出租的房屋定金合同范本

出租的房屋定金合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付定金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.3租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每三個(gè)月到期前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，合理保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并合理使用水電等公共資源。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，或未能按照約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金及租金，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每三個(gè)月到期前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。三、定金及擔(dān)保3.1乙方支付定金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.2丙方為乙方支付定金及租金提供擔(dān)保，承諾在乙方違約時(shí)，按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，合理保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并合理使用水電等公共資源。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利及乙方限制6.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定收取租金，并要求乙方按期支付。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定要求乙方合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方及時(shí)改正違約行為。6.4乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。6.5乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照提前解除天數(shù)收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)益8.1丙方為乙方支付定金及租金提供擔(dān)保，如乙方逾期支付租金或提前解除合同，丙方應(yīng)在甲方要求下，按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2丙方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。十、違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，或未能按照約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。十一、第三方擔(dān)保方的介入意義及目的11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付租金，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。11.2丙方的介入有利于增強(qiáng)合同的執(zhí)行力，提高甲方的安全感，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)更為穩(wěn)定的租賃環(huán)境。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的制定和執(zhí)行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。12.2通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效約束乙方行為，防止乙方出現(xiàn)違約情況。12.3甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對(duì)租金調(diào)整、房屋使用維修等關(guān)鍵事項(xiàng)的控制上，確保甲方在租賃期間能夠持續(xù)受益。本合同通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)和更多的利益保障