2024年毛坯房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年毛坯房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于：該房屋情況為：面積：平方、結(jié)構(gòu)：毛坯房第二條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年（二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。第三條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月，元/年，合同生效后第一年租金不變，自第二年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按（年）支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。第四條房屋租賃保證金（一）本合同簽署之日乙方向甲方支付（人民幣）￥1000元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，合同生效之日時(shí)訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金，保證金為：￥1000元（二）合同期滿后，租金不欠及房屋沒(méi)有損壞、下水道沒(méi)有堵塞、物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修基金費(fèi)、水電費(fèi)已交清、沒(méi)有違約的，保證金如數(shù)退還給乙方，否則甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修基金費(fèi)、數(shù)字電視使用費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用。（二）物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修基金費(fèi)、水電費(fèi)等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預(yù)收（人民幣）￥____元，合同到期時(shí)，以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關(guān)費(fèi)用收據(jù)為準(zhǔn)，以實(shí)際使用計(jì)算，多還少補(bǔ)。（三）乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，和甲方無(wú)關(guān)。第六條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門(mén)鑰匙及門(mén)禁卡后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（二）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第九條合同的解除（一）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)按一年租金承擔(dān)違約責(zé)任。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)（一）房屋用于正當(dāng)事業(yè)，有違法行為（如傳銷(xiāo)等）和安全事故概由乙方負(fù)責(zé)，甲方也有權(quán)中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租賃期間乙方所發(fā)生民事責(zé)任和安全事故與甲方無(wú)關(guān)。（二）租賃期內(nèi)乙方不能轉(zhuǎn)租他人。只能在房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，電線、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎(chǔ)上，不能在屋內(nèi)鋪地磚、刮膩?zhàn)?要負(fù)責(zé)保護(hù)好門(mén)窗等設(shè)施，不能毀壞或涂污墻體，不得自行改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則乙方負(fù)責(zé)維修好。（三）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____證件號(hào)碼（居民身份證）證件號(hào)碼（居民身份證）電話：_____電話：_____銀行賬號(hào)：開(kāi)戶行：簽約時(shí)間：____年____月____日簽約時(shí)間：____年____月____日2024年毛坯房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）合同編號(hào)：2024-XXXXX租賃合同甲方（出租方）：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是該房屋的合法業(yè)主，具有租賃權(quán)利；乙方有意租賃該房屋，并具備合法資格；雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，就甲方出租該房屋給乙方居住，訂立本合同。雙方同意嚴(yán)格遵守本合同的約定。第一條房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋類(lèi)型：毛坯房3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：居住用途5.房屋所在樓層：____________________樓6.租賃期限：起始日期為2024年__月__日，終止日期為2024年__月__日。共計(jì)租賃__個(gè)月。7.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）。租金支付方式：乙方每月提前__天向甲方支付當(dāng)月租金。第二條租賃條件1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__天內(nèi)，將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的使用證明。2.甲方對(duì)房屋進(jìn)行徹底清潔，確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，并保證房屋基本設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的狀態(tài)，并在__天內(nèi)提出書(shū)面通知，對(duì)發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題或瑕疵提出異議。否則，視為乙方已接受房屋的狀態(tài)。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納每月租金，并保持房屋的衛(wèi)生、安全，遵守相關(guān)的法律法規(guī)和居民公約。5.在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附加設(shè)施。6.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，保證乙方的正常居住環(huán)境。7.乙方對(duì)房屋內(nèi)外造成的損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條續(xù)租和退租1.租賃期滿前，雙方如需繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)在租賃期滿前__天進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，并另行簽訂續(xù)租合同。2.在租賃期滿或提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)在__天內(nèi)將房屋恢復(fù)至原狀，并進(jìn)行退租交接手續(xù)。3.甲方應(yīng)在__天內(nèi)返還乙方的租賃押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞或損失修復(fù)費(fèi)用后。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受的損失。2.如乙方違反本合同的支付租金等義務(wù)超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除合同，不退還乙方的押金，并要求乙方立即將房屋交還。第五條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向住房及城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：租賃房屋內(nèi)設(shè)施清單、房屋交接記錄，其作