北京市房屋租賃合同(中介版)

北京市房屋租賃合同(中介版)北京市房屋租賃合同（中介版）第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租人（甲方）：【甲方姓名】承租人（乙方）：【乙方姓名】1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.3乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條合同簽訂地本合同簽訂地為北京市。第二章房屋信息第三條房屋基本情況3.1甲方出租房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：【房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳細描述】3.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合規(guī)，確保房屋符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定。第三章租賃期限第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。4.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和占用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按照合同約定返還給甲方。第四章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)5.1租金為每月【租金金額】元。5.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。5.3乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付首期租金。第六條租金支付期限6.1乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第五章押金第七條押金金額及退還7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【押金金額】元。7.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章合同的變更和終止第八條合同變更8.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更不得影響甲方的房屋所有權(quán)和乙方的租賃權(quán)。第九條合同終止9.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定返還房屋及設(shè)施；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定返還房屋及設(shè)施，并支付應(yīng)付費用。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。10.2乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。10.3甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日以上為北京市房屋租賃合同（中介版）的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請務(wù)必遵守國家法律法規(guī)，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下三方簽訂：出租人（甲方）：【甲方姓名】承租人（乙方）：【乙方姓名】第三方服務(wù)中介機構(gòu)：【中介機構(gòu)名稱】1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.3乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4第三方中介機構(gòu)作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督甲乙雙方履行合同的過程。第二條合同簽訂地本合同簽訂地為北京市。第二章房屋信息與中介服務(wù)第三條房屋基本情況3.1甲方出租房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：【房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳細描述】3.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合規(guī)，確保房屋符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）協(xié)助甲方進行房屋租賃的推廣、宣傳；（2）負(fù)責(zé)乙方租賃需求的匹配和推薦；（3）協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂；（4）提供租賃過程中的咨詢服務(wù)；（5）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（6）協(xié)調(diào)解決租賃過程中的爭議和問題。第三章租賃期限與租金第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。5.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和占用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按照合同約定返還給甲方。第六條租金及支付方式6.1租金為每月【租金金額】元。6.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。6.3乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付首期租金。第四章押金與中介費用第七條押金金額及退還7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【押金金額】元。7.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條中介費用8.1乙方應(yīng)支付給第三方中介機構(gòu)的費用為【中介費用金額】元。8.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照合同約定返還房屋及設(shè)施。9.3甲方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)提供約定的服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。第十條甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合規(guī)，確保房屋符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定。10.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的正常使用。10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃期滿后順利返還房屋及設(shè)施。第六章乙方的違約及限制第十一條乙方違約11.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。11.2乙方未按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。11.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。第十二條乙方限制12.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。12.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七章第三方中介機構(gòu)的責(zé)權(quán)利第十三條第三方中介機構(gòu)的權(quán)利13.1第三方中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息和相關(guān)證明文件。13.2第三方中介機構(gòu)有權(quán)要求乙方支付中介費用，并按照合同約定提供服務(wù)。第十四條第三方中介機構(gòu)的義務(wù)14.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確，并對雙方的信息保密。14.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。14.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題和爭議。第八章合同的變更、解除和終止第十五條合同變更15.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2合同變更不得影響甲方的房屋所有權(quán)和乙方的租賃權(quán)。第十六條合同解除16.1本合同在以下情況下解除：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定返還房屋及設(shè)施；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。16.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定返還房屋及設(shè)施，并支付應(yīng)付費用。第十七條合同終止17.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定返還房屋及設(shè)施；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。17.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定返還房屋及設(shè)施，并支付應(yīng)付費用。第九章違約責(zé)任第十八條違約責(zé)任18.1甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。18.2乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。18.3甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決第十九條爭議解決19.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一篇第三方介入的意義和目的第二十條第三方介入的意義第三方中介機構(gòu)的介入，旨在為甲乙雙方提供一個公正、透明、高效的交易平臺，確保租賃過程的順利進行。通過第三方中介機構(gòu)的專業(yè)服務(wù)，可以減少甲乙雙方因信息不對稱而產(chǎn)生的風(fēng)險，保護雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的目的提高租賃交易的效率，減少尋找、談判和簽訂合同的時間和成本；確保合同的履行，通過第三方監(jiān)督減少違約行為；提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助雙方理解和遵守合同條款；公正地調(diào)解和解決租賃過程中的爭議和問題。第十二篇甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十二條甲方為主導(dǎo)的目的確保甲方作為房屋所有權(quán)的權(quán)益得到充分保障；通過設(shè)定租金、押金等條款，確保甲方的財產(chǎn)利益；通過設(shè)定違約責(zé)任、解除合同等條款，確保甲方權(quán)益的安全；通過第三方中介機構(gòu)的服務(wù)，提高甲方租賃交易的效率和安全性。第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