2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同格式版（5篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同格式版出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃期限1、甲方將位于_____局對(duì)面農(nóng)家飯莊旁邊過(guò)道的第一間門(mén)面租給乙方使用。2、租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日起至____年____月____日止。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個(gè)月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金、押金及支付方式1、該門(mén)面房年租金總額為人民幣壹萬(wàn)壹仟伍元整，押金為壹仟元整。2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計(jì)利息，合同期滿時(shí)甲方退還給乙方。三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。五、合同期內(nèi)，水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門(mén)繳納，同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門(mén)的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好所有的設(shè)施（含水、電、門(mén)、窗和下水道）及周?chē)h(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建、出售要收回房屋，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬(wàn)元；如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬(wàn)元。八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復(fù)印件（備檔）。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。甲方簽名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：家庭地址：簽約日期：____年____月____日乙方簽名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：家庭地址：簽約日期：____年____月____日2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同格式版（2）店面商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下各方于簽訂：甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為合法擁有該商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的合法持有人。2.甲方同意將商鋪出租予乙方，乙方同意租賃甲方的商鋪。3.雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，均同意遵守合同的各項(xiàng)條款。一、出租商鋪信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：租賃用途：租賃期限：二、租金及支付方式1.租金：乙方承租甲方商鋪的每月租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）。2.繳納租金：乙方需在每月的（日期）之前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.支付方式：租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶（或其他約定）支付。4.違約金：如乙方逾期支付租金超過(guò)（天數(shù)），乙方需支付逾期違約金，違約金為逾期未支付租金金額的（百分比）。三、裝修及維修責(zé)任1.裝修：乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需事先向甲方提出申請(qǐng)并獲得甲方書(shū)面同意。2.維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，如出現(xiàn)損壞或故障，乙方需及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方未能及時(shí)通知甲方或未經(jīng)甲方同意自行修復(fù)，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、保證金1.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方交納人民幣（以下簡(jiǎn)稱“保證金”）作為履約保證。2.使用保證金：乙方在租期滿并履行合同義務(wù)后，甲方將退還保證金給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，則甲方有權(quán)使用保證金作為賠償。3.退還保證金：乙方需在租期滿后的（天數(shù)）內(nèi)向甲方提出退還保證金的申請(qǐng)，甲方將在收到申請(qǐng)后（天數(shù)）內(nèi)退還保證金。五、商鋪使用規(guī)定1.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于以下具體用途：2.合法經(jīng)營(yíng)：乙方需合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不從事任何違法活動(dòng)。3.商鋪維持：乙方有責(zé)任保持商鋪的整潔清爽，并按時(shí)繳納相關(guān)公共費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.乙方違約行為：如乙方有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金或賠償甲方因此所受到的損失：（1）逾期不支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租商鋪；（4）嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施；（5）未經(jīng)甲方同意進(jìn)行大規(guī)模裝修等。2.甲方違約行為：如甲方有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失：（1）擅自收回商鋪；（2）無(wú)故中斷供應(yīng)水電及其他公共設(shè)施；（3）無(wú)故毀損或未修繕商鋪設(shè)施等。注：對(duì)于違約責(zé)任的詳細(xì)約定，請(qǐng)雙方詳細(xì)閱讀合同的其他條款。七、其他約定1.合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等，與本合同具有同等效力。2.通知方式：雙方任何通知、通告、催告等應(yīng)書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或傳真等方式予以送達(dá)。3.爭(zhēng)議解決：本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。如雙方就本合同的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.所有未盡事宜，雙方可協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同格式版（3）出租人_____身份證號(hào)碼_____以下簡(jiǎn)稱甲方現(xiàn)租人_____身份證號(hào)碼_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)承租人_____身份證號(hào)碼_____(以下簡(jiǎn)稱丙方)經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同：第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落____市____地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。第二條營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。第三條租金1.每年租金人民幣_(tái)___元,每年____月____日以前繳納。2.房租在每年____月____日上交甲方,托欠時(shí)不的超過(guò)____天。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制_____本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。6.此門(mén)面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條違約責(zé)任1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的____%的違約金。2.甲方若要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門(mén)面出租。甲方無(wú)權(quán)收取此門(mén)面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。第七條其他特約事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。_____本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過(guò)出租人的應(yīng)予以同意。本合同一式____份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自____方簽之日起生效。出租人(甲方)：_____現(xiàn)租人(乙方)：_____承租人(丙方)：_________年____月____日起生效2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同格式版（4）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是一家具有合法經(jīng)營(yíng)資格的商業(yè)房產(chǎn)所有者，擬將其名下位于_______（具體地址）的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃房屋：甲方同意將其位于_______的商鋪出租給乙方，商鋪具體面積為_(kāi)______平方米，租金為每月_______元。租賃期為_(kāi)______年/月，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租金支付：乙方同意按照每月_______元的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月_______日前支付租金至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照日萬(wàn)分之_______計(jì)算違約金。三、使用期限和用途：乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和用途，不得對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處理。租賃期內(nèi)乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)________的業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)項(xiàng)目。四、裝修和維護(hù)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的裝修和維護(hù)費(fèi)用，裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)并事先獲得甲方同意。租期屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，商鋪應(yīng)保持良好狀態(tài)，如存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪的保險(xiǎn)，確保商鋪在租期內(nèi)得到有效的保障。如發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任：若一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方由此造成的損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、其他條款：雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同格式版（5）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____電話：_____電話：_____為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間_____㎡;3、從第一年開(kāi)始，商鋪每月租金為_(kāi)___元整4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉(zhuǎn)租;5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。二、租賃期限為一年即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定三、租金支付在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的____日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過(guò)____元整。四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20____元。乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的____%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙