個(gè)人商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議書合集

個(gè)人商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人：******承租人：******依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就場(chǎng)地租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條場(chǎng)地租賃場(chǎng)地乙方承租甲方號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房平方米，庫(kù)房位置為。其次條場(chǎng)地租賃期限自*年***月***日起至*年***月***日止，共計(jì)年個(gè)月；其中免租期為自*年***月***日起至*年***月***日。第三條租金本合同租金實(shí)行支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為；租金支付方式為；第一次租金的支付時(shí)間為*年***月***日，其次次租金的支付時(shí)間為*年***月***日至*年***月***日。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同商定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及修理保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的*%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠(chéng)懇信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前*日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除場(chǎng)地租賃手續(xù)，根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按商定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金%的違約金。第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第*種方式：1、乙方有意在場(chǎng)地租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前*日書面通知甲方，甲方應(yīng)在場(chǎng)地租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。場(chǎng)地租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、場(chǎng)地租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先場(chǎng)地租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在場(chǎng)地租賃期滿前*日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條場(chǎng)地租賃場(chǎng)地的交還場(chǎng)地租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于場(chǎng)地租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將場(chǎng)地租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第*種方式解決：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十四條其他商定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在場(chǎng)地租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方簽約日期：****乙方簽約日期：****個(gè)人商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(第二篇)個(gè)人商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)自愿原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地：甲方同意將其擁有并合法經(jīng)營(yíng)使用的位于[地址]的個(gè)人商業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2面積：租賃場(chǎng)地的面積為[面積]。具體劃定見附件一。二、租賃期限2.1租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2續(xù)租：甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金：乙方同意按每[租金支付周期]支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[支付時(shí)間]之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3延期付款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之[滯納金比例]的滯納金。四、使用及裝修4.1使用要求：乙方在租賃期間應(yīng)按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2裝修：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，承擔(dān)相應(yīng)裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方未按約定將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違約：若乙方未按約定支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、解除及爭(zhēng)議解決6.1解除條件：除非本協(xié)議約定的情況發(fā)生外，任何一方解除本協(xié)議應(yīng)提前[提前解除天數(shù)]天書面通知對(duì)方。6.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至[仲裁/法院]解決。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿、解除或終止后，方可失效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及詳細(xì)劃定摘要：甲方同意將其擁有并合法經(jīng)營(yíng)使用的個(gè)人商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期限自起始日期至終止日期，租賃場(chǎng)地面積為[面積]。乙方同意按每[租金支付周期]支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。乙方應(yīng)按約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。雙方同意友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，則提交至仲裁/法院解決。本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿、解除或終止后失效。個(gè)人商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(第三篇)個(gè)人商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議書協(xié)議書編號(hào):[填寫編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方姓名/企業(yè)名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/企業(yè)名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)法律法規(guī)和市場(chǎng)原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃物1.1乙方租賃甲方位于[租賃場(chǎng)地地址]的商業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）。1.2租賃物的詳細(xì)描述以附錄中的平面圖和詳細(xì)說(shuō)明為準(zhǔn)，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]。2.2若乙方在租賃期滿前[租賃期限前幾個(gè)月/天]向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)且經(jīng)甲方同意，續(xù)租期的租金、租期和其他相關(guān)條款事宜另行協(xié)商確定。第三條租金及付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下約定支付租金：[租金金額/租金支付方式（月付/季付/年付）]。3.2租金支付方式為[支付方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）]，乙方應(yīng)于每月的[租金支付日期]之前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶。第四條使用規(guī)定4.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.2乙方有權(quán)合理使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)租、抵押、出借給他人或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞、破壞或改變其結(jié)構(gòu)、裝修等。第五條違約責(zé)任5.1若甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方由此遭受的損失。5.2若乙方未按時(shí)支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]天以上，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即遷離租賃物，并要求乙方支付逾期租金的違約金。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的有效期自甲方和乙方簽字之日起生