證與承諾13.1甲方保證與承諾13.1.1甲方保證其對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)銷售房地產(chǎn)。13.1.2甲方承諾其提供的與房地產(chǎn)有關(guān)的資料和文件是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。13.2乙方保證與承諾13.2.1乙方保證其具有代理房地產(chǎn)銷售的資格和能力。13.2.2乙方承諾其代理行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵守職業(yè)道德。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效14.1.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。14.1.2本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。14.2合同的終止14.2.1本合同因代理期間屆滿而終止。14.2.2本合同因甲乙雙方協(xié)商一致而終止。14.2.3本合同因一方違約而終止。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.2附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。