2024年標準購房合同模板（2篇）

第4頁共4頁2024年標準購房合同模板賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_____(身份證號碼)：地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：_____姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：__________.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年標準購房合同模板（二）購房合同甲方：（買方姓名）乙方：（賣方姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就乙方出售位于（房屋所在地）的房屋，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.乙方為該房屋的合法所有人，并保證所售房屋不存在爭議或糾紛。2.該房屋詳細信息如下：（1）房屋所在地：（具體地址）（2）建筑面積：（平方米）（3）地契性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟適用房/限價房/共有產(chǎn)權(quán)房等）（4）產(chǎn)權(quán)證號：（具體號碼）（5）房屋所有權(quán)證號：（具體號碼）3.房屋的土地使用權(quán)歸屬于乙方，且土地使用合法、有效。第二條價格及支付方式1.甲方購買該房屋的總價為人民幣（具體金額），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付款項：（1）簽訂本合同之日，甲方向乙方支付人民幣（具體金額）作為定金，作為雙方簽署本合同的保證；（2）甲方在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書或辦理過戶手續(xù)時，將支付剩余的房屋款項，即人民幣（具體金額）。3.甲方付款的時間和方式均需提前與乙方協(xié)商一致，并寫入本合同。第三條產(chǎn)權(quán)交付及過戶手續(xù)1.乙方在收到甲方支付的全款后，應(yīng)向甲方安排房屋的交付。2.產(chǎn)權(quán)過戶的具體手續(xù)由甲乙雙方共同協(xié)商完成，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋建設(shè)工程竣工驗收合格證等。第四條房屋的權(quán)益和義務(wù)1.房屋的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給甲方，甲方享有該房屋的全部權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.甲方購買房屋后，有權(quán)要求乙方清理房屋內(nèi)的物品，并保證在交付時房屋內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)全部齊全、完好，并保證房屋沒有未解決的維權(quán)問題。3.甲方購買房屋后，有義務(wù)按時繳納房屋使用費、物業(yè)費等相關(guān)費用。第五條房屋的瑕疵擔(dān)保1.如果房屋在交付后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題或瑕疵，甲方有權(quán)向乙方提出維修、更換或退還房款的要求。2.甲方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵問題時，應(yīng)盡快通知乙方，并一同協(xié)商解決措施。如果乙方未在合理期限內(nèi)予以解決，甲方有權(quán)向相關(guān)部門或仲裁機構(gòu)投訴或申請仲裁。3.對于因為自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的房屋損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定支付房屋款項，乙方有權(quán)要求解除合同、追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。2.如果乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金、賠償?shù)确珊蠊?。第七條合同的解除和終止1.甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)根據(jù)協(xié)商一致的方式辦理。2.合同終止的情況包括但不限于：合同期限屆滿、買方退房或賣方違約等。第八條合同爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至履行完畢。2.本合同的附件包括但不限于：房屋照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等。3.雙方應(yīng)確保本合同的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)